Gestionarea cu strictețe a încălcărilor din proiectele de locuințe sociale din Dak Nong (vechiul)

Legendă foto — Proiect social în cartierul Nam Gia Nghia, provincia Lam Dong, văzut de sus.

Acesta este singurul proiect de locuințe sociale implementat până în prezent în regiunea de vest a provinciei Lam Dong, și anume în vechea provincie Dak Nong.

Prin urmare, Inspectoratul Provincial Lam Dong a propus ca Comitetul Popular Provincial Lam Dong să impună o gestionare strictă a încălcărilor de către unitățile relevante și, în același timp, să transfere informații către Poliția Provincială pentru a investiga și gestiona actele legate de cumpărarea și vânzarea de case către subiecți greșiți și acceptarea de sume false pentru a împrumuta capital de la bănci.

Potrivit Inspectoratului Provincial Lam Dong, proiectul de locuințe sociale din districtul Nam Gia Nghia, provincia Lam Dong, a fost implementat pe o suprafață de aproape 18.000 m2 și a primit prima politică de investiții în februarie 2017. Cu toate acestea, amplasarea proiectului nu este în concordanță cu planurile generale aprobate; autorizația de construcție acordată pentru proiect în august 2028 a fost, de asemenea, considerată incompatibilă cu planificarea detaliată la scara 1/500 a acestei zone...

În plus, agenția de inspecție a stabilit că investitorul proiectului nu a construit în conformitate cu documentele de proiectare și autorizațiile de construcție emise. De asemenea, investitorul a predat casele unor gospodării pentru a se muta acolo, în condițiile în care proiectul nu fusese acceptat, iar lucrările de infrastructură tehnică (cum ar fi drumuri, electricitate, apă etc.) nu fuseseră finalizate și neconectate la infrastructura zonei. Majoritatea gospodăriilor au construit și extins ilegal multe elemente după ce casele au fost predate...

Mai notabil este faptul că agenția de inspecție a stabilit că investitorul a mobilizat peste 96 de miliarde de VND de la 106 persoane, dar majoritatea acestor contracte au fost considerate ilegale. Acceptarea volumului de construcție al proiectului ca bază pentru acordarea de împrumuturi bancare a fost, de asemenea, constatată ca având numeroase elemente ilegale, încălcând reglementările privind managementul calității construcțiilor și reglementările legale privind facturile și documentele...

Potrivit Inspectoratului Provincial Lam Dong, investitorul a efectuat tranzacții de vânzare a locuințelor din cadrul proiectului în 106 cazuri, dar doar 7 cazuri au fost evaluate și considerate eligibile, restul de 99 de cazuri fiind considerate neeligibile sau neevaluate de autoritatea competentă.

În ceea ce privește detectarea și gestionarea încălcărilor și greșelilor comise de investitor în timpul procesului de implementare a proiectului, s-a constatat, de asemenea, că unele departamente funcționale din vechea provincie Dak Nong nu au funcționat corespunzător. În mod obișnuit, în iunie 2022, departamentele funcționale au constatat că investitorul a avut 5 încălcări administrative în timpul procesului de implementare a proiectului, inclusiv: afaceri imobiliare fără asigurarea tuturor condițiilor; predarea locuințelor către clienți atunci când investițiile în infrastructură nu fuseseră finalizate și recepția nu fusese efectuată; mobilizarea capitalului cu încălcarea reglementărilor; neraportarea stării implementării proiectului și vânzarea și închirierea de locuințe sociale fără asigurarea condițiilor prevăzute.

Cu toate acestea, Departamentul Construcțiilor a sancționat doar un act de vânzare sau închiriere de locuințe sociale care nu îndeplinea condițiile prevăzute și nu a sancționat celelalte patru acte și nici nu a sfătuit autoritatea competentă (Comitetul Popular Provincial) să le sancționeze conform reglementărilor.

Pe baza rezultatelor inspecției, inspectorul șef al provinciei Lam Dong a recomandat ca Comitetul Popular al provinciei Lam Dong să dispună Departamentului de Construcții să examineze încălcările și să impună sancțiuni, precum și să ofere consultanță cu privire la sancțiunile prevăzute în regulament. În același timp, să implementeze cu strictețe măsuri pentru a obliga investitorii să remedieze consecințele, pentru a rezolva complet problemele și încălcările existente ale proiectului și pentru a-și asuma responsabilitățile persoanelor și grupurilor implicate.

În plus, Inspectoratul Provincial Lam Dong a recomandat, de asemenea, ca Comitetul Popular Provincial să dispună Departamentului Fiscal Provincial Lam Dong să revizuiască înregistrările proiectului privind scutirile de la taxa de utilizare a terenurilor, precum și rambursarea taxei pe valoarea adăugată; să desemneze Inspectoratul Provincial să transfere informații către Agenția Poliției de Investigații și Poliția Provincială Lam Dong pentru a verifica și gestiona 2 cazuri cu semne de infracțiune, inclusiv: vânzarea de locuințe sociale de către investitor și mobilizarea de capital din 99 de cazuri care nu îndeplineau condițiile sau nu fuseseră evaluate și emiterea și utilizarea a 4 facturi ilegale (cu o valoare totală de peste 96 de miliarde VND) ca bază pentru distribuirea capitalului din creditul bancar.

Proiectul de locuințe sociale din districtul Nam Gia Nghia, provincia Lam Dong, a primit inițial o poliță de investiții către Beton 6 Traffic Construction Joint Stock Company în februarie 2017 și a fost transferat către ESG Vietland LLC în 2018. Ulterior, proiectul a fost extins de mai multe ori în 2019, 2020, 2021... dar până acum nu a fost finalizat.

Sursă: https://baotintuc.vn/thoi-su/xu-ly-nghiem-cac-sai-pham-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-dak-nong-cu-20251205170148057.htm