Vietnamul este mai bun decât Singapore și China datorită „avantajului prețurilor mici”, există o problemă de remarcat.

(Dan Tri) - Potrivit experților, Vietnamul încă deține un avantaj față de multe țări din regiune, cum ar fi China și Singapore, în ceea ce privește prețurile terenurilor, costurile forței de muncă, electricitatea și apa... Cu toate acestea, acest avantaj s-ar putea să nu dureze la nesfârșit.

Marii investitori care vin în Vietnam nu se mai concentrează prea mult pe prețurile mici, ci solicită mai mult infrastructură verde și inteligentă. Comentariile de mai sus au fost făcute de experți la Forumul Imobiliar Industrial din Vietnam 2025 (VIPF 2025), care a avut loc în această după-amiază (29 octombrie) în orașul Ho Chi Minh.

Povestea sustenabilității și a inteligenței se schimbă foarte rapid.

Dintr-o perspectivă de afaceri, dl. Truong Khac Nguyen Minh, director general adjunct al companiei pe acțiuni Prodezi Long An , a declarat că întreprinderile de înaltă tehnologie sunt în prezent foarte interesate de criteriile ESG (Mediu - Societate - Guvernanță), energia regenerabilă și soluțiile de emisii. Aceasta este o cerință obligatorie pentru a asigura atingerea obiectivului Net Zero (emisii nete zero), conform strategiei stricte a corporației-mamă.

În plus, investitorii nu mai pot pur și simplu să facă afaceri și să închirieze infrastructură industrială. În schimb, ei trebuie să dezvolte servicii suplimentare cu valoare adăugată pentru a sprijini clienții, a ajuta companiile de leasing să compenseze costurile, a scurta timpul și a îmbunătăți eficiența investițiilor.

Împărtășind aceeași opinie, dna Trang Le, director general și director senior de cercetare și consultanță la JLL Vietnam, a analizat în continuare că, în ceea ce privește aspectele financiare, cum ar fi prețurile terenurilor, costurile forței de muncă sau electricitatea și apa, Vietnamul încă deține un avantaj față de multe țări din regiune, cum ar fi China sau Singapore. Cu toate acestea, ea a spus că acest avantaj s-ar putea să nu dureze la nesfârșit.

Potrivit acesteia, Vietnamul nu se poate baza în continuare în principal pe costuri scăzute pentru a concura. În schimb, piața trebuie să acorde mai multă atenție factorilor non-financiari, cum ar fi calitatea infrastructurii logistice, un mediu investițional stabil, transparența informațiilor și proceduri administrative ușoare pentru a îmbunătăți competitivitatea pe termen lung.

Liderii au participat la Forum (Foto: Comitetul de organizare).

În plus, Vietnamul trebuie să standardizeze procesele, să consolideze mecanismele de coordonare dintre ministere, departamente și sectoare; să unifice procedurile legale la nivel național; să stabilească un termen maxim pentru procesarea și aprobarea documentelor...

„În special, povestea sustenabilității și a inteligenței avansează foarte repede și mai repede decât ne-am fi așteptat. În toate discuțiile și strategiile de investiții, dezvoltarea durabilă este un factor esențial, altfel nu va mai fi pe lista de luări de în considerare de către producători”, a subliniat dna Trang Le.

Dna Cao Thi Phi Van, directoarea adjunctă a Centrului de Investiții și Promovare Comercială (ITPC) din orașul Ho Chi Minh, a mai declarat că, în perioada 2025-2030, zonele de procesare a exporturilor și parcurile industriale din orașul Ho Chi Minh își propun să atragă aproximativ 21 de miliarde de dolari în capital de investiții. Accentul se pune pe domenii cu un conținut ridicat de cunoștințe și tehnologie, cum ar fi inteligența artificială, semiconductorii, biotehnologia, orașele inteligente și energia verde și durabilă.

Așteptările că „superorașul” Ho Chi Minh City va atrage capital de înaltă calitate pentru producția inteligentă

Vietnamul a apărut în continuare ca un punct luminos în creșterea regională, cu o creștere de 8,23% în al treilea trimestru și de 7,85% în ultimele nouă luni. Fluxurile de investiții străine continuă să fie o forță motrice importantă a economiei .

În primele 9 luni, Vietnamul a atras 28,5 miliarde USD de capital ISD înregistrat, în creștere cu 15,2% în aceeași perioadă; capitalul debursat a ajuns la 18,8 miliarde USD, în creștere cu 8,5%. În același timp, multe corporații mari, precum Qualcomm, Nvidia, Lego, Syre... și-au extins investițiile, au înființat lanțuri de aprovizionare și centre de cercetare și dezvoltare (C&D) în Vietnam.

Sectorul de afaceri autohton a înregistrat, de asemenea, semnale pozitive, cu peste 231.000 de operațiuni noi înregistrate sau reluate în primele 9 luni, o creștere de peste 26% față de aceeași perioadă a anului trecut. Sectorul imobiliar industrial este considerat „infrastructura solidă” a creșterii economice.

În plus, ne bucurăm de numeroase avantaje datorită situării noastre în centrul Asiei de Sud-Est, ceea ce ne ajută să profităm de creșterea dinamică a regiunii, promovând astfel economia și procesul de dezvoltare. Vietnamul este, de asemenea, o poartă strategică de producție pentru ASEAN, conectând industria globală cu avantaje competitive remarcabile.

În plus, Vietnamul are capacitatea de a accesa o piață globală imensă, cu 4,87 miliarde de consumatori, 55 de țări și aproximativ 80% din PIB-ul global, prin intermediul acordurilor de liber schimb.

Pe plan intern, Vietnamul promovează dezvoltarea sistemului său de infrastructură de transport, contribuind la îmbunătățirea conectivității naționale, optimizarea lanțurilor de aprovizionare și deschiderea oportunităților de creștere pentru noi zone industriale.

Printre acestea, multe proiecte de mare anvergură se bucură de atenție, cum ar fi calea ferată Lao Cai - Hanoi - Hai Phong, șoseaua de centură 3 a orașului Ho Chi Minh, șoseaua de centură 4 a orașului Hanoi, Aeroportul Internațional Long Thanh, proiectul autostrăzii Nord - Sud, centrul logistic Cai Mep Ha...

Experții se așteaptă ca noul „superoraș” Ho Chi Minh City să înregistreze o nouă creștere în sectorul imobiliar industrial, bazată nu doar pe extinderea granițelor administrative, ci și pe hotărârea orașului de a se concentra pe atragerea de fluxuri de capital de investiții de înaltă calitate în tehnologie și industrii inteligente.

Sursă: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/viet-nam-hon-singapore-trung-quoc-vi-loi-the-gia-re-co-mot-van-de-luu-y-20251029184427162.htm