Orașul Ho Și Min stabilește noi coeficienți de preț al terenurilor folosind o procedură simplificată.

Orașul Ho Și Min va emite coeficienți de ajustare a prețurilor terenurilor aplicabili începând cu 1 iulie 2026. Foto: Anh Tú

Comitetul Popular din orașul Ho Și Min tocmai a emis o directivă pentru implementarea elaborării unei Decizii care reglementează coeficientul de ajustare a prețurilor terenurilor din oraș, utilizând o procedură simplificată.

Președintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min a fost de acord cu propunerea Departamentului Agriculturii și Mediului de a finaliza prompt temeiul juridic și datele pentru emiterea noului coeficient K.

Potrivit Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, emiterea la timp a coeficienților de ajustare a prețurilor terenurilor este de mare importanță în determinarea obligațiilor financiare aferente terenurilor, calcularea taxelor de utilizare a terenurilor și a taxelor de arendă funciară, precum și implementarea procedurilor aferente pentru cetățeni și întreprinderi.

Departamentul Agriculturii și Mediului are sarcina de a conduce și coordona cu Departamentul de Justiție și alte unități relevante pentru a revizui urgent temeiul juridic, a introduce datele și a redacta decizia. Orașul solicită ca procesul de redactare să asigure respectarea deplină a procedurilor și reglementărilor legale, fiind în același timp în concordanță cu realitățile pieței funciare din orașul Ho Și Min.

În plus, Departamentul de Taxe al orașului Ho Și Min, autoritățile fiscale locale, Oficiul de Cadastru Funciar al orașului și sucursalele sale, Comitetele Populare din 168 de sectoare, comune și zone speciale, împreună cu alte unități relevante, sunt obligate să se coordoneze în furnizarea de date, înregistrări și informații complete privind prețurile terenurilor și obligațiile financiare funciare pentru a sprijini dezvoltarea noului sistem de coeficienți.

Agențiile sunt responsabile pentru asigurarea acurateței, completitudinii și actualității datelor furnizate. După compilare, Departamentul Agriculturii și Mediului va finaliza dosarul și va recomanda Comitetului Popular din orașul Ho Și Min să îl examineze și să îl emită conform calendarului necesar.

Anterior, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a aprobat un proiect de dezvoltare a unui coeficient de ajustare a prețurilor terenurilor, cu mai multe sarcini cheie. De remarcat în mod special este investigarea, studiul și colectarea informațiilor despre prețurile de piață ale terenurilor pentru fiecare zonă și locație din oraș.

Autoritățile vor determina tipul de teren, zonarea valorii, vor selecta parcele de referință și vor crea un tabel comparativ care să servească drept bază pentru calcularea factorilor de ajustare pentru fiecare parcelă specifică.

Pe lângă efectuarea studiilor la fața locului, orașul va analiza și evalua rezultatele aplicării coeficientului actual de ajustare a prețurilor terenurilor pentru a învăța din experiență și a rafina metodologia de construire a unui nou coeficient mai realist.

Conform planului, proiectul va fi implementat în tot orașul Ho Și Min, concentrându-se pe diferite tipuri de teren din cadrul fiecărei unități administrative. Comunele, sectoarele și zonele speciale vor fi unitățile de bază pentru efectuarea studiilor și colectarea datelor.

Aproximativ 29.000 de studii imobiliare vor fi efectuate pe 9.746 de drumuri și secțiuni de drum din oraș. Fiecare drum va avea cel puțin 3 studii imobiliare efectuate de organizații de evaluare.

În plus, unitățile trebuie să revizuiască și să actualizeze noile rute apărute în timpul procesului de urbanizare pentru a se asigura că datele sunt complete și reflectă cu acuratețe evoluțiile reale ale pieței imobiliare din orașul Ho Chi Minh.

Sursă: https://laodong.vn/bat-dong-san/tphcm-xay-dung-he-so-gia-dat-moi-theo-thu-tuc-rut-gon-1700772.ldo