Ghiduri din orașul Ho Chi Minh privind compensarea și relocarea lucrărilor de infrastructură tehnică din cadrul proiectelor de investiții publice

Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a emis un document care îndrumă unitățile pentru efectuarea compensării și relocării lucrărilor de infrastructură tehnică aferente proiectelor de investiții publice din oraș.

Sistem de rețea electrică de medie tensiune pe un drum în construcție în vechiul district Binh Chanh. Fotografie: Quang Phuong

În consecință, prin Documentul nr. 2032/UBND-DT, Președintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min a dispus departamentelor, filialelor, sectoarelor, Comitetelor Populare ale circumscripțiilor, comunelor, zonelor speciale și unităților conexe să studieze urgent instrucțiunile Departamentului Agriculturii și Mediului (DARD) din Deplasarea Oficială nr. 6081/SNNMT-BTTDC din 19 septembrie 2025 pentru a le implementa conform autorității lor; să raporteze prompt dificultățile și problemele din procesul de implementare către DARD pentru îndrumare, asigurând progresul proiectului conform reglementărilor.

Prin Dispeceratul Oficial nr. 6081/SNNMT-BTTDC, Departamentul pentru Agricultură și Dezvoltare Rurală a îndrumat unitățile pentru implementarea aspectelor menționate mai sus, cu mai multe conținuturi. În special, pentru lucrările de infrastructură tehnică atașate terenurilor utilizate în cadrul proiectului, în zona unei secții sau comune și situate în limitele proiectului , Președintele Comitetului Popular Comunal va emite o decizie de recuperare a terenurilor (THD), efectuare a despăgubirilor și relocare (BT-DD) a lucrărilor de infrastructură tehnică din cadrul proiectului de investiții publice.

Conținutul și sarcinile care trebuie îndeplinite sunt următoarele: Dacă lucrările de construcție sunt încă în utilizare înainte de momentul luării deciziei de achiziție a terenului, dacă acestea nu pot fi demolate, mutate sau instalate, se va realiza achiziția de teren, nivelul despăgubirii fiind egal cu valoarea de construcție nouă a lucrărilor de infrastructură tehnică cu standarde tehnice echivalente, conform prevederilor legilor specializate specificate în Clauza 3, Articolul 102 din Legea Funciară din 2024.

Zona sensului giratoriu My Thuy din cartierul Cat Lai a avut multe proiecte cheie de trafic, al căror progres a fost afectat de relocarea sistemului de rețea electrică. Foto: Quang Phuong

Proiectul poate fi demontat, mutat și instalat, iar costul mutării activelor pentru demontare, mutare și instalare va fi compensat în conformitate cu prevederile articolului 104 din Legea funciară din 2024, punctul b, clauza 2, articolul 8 din Decizia nr. 68/2024/QD-UBND a Comitetului Popular al fostului oraș Ho Chi Minh; clauza 2, articolul 5 din Decizia nr. 45/2024/QD-UBND a fostei provincii Binh Duong ; clauza 2, articolul 6 din Decizia nr. 30/2024/QD-UBND a fostei provincii Ba Ria - Vung Tau.

Pentru lucrările de infrastructură tehnică despre care se constată că nu mai sunt în uz înainte de luarea deciziei privind drepturile de utilizare a terenurilor, nu se vor acorda compensații în conformitate cu prevederile articolului 105, clauza 4, din Legea funciară din 2024.

În ceea ce privește ordinea și procedurile pentru lucrările BT-DD ale HTKT, conform prevederilor articolului 87 din Legea funciară din 2024, articolului 28 din Decretul Guvernului nr. 102/2024/ND-CP din 30 iulie 2024, Secțiunea IV Partea II Anexa I emisă împreună cu Decretul Guvernului nr. 151/2025/ND-CP din 12 iunie 2025.

Sistemul de rețea electrică de înaltă tensiune traversează un proiect rezidențial din cartierul Phuoc Long, orașul Ho Chi Minh. Fotografie: Quang Phuong

În ceea ce privește determinarea valorii construcțiilor noi pentru lucrările HTKT cu prețuri unitare pentru construcții noi (Deciziile 66/2024/QD-UBND; 45/2024/QD-UBND; 31/2024/QD-UBND ale orașului Ho Chi Minh, Binh Duong și vechiul Ba Ria - Vung Tau), prețul unitar al lucrărilor HTKT nou construite se stabilește conform deciziilor de mai sus.

Dimpotrivă, dacă proiectul HTKT nu are un preț unitar pentru construcția nouă (conform celor 3 decizii de mai sus), unitatea sau organizația care îndeplinește sarcina de compensare, sprijin și relocare (BB-HT-TDC) va angaja o unitate de consultanță pentru a determina prețul pentru construcția nouă a proiectului, conform reglementărilor legale de specialitate, ca bază pentru includerea în planul rezidențial BB-HT-TDC al proiectului...

Președintele Comitetului Popular Comunal este responsabil pentru prezidarea și coordonarea cu agențiile și unitățile relevante pentru a revizui angajamentele de necompensare ale proprietarilor lucrărilor de infrastructură tehnică. În cazul angajamentelor, compensarea și relocarea lucrărilor de infrastructură tehnică nu vor fi efectuate pentru a evita conflictele juridice.

Pentru lucrările de infrastructură tehnică atașate terenurilor utilizate în cadrul proiectelor care trec prin 2 sau mai multe sectoare sau comune : Investitorul principal al proiectului este responsabil pentru angajarea unei unități de consultanță pentru a determina și evalua valoarea noilor construcții, costurile de mutare, relocare și returnare a lucrărilor de infrastructură tehnică, în același mod ca în cazul proiectelor care trec printr-o singură secție sau comună, dar calculate pentru întregul proiect. În acest sens, există un volum detaliat al fiecărei unități administrative la nivel de comună.

Apoi, transferați toate documentele pentru a determina și evalua valoarea noii construcții, costurile de mutare, relocare și returnare a lucrărilor de infrastructură tehnică către fiecare Comitet Popular la nivel de comună prin care trece proiectul, pentru a servi drept bază pentru includerea în planul BT-HT-TDC pentru aprobare conform reglementărilor, pentru a asigura progresul proiectului.

Pentru lucrările de infrastructură tehnică în afara limitelor proiectului , conform prevederilor legislației funciare, dreptul de utilizare a terenului nu este implementat. Prin urmare, nu se vor lua în considerare compensațiile și sprijinul. Cu toate acestea, în realitate, la implementarea unui număr de proiecte în scopul apărării naționale, securității, dezvoltării socio-economice etc., va exista un impact asupra lucrărilor de infrastructură tehnică. Reglementările legale relevante și instrucțiunile pentru implementarea acestui conținut, cum ar fi: Punctul a, Clauza 2, Articolul 5, Decretul 10/2021/ND-CP, modificat și completat de Clauza 1, Articolul 10, Decretul nr. 35/2023/ND-CP sau în Deplasarea Oficială nr. 9825/BXD-KTQLXD din 12 septembrie 2025 a Ministerului Construcțiilor etc.

Sursă: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html