Cerințe pentru clădiri inteligente și zone urbane inteligente

(Chinhphu.vn) - Guvernul a emis Decretul 269/2025/ND-CP din 14 octombrie 2025 privind dezvoltarea urbană inteligentă.

Clădirile inteligente trebuie să îndeplinească cerințele de construcție ecologică, economisire a energiei și adaptare la schimbările climatice, în conformitate cu prevederile legislației privind construcțiile și economisirea și utilizarea eficientă a energiei.

Prezentul decret prevede dispoziții generale, orientări, proiecte, planuri pentru dezvoltare urbană inteligentă și planificare urbană inteligentă, standarde, reglementări, interoperabilitate și siguranță, securitatea informațiilor urbane inteligente, dezvoltarea infrastructurii digitale și a infrastructurii tehnice urbane inteligente, dezvoltarea infrastructurii inovatoare și a testelor controlate, dezvoltarea clădirilor, zonelor urbane și serviciilor, utilități inteligente, guvernanță, managementul orașelor inteligente, resurse și investiții în dezvoltarea urbană inteligentă, precum și organizarea implementării.

Clădire inteligentă

Decretul prevede că o clădire inteligentă este o lucrare de construcție care aplică tehnologii avansate, soluții, sisteme de management și echipamente tehnice în procesul de proiectare, construcție și operare pentru a îndeplini cerințele de reglementare.

Clădirile inteligente trebuie să îndeplinească următoarele cerințe de bază:

+ Îndeplinesc cerințele privind lucrările de construcții ecologice, economisirea energiei, adaptarea la schimbările climatice, conform prevederilor legislației privind construcțiile și economisirea și utilizarea eficientă a energiei.

+ Capacitatea de a se conecta și de a partaja date în siguranță și fără probleme cu ecosistemul comun al orașului sau al zonei urbane inteligente și cu Centrul de Monitorizare și Operare Urbană Inteligentă.

+ Aplicarea modelării informațiilor despre clădiri (BIM) în procesul de proiectare, construcție și management al operării.

+ Menținerea și asigurarea unui mediu de viață și de lucru confortabil, sigur și protejat pentru utilizatori prin intermediul sistemelor inteligente de gestionare a clădirilor (BMS).

+ Asigurarea siguranței, securității informațiilor, confidențialității și protecției datelor cu caracter personal ale utilizatorilor proiectului.

Zone urbane inteligente și zone urbane tehnologice

Statul încurajează investitorii să dezvolte zone urbane inteligente și zone urbane tehnologice.

Cerințe pentru zonele urbane inteligente:

+ Îndeplinesc cerințele generale pentru zonele urbane conform reglementărilor legale și cerințelor de dezvoltare urbană inteligentă.

+ Îndeplinirea cerințelor privind pregătirea infrastructurii digitale, asigurarea unor servicii de management utilizând soluții tehnologice ale informației și comunicațiilor pentru colectarea, analizarea și integrarea informațiilor în vederea furnizării de servicii inteligente de utilități și a managementului urban.

+ Aplicați și întrețineți soluții pentru a utiliza energia în mod economic și eficient, avertizați prompt cu privire la riscuri și asigurați siguranța și securitatea locuitorilor.

+ Capacitatea de a se conecta și de a partaja date în siguranță și fără probleme cu ecosistemul urban.

+ Efectuarea evaluării și certificării zonelor urbane inteligente în conformitate cu reglementările Ministerului Construcțiilor pentru a evalua independent și a face public nivelul de conformitate cu cerințele prescrise. Ministerul Construcțiilor inspectează periodic certificarea zonelor urbane inteligente, emite linii directoare privind cadrul de evaluare a zonelor urbane inteligente; cadrul de capacitate al unităților și organizațiilor care efectuează evaluarea și recunoașterea; și anunță public rezultatele evaluării și certificării.

Cerințe pentru zonele urbane tehnologice: pe lângă îndeplinirea cerințelor zonelor urbane inteligente, zonele urbane tehnologice trebuie să dezvolte o serie de funcții în cercetare și testare, producție și dezvoltare de produse, demonstrații tehnologice, ecosistem de startup-uri, sprijin pentru dezvoltarea științei și tehnologiei, inovare și transformare digitală. Suprafața terenului rezidențial care deservește locuitorii nu trebuie să depășească 15% din suprafața terenului cu infrastructură a zonei urbane tehnologice.

Servicii și utilități urbane inteligente

Decretul reglementează, de asemenea, serviciile și utilitățile urbane inteligente. Mai exact, serviciile și utilitățile urbane inteligente trebuie să fie proiectate într-o manieră centrată pe utilizator, asigurând incluziunea, accesul și utilizarea ușoară pentru toate subiecții, inclusiv persoanele în vârstă, persoanele cu dizabilități și alte grupuri vulnerabile.

Aplicarea inteligenței artificiale în serviciile publice care au impact asupra drepturilor și intereselor cetățenilor trebuie să respecte principiile transparenței, responsabilității, echității și să fie supusă supravegherii umane, așa cum este prevăzut de lege.

Statul prioritizează și încurajează cercetarea, dezvoltarea și implementarea de servicii publice proactive și personalizate, bazate pe analiza datelor, pentru a oferi cea mai bună experiență și cele mai eficiente servicii oamenilor și întreprinderilor; încurajează dezvoltarea de platforme comune, atrage socializarea și cooperarea public-privată în investițiile în dezvoltarea de servicii și utilități urbane inteligente.

Dezvoltarea aplicațiilor urbane inteligente în domeniile mediului, colectării și tratării deșeurilor, sănătății, educației , securității și siguranței urbane, culturii, turismului, divertismentului și altor domenii va respecta reglementările legale în vigoare pentru fiecare domeniu, directivele și reglementările ministerelor de specialitate și prevederile prezentului decret.

Organizarea și gestionarea transportului de marfă, logistică urbană inteligentă prin aplicarea tehnologiei pentru optimizarea fluxurilor de marfă, reducerea costurilor logistice, limitarea impactului asupra traficului și mediului; încurajarea construcției de centre logistice inteligente, optimizarea rutelor de livrare, implementarea de sisteme inteligente de livrare și vehicule de livrare care utilizează energie verde.

Proiectul provincial de dezvoltare urbană inteligentă trebuie să identifice în mod specific o listă de servicii de bază și servicii opționale prioritizate pentru a atrage investiții și a încuraja dezvoltarea în fiecare fază.

Sursă: https://baochinhphu.vn/yeu-cau-doi-voi-toa-nha-thong-minh-khu-do-thi-thong-minh-102251016154254289.htm