Procuratura a făcut apel pentru anularea verdictului în cazul „datoriilor de 5 miliarde VND scăpate de un client”

Astăzi, 9 octombrie, Procuratura Populară din Regiunea 7, orașul Ho Și Min a emis Decizia de Apel nr. 02/QDKNPT-VKS-DS, contestând în întregime hotărârea de primă instanță nr. 1446/2025/DS-ST a Tribunalului Popular din Regiunea 7. În același timp, a solicitat Tribunalului Popular din orașul Ho Și Min să revizuiască cazul în direcția anulării întregii hotărâri.

Anterior, la procesul din 30 septembrie 2025, Tribunalul Popular al Regiunii 7 (HCMC) a declarat invalide contractul de credit și contractul de ipotecă dintre VPBank și clientul Tran Hong Son, după ce VPBank a intentat un proces împotriva clientului, solicitând plata principalului și a dobânzii.

Conform conținutului protestului recent anunțat, Procuratura consideră că modul în care instanța a gestionat procedura a depășit sfera cererii de chemare în judecată.

Mai exact, în acest caz, reclamanta este banca care a intentat o acțiune în justiție prin care solicită pârâtului plata principalului și a dobânzii și gestionarea activelor garantate. Pârâtul nu are nicio cerere reconvențională, persoana cu drepturi și obligații conexe nu are nici ea nicio cerere independentă, iar la proces părțile nu au modificat sau completat cererea de chemare în judecată.

Cu toate acestea, hotărârea judecătorească prin care Contractul de Împrumut nr. LN2011183036955 este declarat invalid și prin care se soluționează consecințele Contractului invalid reprezintă o soluție care depășește sfera cererii de chemare în judecată.

Viện Kiểm sát kháng nghị hủy bản án vụ 'khách hàng thoát nợ 5 tỉ đồng'- Ảnh 1. — Vila adiacentă pe care domnul Son a depus-o pentru consultanță și recomandare de cumpărare este în curs de finalizare. Foto: Novareal.

Apelul Procuraturii Populare din Regiunea 7 a precizat, de asemenea, că acordul scris dintre domnul Tran Hong Son și compania Novareal a arătat că cele două părți au semnat în mod voluntar. Domnul Son a ales proprietatea aparținând investitorului și a dorit să o cumpere atunci când aceasta îndeplinea condițiile de vânzare conform reglementărilor.

Pe parcursul implementării acordului, Novareal nu și-a încălcat angajamentul, iar domnul Son și doamna Dao nu au avut nicio reclamație.

Conform Contractului de Intermediere Imobiliară dintre Delta Valley Binh Thuan și Novareal, Novareal nu este investitorul proiectului Complexului Turistic Ocean Valley, ci este o companie exclusivă de consultanță în intermediere.

Novareal nu are funcția de a comercializa și semna contracte de vânzare pentru produsele proiectului. Articolul 3 din Legea privind afacerile imobiliare prevede că „intermedierea imobiliară este actul de intermediere între părți în cumpărarea, vânzarea, transferul, închirierea, subînchirierea și răscumpărarea de bunuri imobiliare”. Prin urmare, pe baza acordului cu investitorul, Novareal a semnat un contract de consultanță și intermediere cu domnul Son și doamna Dao, în conformitate cu legea.

În același timp, în Clauza 3.1, Articolul 3 din Acord arată că dl. Son este de acord să depună bani către Novareal pentru a asigura îndeplinirea de către dl. Son a angajamentelor sale din prezentul Acord și pentru a dovedi capacitatea financiară a dlui. Son, nu în scopul asigurării angajamentelor Novareal din prezentul Acord.

Acest lucru este în concordanță cu articolul 328 din Codul Civil din 2015, prin urmare, concluzia Completului de judecată conform căreia acordul din 5 noiembrie 2020 dintre Novareal Joint Stock Company și domnul Tran Hong Son este invalid din cauza încălcării interdicției legale, ceea ce a dus la încheierea concomitentă a contractului de împrumut și a contractului de ipotecă la 25 noiembrie 2020, este incorectă.

De acolo, procurorul-șef al Procuraturii Populare din Regiunea 7, Ho Și Min, a atacat în apel întreaga hotărâre de primă instanță din 30 septembrie 2025 a Tribunalului Popular din Regiunea 7, solicitând Tribunalului Popular din Ho Și Min să revizuiască cazul în direcția anulării hotărârii din 30 septembrie 2025 a Tribunalului Popular din Regiunea 7.

Nguyen Duc

Sursă: https://baochinhphu.vn/vien-kiem-sat-khang-nghi-huy-ban-an-vu-khach-hang-thoat-no-5-ti-dong-102251009192500958.htm