Государственная инспекция только что объявила о заключении проверки по вопросу перевода целевого назначения земель из производственно-хозяйственного назначения в земли предпринимательской деятельности и жилищного строительства за период 2011-2019 гг. государственных предприятий и предприятий с акционерным капиталом.
В Ханое Правительственная инспекция обратилась в Министерство общественной безопасности с просьбой предоставить информацию и документы для проверки, расследования и обработки в соответствии с правилами по 3 проектам, включая: Проект высотного здания, офисов и услуг по адресу 120 Хоанг Куок Вьет (район Кау Гиай); Проект жилого, офисного и коммерческого комплекса услуг на улице Пхап Ван (район Хоанг Лиет, район Хоанг Май); Инвестиционный проект по строительству центра торговли, услуг и жилья по адресу 275 Нгуен Трай (район Тхань Суан).
По данным расследования репортера Dan Tri , проект жилого, офисного и коммерческого сервисного комплекса на улице Пхап Ван (район Хоанг Лиет, район Хоанг Май) с коммерческим названием Phuong Dong Green Park расположен по адресу 1 Tran Thu Do (район Хоанг Лиет, район Хоанг Май), инвестировала компания Phuong Dong Investment Company Limited.
Площадь проекта Phuong Dong Green Park составляет 14 346,6 кв. м. На сайте инвестора проект представлен как состоящий из двух 29-этажных многоквартирных домов и 13 малоэтажных квартир с общим количеством квартир 1248.
На момент продажи двухкомнатные квартиры площадью от 52 м² до 79,2 м² стоили от 1,4 до 2,1 млрд донгов. Трехкомнатные квартиры площадью 85 м² и 98 м² стоили от 2,1 до 2,8 млрд донгов.
Однако цены на квартиры в жилом комплексе Phuong Dong Green Park резко выросли. В частности, цены на двухкомнатные квартиры увеличились с 3,3 млрд до 4 млрд донгов. Цены на трёхкомнатные квартиры варьируются от 4,5 млрд до 5 млрд донгов.
Проект зеленого парка Фыонг Донг (Фото: Инвестор).
Примечательно, что, согласно заключению инспекции, компания Phuong Dong Investment Company Limited продала 11 таунхаусов и 110 квартир до того, как Департамент строительства Ханоя выдал разрешение на строительство и объявил о праве продавать будущее жильё. Это нарушило Закон о торговле недвижимостью 2014 года.
Кроме того, данное предприятие реализовало 312 квартир в краткосрочную аренду по форме долгосрочной собственности, что не соответствует инвестиционной политике проекта и не соответствует утвержденному целевому назначению земельного участка.
Инвестиционный проект по строительству коммерческого, сервисного и жилого центра по адресу: улица Нгуен Трай, 275 (район Тхань Суан) – коммерческое название Golden Land Building. Проект представлен акционерной компанией Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company.
Проект Golden Land занимает площадь более 2,33 гектара. Проект состоит из пяти башен, включая три 25-27-этажных многоквартирных дома, один офисно-сервисный торговый центр и одно высотное жилое здание. В 2013 году стоимость квартир в этом проекте составляла около 35-37 миллионов донгов за м². К настоящему времени цены выросли до 52-88 миллионов донгов за м².
Согласно заключению проверки проекта 275 Нгуен Трай, в связи с незаконным внесением капитала Народный комитет Ханоя изъял 23 380 квадратных метров производственных земель у Акционерного общества точной механики № 1 и передал их Акционерному обществу торговли Хунг Вьет для реализации жилищного проекта, не выплатив компенсацию и не выставив землю на аукцион в соответствии с правилами.
Акционерное общество точного машиностроения № 1 передало 3,2 млн акций компании Hung Viet акционерному обществу Hoang Huy Financial Services Investment по номинальной стоимости без проведения аукциона и оценки акций. Это было признано нарушением постановления правительства.
Что касается проекта строительства высотного здания, офисных и сервисных помещений по адресу Хоанг Куок Вьет, 120 (район Кау Гиай), то согласно заключению проверки от 21 мая 2012 года по настоящее время проект не реализован.
Город Ханой одобрил сбор за перепрофилирование земли под проект, что не соответствовало плану акционирования Vietnam Steel Corporation, одобренному премьер-министром.
В результате общая сумма платы за землепользование, подлежащая уплате в бюджет Зоны А (932 м²), почти на 57,6 млрд донгов меньше стоимости права землепользования, утвержденной Министерством промышленности и торговли на 1 января 2010 года при приобретении Vietnam Steel Corporation. Риск снижения стоимости предприятия.
Кроме того, некоторые лица посягнули на землю, серьезно нарушив положения закона об управлении и использовании земель, но Vietnam Steel, Ханойский народный комитет и соответствующие агентства не приняли должных мер в соответствии с законом, что привело к риску утраты прав землепользования.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/3-du-an-o-ha-noi-bi-thanh-tra-chinh-phu-de-nghi-chuyen-dieu-tra-co-gi-20241012103023017.htm
Комментарий (0)