„Ecologizarea” parcurilor industriale este cheia atragerii de investiții străine directe de miliarde de dolari

Fabricile ecologice și parcurile industriale joacă un rol din ce în ce mai important în atragerea capitalului ISD în Vietnam - Foto: HG

Imobiliarele industriale atrag capital FDI

În contextul scăderii investițiilor globale , Vietnamul „merge împotriva curentului” în atragerea de capital ISD, în timp ce Oficiul General de Statistică a declarat că, până la sfârșitul lunii iulie, întreaga țară avea 1.816 proiecte noi cărora li s-au acordat certificate de înregistrare a investițiilor străine, cu un capital care depășește 10,7 miliarde USD.

Dintre acestea, Vietnamul a înregistrat o creștere de 12% a numărului de proiecte și de 36% a capitalului social înregistrat, comparativ cu aceeași perioadă a anului 2023. În special, capitalul investițional străin realizat a ajuns la 12,6 miliarde USD, în creștere cu 8,4% față de aceeași perioadă a anului trecut, acesta fiind cel mai ridicat nivel de implementare de 7 luni din perioada 2020-2024.

Oficiul General de Statistică a declarat că cifrele de mai sus arată că investitorii străini continuă să creadă în dezvoltarea economică a Vietnamului.

Printre principalele localități care atrag investiții străine directe, provinciile și orașele din nord au numeroase avantaje, determinând companiile imobiliare industriale să se înghesuie să investească.

Raportul Cushman & Wakefield privind piața imobiliară industrială din nord arată că patru proiecte de parcuri industriale nou lansate au adăugat 1.000 de hectare de spațiu închiriabil pe piață, în timp ce alte patru proiecte de fabrici gata construite, aflate în construcție, au crescut, de asemenea, oferta cu aproape 200.000 de metri pătrați. Provinciile nordice continuă să primească fluxuri mari de investiții, reflectate în suprafața totală netă de absorbție în al doilea trimestru al anului 2024 de 184 de hectare.

Dna Le Thi Huyen Trang, directoarea principală a JLL Vietnam, a declarat că piața terenurilor industriale din Nord este destul de vibrantă, în ultimele 12 luni piața a primit aproape 1.600 de hectare de ofertă nouă, alături de o bună absorbție pe piață și o creștere stabilă a prețurilor. Între timp, acești indicatori în Sud nu sunt ridicați deoarece nu mai există fond funciar pentru închiriere.

„Înverzirea” zonelor industriale pentru a evita pierderea fluxurilor de capital ISD

Pentru a satisface cererea pieței și a anticipa fluxurile de capital ISD de nouă generație, investitorii în imobiliare industriale își intensifică construcția de fabrici verzi. În Vietnam, parcurile industriale Hiep Phuoc, Amata, Deep C, Hoa Khanh și Tra Noc 1 și 2 au fost sprijinite pentru construirea de parcuri industriale ecologice.

Într-un interviu acordat publicației Tuoi Tre Online , un investitor într-un lanț de parcuri industriale din Vietnam a declarat că, din cauza cerințelor stricte privind reducerea emisiilor, a certificării ecologice, precum și a cerințelor consumatorilor, producătorii caută parcuri industriale care îndeplinesc criteriile ecologice pentru a sprijini întreprinderile în reducerea emisiilor.

În mod similar, dl. Hardy Diec, CEO al Vietnam Industrial Park Group, a declarat că tendința parcurilor industriale verzi este de interes pentru investitorii ISD, așadar parcurile industriale trebuie să se concentreze pe mediul verde, să acorde atenție ESG (mediu, societate și guvernanță), să reducă emisiile de carbon...

Potrivit domnului Hardy Diec, Vietnam Industrial Park Group a început construcția fazei 2 a proiectului preconstruit de depozit și fabrică cu utilizare mixtă în cadrul Parcului Industrial DEEP C - Hai Phong , care se așteaptă să fie operațional în primul trimestru al anului 2025, cu scopul de a atrage capital străin, concentrându-se pe sectorul logistic.

Pentru a atrage capital FDI de nouă generație, investitorul a aplicat standarde de construcții verzi, în cadrul cărora proiectul va obține certificarea LEED Silver, recunoscută de Consiliul pentru Clădiri Verzi din SUA.

„Dezvoltat pe baza unor standarde stricte de dezvoltare durabilă, proiectul nu numai că ajută localitatea să atragă investiții străine directe, dar însoțește și afacerile pe drumul spre dezvoltarea durabilă”, a declarat dl Hardy Diec.

Dl. Tran Thien Long, vicepreședinte permanent al Asociației Imobiliare Industriale din Vietnam, a avertizat că întreprinderile investitoare străine directe acordă mai multă atenție parcurilor industriale verzi, astfel încât dezvoltarea parcurilor industriale verzi nu este doar o cerință pentru îndeplinirea standardelor de mediu, ci devine și un avantaj competitiv. Prin urmare, dacă nu „ecologizează” rapid tranziția, parcurile industriale ar putea rata oportunitatea de a primi un nou val de investiții.

Schimbarea pentru a satisface nevoile clienților de înaltă calitate

Dna Le Thi Huyen Trang a mai spus că piața industrială este lider în obținerea certificărilor pentru clădiri verzi, de la dezvoltare până la operare, în Vietnam. „Angajamentele și constrângerile pe care companiile multinaționale trebuie să le implementeze în ceea ce privește sustenabilitatea reprezintă forța motrice pentru investitorii din parcuri industriale de a dezvolta proiecte sustenabile pentru a satisface nevoile clienților de top”, a declarat dna Trang.

Sursă: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-la-chia-khoa-thu-hut-fdi-ti-do-2024082613424541.htm