Conform documentului, Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) a intentat un proces, solicitând Tribunalului Popular (TAND) anularea Deciziei nr. 509/QD-UBND din 20 martie 2025 a Comitetului Popular al districtului Ham Tan privind aprobarea planului de compensare, sprijin și relocare (BTHT-TDC) pentru implementarea Proiectului Parcului Industrial (IP) Son My I. Obligarea Comitetului Popular al districtului Ham Tan și a Comitetului Popular al provinciei (veche) Binh Thuan să își îndeplinească în mod corespunzător atribuțiile și îndatoririle publice, în conformitate cu prevederile legii.
Mai exact: Organizarea revizuirii și recalculării întregului plan de compensare și relocare pentru compania Dai Thuan Phat; asigurarea respectării depline a prevederilor Legii funciare din 2024, Decretului nr. 88/2024/ND-CP și documentelor aferente, asigurarea drepturilor și intereselor legitime ale întreprinderilor în timpul procesului de compensare și relocare, atunci când terenurile sunt recuperate pentru această unitate.
Compania Dai Thuan Phat a declarat că este proprietara a 2 proiecte în comuna Son My, districtul Ham Tan (acum comuna Son My, provincia Lam Dong ), cu o suprafață totală de teren de peste 86.200 m2 (terenul a fost alocat de provincia Binh Thuan în 2004 și 2005). Ambele proiecte au o durată de arendă funciară de 49 de ani.
Din suprafața de teren alocată, doar o parte este teren curat. În cadrul Proiectului de Plantare Ecologică a Pădurilor, există peste 1.200 m2 de teren gestionat și utilizat de gospodării și persoane fizice. Compania Dai Thuan Phat trebuie să negocieze, să accepte transferul și să compenseze pentru această suprafață de teren. În plus, pentru a asigura continuitatea implementării proiectului de creștere a creveților și a evita divizarea zonei de producție... Compania acceptă, de asemenea, să negocieze compensații și să accepte transferul de teren de la persoane din interiorul și din afara limitei proiectului, cu o suprafață totală de 13.000 m2. Suprafața totală a proiectului ajunge astfel la 24.506 m2.
Suprafața totală reală de teren pe care Dai Thuan Phat Company o administrează și o utilizează în cadrul celor două proiecte menționate mai sus este de peste 99.264 de metri pătrați.
În decembrie 2011, Comitetul Popular al provinciei Binh Thuan a emis Decizia nr. 2764/QD-UBND pentru a recupera peste 100.800 de metri pătrați de teren închiriați de compania Dai Thuan Phat pentru implementarea proiectului Parcului Industrial Son My I.
Compania Dai Thuan Phat a declarat că abia pe 20 martie 2025, Comitetul Popular al districtului Ham Tan a emis Decizia nr. 509/QD-UBND, prin care aproba planul BTHT-TDC pentru companie. Prin urmare, compensația și sprijinul total pentru companie sunt de 286 de milioane VND, inclusiv: compensații pentru active de peste 271 de milioane VND și costuri de mutare a activelor de 15 milioane VND. În special, în decizia menționată anterior, compensația pentru peste 87.500 m2 (peste 8,7 ha) de teren acvacultură recuperat este de 0 VND, iar „costul investiției în teren” rămas este de 0 VND.
Compania Dai Thuan Phat nu este de acord cu nivelul compensațiilor menționat mai sus, deoarece, pe lângă suprafața de teren alocată, compania a transferat și 13.000 de metri pătrați de teren de la locuitori. Compania consideră că compensațiile pentru terenul la 0 VND sunt nerezonabile. În plus, compania nu este compensată pentru costurile uriașe de investiții pe care le-a suportat; recuperarea posesiei duce la încetarea activităților comerciale și nu se acordă teren de producție de înlocuire... dar nicio compensație sau sprijin nu este în conformitate cu reglementările.
Emiterea deciziei de aprobare a planului BTHT-TDC nu se bazează pe decizia de recuperare a terenurilor emisă de Comitetul Popular Provincial în 2011. În special, suprafața terenului compensatoriu este mai mică decât suprafața terenului pe care Comitetul Popular Provincial a decis să o recupereze și este mai mică decât suprafața reală pe care Compania o administrează și o utilizează.
