De ce este proiectul de un trilion de dolari încă neterminat după mulți ani?

La 18 decembrie 2021, Comitetul Popular al orașului Hai Phong a emis Decizia nr. 2219/QD-UBND prin care a aprobat ajustarea planificării detaliate la scara 1/500 în Zona Turistică Internațională Hon Dau. Aceasta reprezintă baza pentru ajustarea alocării terenurilor, a construcțiilor și a înregistrărilor de management al construcțiilor conform planificării aprobate.

Suprafața totală alocată Companiei pe Acțiuni Hon Dau International Tourism este de 81.694 m² de suprafață de apă. Cu toate acestea, de atunci, investitorul a întâmpinat numeroase dificultăți din cauza ajustării repetate a planificării și a modificărilor politicilor și mecanismelor locale.

Poarta de intrare în Zona Turistică Internațională Hon Dau. Fotografie de Vinh Quan

Proiectul Zonei Turistice Internaționale Hon Dau are un capital total de investiții de până la 1.500 miliarde VND, cu o perioadă de operare cuprinsă între 2005 și 2075.

Dl. Hoang Van Thieng, directorul Hon Dau International Tourism Joint Stock Company, a declarat că investitorul a trebuit să se întâlnească și să colaboreze cu numeroase departamente, agenții și inspectori pe teme precum nerespectarea reglementărilor; construirea de diguri în afara limitei; mobilizarea de capital neconformă cu reglementările... Dar, în realitate, compania implementează proiectul conform planificării, acesta fiind un proiect căruia i se atribuie suprafața mării, nu terenul. În ceea ce privește partea de dig, compania a construit, de asemenea, conform planificării detaliate 1/500, nu greșit, deci nu există așa ceva ca depășirea limitei.

Multe proiecte de construcții sunt încă neterminate, investitorii așteaptă ajustări de planificare. Foto: Vinh Quan

În ceea ce privește mobilizarea capitalului, dl. Hoang Van Thieng a declarat că Decizia nr. 259/QD-UBND din 19 februarie 2007 a Comitetului Popular al orașului Hai Phong a stipulat în mod clar că Hon Dau International Tourism Joint Stock Company este responsabilă pentru mobilizarea capitalului de investiții pentru construirea de vile de tip resort, destinate vânzării, în cadrul mecanismului de afaceri pentru ca investitorii secundari să le utilizeze în scopuri turistice, conform Regulamentului aprobat privind planificarea detaliată și managementul construcțiilor. Astfel, mobilizarea capitalului de la investitorii secundari este în deplină conformitate cu politica orașului Hai Phong.

Investitorul a realizat zona de dig conform limitei. Foto: Vinh Quan

Când a fost întrebat dacă firma a nivelat terenul dincolo de limita desemnată, dl. Thieng a spus că natura proiectului era de a recupera marea, compania a respectat limitele de planificare, iar dacă nu ar turna pietre pentru a construi un dig, acest proiect ar fi cu siguranță ca și cum ar fi transportat nisip din Marea de Est. Există locuri unde digul are o adâncime de aproape 20 m. Poliția a emis un document prin care concluzionează și verifică că consecințele materiale sau imateriale legate de această problemă nu au fost stabilite.

În ultimii 20 de ani, proiectul a rămas neterminat din cauza unor probleme procedurale. Foto: Vinh Quan

Conform înregistrărilor reporterului, în prezent, multe vile, hoteluri și stațiuni din cadrul proiectului sunt încă în construcție sau abandonate. Investitorul a declarat că nu este vorba despre faptul că nu vor continua implementarea, ci că încă așteaptă finalizarea procedurilor legale. Anterior, acest proiect nu fusese actualizat în planificarea generală a orașului Hai Phong, ceea ce a dus la suspendarea temporară a activităților de construcție. În 2005, când proiectul a fost aprobat pentru investiții, Comitetul Popular al orașului Hai Phong nu solicitase încă avizul Comitetului Permanent al Comitetului de Partid al orașului, obligând investitorul să suspende temporar construcția anumitor elemente.

Multe clădiri se deteriorează treptat. Fotografie: Vinh Quan

Investitorii așteaptă ca orașul Hai Phong să aibă un mecanism care să ajute întreprinderile să depășească dificultățile. Foto: Vinh Quan

În prezent, Comitetul Popular al orașului Hai Phong a însărcinat Departamentul Construcțiilor cu sarcina de a coordona cu agențiile relevante consilierea și propunerea unui raport către Ministerul Construcțiilor privind permiterea actualizării domeniului de aplicare al proiectului în cadrul ajustării planului general al orașului, înainte de a-l supune spre aprobare Prim-ministrului.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-du-an-nghin-ty-van-con-dang-do-sau-nhieu-nam.html