Tendința de a cumpăra o casă împreună cu prietenii apropiați

Tinerii din Marea Britanie și SUA nu mai așteaptă ca soții/soțiile lor să vină să cumpere o casă, ci apelează la punerea laolaltă a banilor cu prietenii.

Un sondaj recent realizat de compania imobiliară Fairview New Homes a constatat că 44% dintre tinerii cu vârste cuprinse între 18 și 24 de ani care nu dețin încă o proprietate intenționează să cumpere o casă împreună cu prietenii.

Conform datelor de la compania de coproprietate a locuințelor PACASO, rata deținerii de locuințe împreună cu prietenii și persoanele necăsătorite în rândul tinerilor a crescut cu 21% față de aceeași perioadă a anului trecut.

În Regatul Unit, un sfert dintre chiriași cheltuiesc peste 40% din venitul lor pe costurile locuinței, potrivit Asociației Construcțiilor de Locuințe din Regatul Unit. Un sondaj realizat de aplicația imobiliară Zoopla în rândul persoanelor cu vârste cuprinse între 18 și 42 de ani a constatat că 42% au renunțat la ideea de a cumpăra o locuință.

Ben Thompson, director adjunct al firmei de consultanță în credite ipotecare Mortgage Advice Bureau, a declarat că tinerii iau în considerare diferite căi către proprietatea unei locuințe. El a spus că cumpărarea unei case împreună cu prietenii are avantaje, cum ar fi împărțirea avansului, a creditului ipotecar și a altor facturi.

David, în vârstă de 41 de ani, a cumpărat casa împreună cu un prieten apropiat. Se cunoșteau de ani de zile și amândoi erau chiriași. „A cumpăra o casă este prea scump”, a spus el. „Nu mi-aș putea permite un avans pe cont propriu.”

Kassandra Castillo, în vârstă de 33 de ani, a petrecut un an căutându-și casa visurilor, dar aceasta depășea cu mult bugetul ei. Kassandra a ales să cumpere împreună cu o prietenă apropiată. Procesul a decurs fără probleme și conform planului, dar era încă foarte îngrijorată de responsabilitățile financiare și legale față de prietena ei.

De fapt, experții imobiliari încă observă unele limitări. Bob Steel, manager de credite ipotecare la First Mortgage, spune că combinarea prieteniei cu banii este adesea riscantă și nu se termină bine.

„Prieteniile pot dura o viață întreagă, dar coproprietarii sunt adesea nevoiți să-și vândă casele mai devreme decât se așteaptă din cauza unor factori externi”, a spus el. „Relațiile se pot destrăma ușor.”

David este un exemplu. El spune că atunci când prieteniile sale au început să implice bani, lucrurile au devenit mai complicate. David recunoaște că a trebuit să-și trateze prietenii ca pe niște parteneri economici .

În mintea lui, a avut mereu sentimentul că negocierile vor deveni complicate. Nu s-au așezat niciodată să discute despre problemă.

„Am avut păreri diferite despre proces și despre cum a funcționat”, a spus David. „A fost foarte stresant.”

După 5 ani de conviețuire, David a trebuit să vândă casa pe care o cumpărase cu prietenul său și s-au despărțit pentru a locui separat. Cu toate acestea, tot nu a regretat, deoarece prețul casei era prea mare. De asemenea, a obținut profit datorită diferenței de preț la vânzare și la cumpărare.

Steel îi sfătuiește pe cei care se gândesc să devină proprietari de locuințe împreună cu prietenii să aibă conversații deschise și sincere. Mai exact, ce veți face dacă aduceți pe altcineva în casă? Ce se întâmplă dacă unul dintre voi vrea să vândă? Cum veți gestiona cazul în care cineva se îmbolnăvește și își pierde veniturile?

„A trăi cu oricine, fie că este vorba de prieteni sau soți/soții, poate duce la conflicte”, spune Karen Barrett, director executiv al firmei financiare Unbiased.

Ea sugerează că coproprietarii ar trebui să aibă contracte legale, conturi bancare comune și testamente care să identifice moștenitorii.

Ngoc Ngan (După vice )

Sursă