Compania Dai Thuan Phat consideră că, pe baza prețurilor unitare emise de Comitetul Popular al provinciei Binh Thuan prin Decizia nr. 37/2019/QD-UBND din 20 decembrie 2019 și Decizia nr. 09/2022/QD-UBND din 18 martie 2022 a Comitetului Popular al provinciei... atunci valoarea compensației pe care o va primi compania Dai Thuan Phat este de peste 28 de miliarde VND.
O judecată rezonabilă și dreaptă va crea un impuls pentru dezvoltarea întregii regiuni.
Cazul companiei Dai Thuan Phat a fost admis de Tribunalul Popular din provincia Binh Thuan (acum provincia Lam Dong) și au fost luate măsurile prevăzute pentru a aduce cazul în instanță. Mai exact, pe 25 iulie, Tribunalul Popular din provincia Lam Dong a prezidat o sesiune de dialog pentru ca părțile să ajungă la un acord cu privire la modul de soluționare a cazului. Cu toate acestea, dialogul de mediere nu a avut succes, deoarece părțile participante și-au menținut în continuare opiniile.
Apoi, pe 29 iulie 2025, Tribunalul Popular Provincial Lam Dong a efectuat o „revizuire și evaluare la fața locului”. Pe 16 septembrie, Tribunalul Popular Provincial Lam Dong a continuat dialogul. Cu toate acestea, inculpatul și persoana cu drepturi și obligații aferente au fost absenți.
La Proiectul Parcului Industrial Son My I, timp de mulți ani, nu doar compania Dai Thuan Phat, ci și alte 6 organizații și întreprinderi nu au fost de acord cu planul de compensare aprobat de Comitetul Popular al Districtului Ham Tan (vechi). Punctul cheie constă în faptul că unitățile vechiului District Ham Tan au aplicat reglementările legale în mod inconsecvent și inconsecvent...
Mai exact, pentru același proiect, odată cu emiterea deciziei de recuperare a terenurilor, în ceea ce privește planul de compensare, unele întreprinderi au fost sprijinite de unitățile relevante din vechiul district Ham Tan în baza Legii funciare din 2003, 2013, 2024 (cum ar fi Compania Dai Thanh), iar altor întreprinderi li s-a aplicat Legea funciară din 2024 (Compania Dai Thuan Phat) pentru a elabora planuri de compensare și sprijin pentru întreprinderi. Acest lucru nu creează echitate, transparență și nu garantează drepturile întreprinderilor ale căror terenuri sunt recuperate în cadrul proiectului.
În plus, companiile au declarat că planurile BTHT-TDC nu au luat în considerare pe deplin investițiile în terenurile în care companiile au investit; nu au compensat suprafața în care companiile au investit sau terenurile pe care companiile le-au primit de la persoane fizice și gospodării. Acest lucru a cauzat pagube mari companiilor.
De aceea, deși din 2011, Comitetul Popular al provinciei Binh Thuan a luat decizii de recuperare a terenurilor; apoi Comitetul Popular al districtului Ham Tan a emis un plan BTHT-TDC, dar după aceea, a emis în mod continuu numeroase decizii de înlocuire, ajustare și anulare a deciziilor de aprobare BTHT-TDC emise; proiectul a fost „înghețat” timp de mulți ani.
Până în decembrie 2017, proiectul a fost aprobat de Prim-ministru pentru politica de investiții a noului investitor, Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (IPICO). Cu toate acestea, până în prezent, statutul actual al amplasamentului proiectului nu s-a schimbat prea mult. Principalul motiv rămâne compensarea și eliberarea terenului (GPMB).
În ceea ce privește incidentul menționat mai sus, în trecut, multe unități din fosta provincie Binh Thuan (acum provincia Lam Dong) au depus numeroase eforturi pentru a rezolva problema și a găsi o soluție finală. Cu toate acestea... nu a existat un consens între unitățile ale căror terenuri au fost recuperate.
