VCCI propune ca stimulentele pentru arendarea terenurilor să nu fie revocate doar din cauza întârzierilor procedurale.

Clauza 11 a articolului 3 din proiectul de modificare a clauzei 1 a articolului 38 prevede că cei care închiriază terenuri de la stat trebuie să îndeplinească proceduri pentru a fi scutiți de plata chiriei sau pentru a li se reduce chiria pentru un anumit număr de ani. Prin urmare, dacă nu reușesc să finalizeze sau să întârzie procedurile, utilizatorul terenului nu va fi scutit de plata chiriei sau va fi scutit de plata chiriei sau pentru a li se reduce chiria doar pentru perioada preferențială rămasă.

Camera de Comerț și Industrie din Vietnam (VCCI) consideră că această reglementare necesită o analiză suplimentară. În realitate, există multe cazuri în care utilizatorii de terenuri nu sunt conștienți de faptul că sunt eligibili pentru scutire sau reducere a chiriei funciare și, prin urmare, nu respectă procedurile prescrise.

Terenurile nu mai sunt o opțiune atractivă pentru investitori. — Camera de Comerț și Industrie din Vietnam (VCCI) propune ca stimulentele pentru arendarea terenurilor să nu fie revocate doar din cauza întârzierilor procedurale. (Imagine ilustrativă/TCD)

În aceste cazuri, dacă scutirea sau reducerea este revocată complet, aceasta va dezavantaja utilizatorii terenurilor și este incompatibilă cu obiectivele de sprijin și stimulare pe care le urmărește politica de scutire și reducere a chiriei funciare.

Având în vedere natura sa de politică preferențială sponsorizată de stat, conceperea de reglementări care pun un accent puternic pe obligațiile procedurale și elimină beneficiile pentru întârzieri sau nerespectarea procedurilor nu este în întregime rezonabilă.

Pentru a proteja drepturile utilizatorilor de terenuri și a îmbunătăți fezabilitatea, VCCI propune următoarea ajustare: Agențiile statului ar trebui să fie responsabile de notificarea utilizatorilor de terenuri că sunt eligibili pentru scutirea sau reducerea chiriei funciare și de solicitarea acestora de a finaliza procedurile într-un termen specificat.

Dacă utilizatorul terenului a fost notificat, dar nu reușește să finalizeze procedurile în termenul specificat, acest lucru va fi considerat o renunțare voluntară la drepturile sale și, în acest caz, nu va fi eligibil pentru scutire sau reducere.

Pe lângă reglementările menționate anterior, VCCI a declarat că există încă unele aspecte care trebuie luate în considerare. De exemplu, punctul 4d, clauza 6, articolul 3 din Proiect prevede că, în cazurile în care gospodăriile și persoanele fizice au plătit integral taxa de utilizare a terenului, așa cum a fost notificată de autoritatea fiscală, acestea pot solicita autorității fiscale recalcularea taxei de utilizare a terenului în conformitate cu prevederile Rezoluției.

Dacă suma plătibilă după recalculare este mai mică, utilizatorul terenului va fi rambursat cu diferența prin diverse mijloace.

Pentru a asigura claritatea și consecvența aplicării și pentru a evita situațiile în care autoritățile fiscale rețin diferența pentru a o deduce treptat din obligațiile financiare viitoare, VCCI propune modificarea reglementărilor pentru a clarifica momentul stabilirii obligațiilor financiare.

Mai exact, se propune adăugarea următorului conținut: În cazurile în care nu există alte obligații financiare în momentul recalculării de către organul fiscal a taxei de utilizare a terenului, statul efectuează o rambursare în numerar, în conformitate cu legea bugetului de stat sau cu legile relevante.

Această adăugire va contribui la creșterea transparenței reglementărilor, la asigurarea drepturilor legitime ale utilizatorilor de terenuri și la limitarea diferitelor interpretări și aplicări în practică.

Sursă: https://congluan.vn/vcci-de-nghi-khong-tuoc-uu-dai-tien-thue-dat-chi-vi-cham-thu-tuc-10322653.html