Vești bune pentru cumpărătorii de locuințe sociale.

VTV.vn - Chiar dacă deții doar teren și nu o casă, o persoană este în continuare eligibilă pentru achiziționarea unei locuințe sociale, conform noilor reglementări ale Decretului 54/2026.

În urma extinderii criteriilor de eligibilitate prin Decretul nr. 54/2026, mulți oameni sunt îngrijorați dacă deținerea unui teren, dar nu a unei locuințe, îi califică pentru achiziționarea de locuințe sociale. În legătură cu această problemă, Departamentul pentru Locuințe și Managementul Pieței Imobiliare ( Ministerul Construcțiilor ) a oferit un răspuns specific.

Un rezident al provinciei Hung Yen a declarat că atât el, cât și soția sa sunt lucrători cu venituri mici și trebuie să cumpere o locuință socială. În prezent, cei doi sunt enumerați împreună în actul de proprietate pentru un teren, dar certificatul nu conține informații despre o casă construită pe teren. El a pus la îndoială dacă cazul său îndeplinește condiția noii reglementări de a „nu deține o casă”.

Ca răspuns la cele de mai sus, Departamentul pentru Locuințe și Managementul Pieței Imobiliare a declarat că, pentru a achiziționa sau închiria cu opțiune de cumpărare locuințe sociale, persoanele trebuie să aparțină grupului eligibil pentru politicile de sprijin și să îndeplinească pe deplin condițiile de locuință și venit prevăzute de lege.

Conform punctului a, clauza 1, articolul 78 din Legea locuințelor din 2023, cumpărătorii de locuințe sociale nu trebuie să dețină nicio locuință în provincia sau orașul în care se află proiectul de locuințe sociale. În plus, aceștia nu trebuie să fi achiziționat, închiriat sau primit anterior vreo formă de ajutor pentru locuințe în localitatea respectivă. Dacă dețin deja o locuință, suprafața locuibilă medie pe persoană trebuie să fie mai mică decât nivelul minim stipulat.

În plus, articolul 29 din Decretul 100/2024/ND-CP prevede în mod clar două cazuri în care se va lua în considerare eligibilitatea pentru locuință.

În primul rând, persoanele care nu dețin o locuință proprie sunt definite ca fiind cele ale căror nume sau informații despre locuință nu se regăsesc în Certificatul de Drept de Utilizare a Terenului și de Proprietate asupra Bunurilor Atașate Terenului din localitatea în care se află proiectul de locuințe sociale. În termen de 7 zile de la primirea cererii, autoritatea competentă va verifica statutul locuinței.

În al doilea rând, chiar dacă o persoană deține deja o casă, dacă suprafața medie utilă este mai mică de 15 m2 de persoană, aceasta poate fi totuși eligibilă. Această suprafață se calculează pe baza numărului de persoane înregistrate ca rezidenți permanenți în casă, inclusiv solicitantul, soțul/soția, părinții și copiii (dacă există). Comitetul Popular al comunei va verifica informațiile în termen de 7 zile de la primirea cererii.

Pe baza reglementărilor menționate mai sus, Departamentul pentru Locuințe și Managementul Pieței Imobiliare confirmă că: În cazurile în care cetățenii (și soții/soțiile acestora) nu au numele sau informațiile despre locuințe trecute în Certificatul de Drepturi de Utilizare a Terenului și de Proprietate asupra Activelor Atașate Terenurilor din provincia sau orașul guvernat central în care se află proiectul de locuințe sociale, aceștia îndeplinesc cerințele de locuințe pentru a achiziționa locuințe sociale.

Accelerarea dezvoltării locuințelor sociale: Peste 36.500 de unități au început construcția în 4 luni.

În 2026, obiectivul pentru dezvoltarea de locuințe sociale la nivel național este de 158.723 de unități. Potrivit Ministerului Construcțiilor, în primele patru luni ale anului 2026, au început construcțiile pentru încă 40 de proiecte, cu o scară de 36.590 de unități, atingând aproximativ 23% din obiectiv.

Până în prezent, întreaga țară investește în construcția a 786 de proiecte cu o scară de 725.146 de unități, atingând 72,5% din ținta atribuită întregului proiect „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de unități locative sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021 - 2030”.

În ceea ce privește domeniul administrării locuințelor și al pieței imobiliare, Ministerul Construcțiilor a informat că, în cadrul implementării Planului de elaborare a Legii modificate privind locuințele și a Legii modificate privind afacerile imobiliare, Ministerul Construcțiilor a înaintat proiectele Ministerului Justiției spre evaluare și finalizează în prezent documentele de politici pentru aceste două legi, care vor fi transmise Guvernului.

Simultan, Ministerul Construcțiilor a depus, iar Guvernul a emis Decretul nr. 136/2026/ND-CP de modificare a Decretului nr. 100/2024/ND-CP privind dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale, care include numeroase ajustări menite să înlăture dificultățile, să simplifice procedurile și să extindă cerințele de venit pentru beneficiarii locuințelor sociale.

Ministerul Construcțiilor finalizează în prezent proiectul Standardului Tehnic Național privind siguranța clădirilor de apartamente (existente și nou construite) cu stații/stâlpi de tramvai electric, pe baza feedback-ului primit de la Comitetul Permanent al Comitetului de Partid din cadrul Ministerului Construcțiilor, înainte de a-l prezenta ministrului spre promulgare.

Continuând să promoveze implementarea Proiectului „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de unități de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din zonele industriale în perioada 2021-2030”, Ministerul Construcțiilor a înființat un grup de lucru pentru a inspecta, supraveghea și colabora direct cu 10 localități pentru a rezolva dificultățile și a accelera implementarea proiectului.

În același timp, Ministerul Construcțiilor a finalizat și Regulamentul și mecanismele organizatorice și operaționale ale Fondului Central pentru Locuințe (care a fost prezentat Comitetului Permanent al Comitetului de Partid al Ministerului pentru comentarii); a finalizat baza de date privind locuințele și piața imobiliară, inclusiv pilotarea atribuirii codurilor de identificare pentru locuințe și imobiliare...

Sursă: https://vtv.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-100260511072546629.htm