După înființarea provinciei Lam Dong (nouă), liderii provinciali au efectuat numeroase inspecții și au lucrat la aspecte legate de compensații, curățarea amplasamentelor, progresul investițiilor pentru proiectele de parcuri industriale din provincie. Scopul este de a înțelege realitatea problemelor, de a înlătura dificultățile... de a promova dezvoltarea socio-economică a provinciei.
Urmând indicațiile Comitetului Popular Provincial Lam Dong, pe 18 septembrie, Consiliul de Administrare a Parcurilor Industriale Provinciale a organizat o ședință pentru a discuta cu 7 organizații și întreprinderi ale căror terenuri au fost recuperate.
Rezultat: Părțile au convenit să solicite Consiliului de Administrare a Parcului Industrial Provincial să sintetizeze și să prezinte un raport autorității competente spre examinare, în vederea soluționării a 3 aspecte principale pentru 7 organizații și întreprinderi: Politica de calculare și susținere a diferenței dintre planul de compensare și de curățare conform vechii Legi funciare și noii Legi funciare pentru a proteja interesele organizațiilor.
Pentru costurile de compensare pentru gospodăriile pe care organizațiile le-au plătit anterior, dar nu au fost compensate (conform planurilor de compensare emise de districtul Ham Tan - PV), vom lua în considerare calcularea și susținerea în mod corespunzător, cu condiția ca organizațiile să furnizeze documente complete pentru a asigura reglementările.
În ceea ce privește activele și structurile de pe terenuri, costurile investițiilor pe terenuri ale organizațiilor înființate după decizia de recuperare a terenurilor vor fi luate în considerare pentru sprijin de la caz la caz (activele și structurile de pe terenuri... existente înainte de decizia de recuperare a terenurilor vor fi, desigur, compensate - PV).
Recent, la 1 octombrie, Filiala nr. 1 a Centrului PTQD din provincia Lam Dong a emis Documentul nr. 215/CNPTQD1-BTGPMB către 7 întreprinderi și organizații. Documentul acestei unități prevedea: „Pentru a avea o bază pentru raportarea către autoritățile competente în vederea examinării și soluționării problemelor propuse de organizații, unitatea a solicitat organizațiilor să calculeze și să propună compensația totală și costurile de sprijin în conformitate cu prevederile legale, volumul real, cu documente clare și legale atașate... astfel încât Filiala nr. 1 a Centrului PTQD să aibă o bază pentru a propune autorităților competente spre examinare și luare a deciziei (termenul limită de depunere este 15 octombrie).”
Se știe că în prezent unele întreprinderi au urmat opinia Filialei Centrului de Instruire Militară nr. 1 din provincia Lam Dong.
Reprezentanții companiilor au declarat că susțin cu tărie planul menționat mai sus; dacă cele două părți ajung la un acord asupra nivelului de compensare și sprijin, companiile își vor retrage procesele.
„Proiectul nostru a fost revocat înainte de termenul limită pentru a implementa un alt proiect. Suntem dispuși să predăm terenul statului pentru un scop comun, dar trebuie rezolvat pentru a ne asigura drepturile și interesele. Pe baza reglementărilor și documentelor actuale, a volumului investițiilor în terenuri, a activelor de pe terenuri etc., am creat un tabel pentru a propune niveluri de compensare și sprijin. Cele fără documente există încă în realitate.”
„Prin urmare, pentru o verificare mai amănunțită, sugerăm ca autoritatea competentă să organizeze o investigație pe teren pentru a asigura transparența, publicitatea, realitatea, legalitatea și rezonabilitatea. Dacă vom putea face acest lucru, vom primi cu bucurie despăgubiri și vom preda amplasamentul, astfel încât statul să îl poată preda noului investitor pentru a implementa imediat proiectul”, a declarat un reprezentant al companiei Dai Thanh.
Sursă: https://daibieunhandan.vn/vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-mot-phan-quyet-hop-tinh-hop-ly-se-tao-da-phat-trien-ca-vung-10390414.html
![[Foto] Cel de-al 18-lea Congres al Partidului de la Hanoi a avut o sesiune pregătitoare.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/15/1760521600666_ndo_br_img-0801-jpg.webp)
Comentariu (0)