Creditul imobiliar a ajuns la aproximativ 4,1 milioane de miliarde VND

Fotografie ilustrativă.

Conform datelor actualizate de Banca de Stat la 31 august, soldul total al creditelor pentru sectorul imobiliar a ajuns la aproximativ 4,1 milioane de miliarde VND. Numai creditele restante pentru activități imobiliare se ridică la 1,82 milioane de miliarde VND, ceea ce arată că fluxurile de capital bancar revin pentru a sprijini piața după o perioadă de stagnare la sfârșitul anului 2023 și în prima jumătate a anului 2024.

În ceea ce privește structura, creditele pentru proiecte de investiții în construcții urbane și dezvoltare imobiliară reprezintă cea mai mare proporție, cu aproape 615.000 de miliarde VND. Urmează datoria restantă pentru clienții care cumpără drepturi de utilizare a terenurilor; proiecte de construcție de parcuri industriale și zone de procesare a exporturilor; restul reprezintă datoria restantă pentru proiecte de închiriere de birouri și alte segmente.

Creșterea pozitivă a creditului imobiliar reflectă redresarea treptată a pieței, mai ales în contextul în care multe proiecte cu probleme juridice anterioare sunt în curs de rezolvare.

Cu toate acestea, experții spun că, în contextul unei piețe cu multe riscuri, controlul fluxurilor de capital în sectorul imobiliar trebuie încă implementat cu strictețe pentru a evita bulele de prețuri și a asigura funcționarea sigură și sănătoasă a sistemului bancar.

Alături de credit, canalul obligațiunilor corporative, în special obligațiunile imobiliare, prezintă semne clare de redresare. În primele 9 luni ale anului 2025, valoarea totală a emisiunilor de obligațiuni corporative a ajuns la aproape 398.000 de miliarde VND, în creștere cu 44% față de aceeași perioadă a anului 2024. Sectorul imobiliar singur a reprezentat peste 70.000 de miliarde VND, echivalentul a 18% din valoarea totală a emisiunilor, în creștere cu 35% față de aceeași perioadă a anului trecut. Acesta este un semnal că încrederea investitorilor revine treptat.

Un aspect notabil este faptul că, odată cu noile emisiuni, companiile imobiliare răscumpără activ obligațiuni înainte de scadență. Numai în primele 8 luni ale anului 2025, valoarea răscumpărării a ajuns la aproximativ 43.000 de miliarde VND, o creștere de 47% față de aceeași perioadă din 2024. Acest lucru demonstrează eforturile companiilor în restructurarea fluxului de numerar și îndeplinirea responsabilităților financiare față de investitori după prelungirile prevăzute în Decretul 08/2023/ND-CP.

Sursă: https://vtv.vn/tin-dung-bat-dong-san-dat-khoang-41-trieu-ty-dong-100251104142255099.htm