5 важных движущих сил, привлекающих инвесторов в недвижимость в Тхыонг Тин

Вот почему информация, связанная с планированием и инфраструктурой в районе Тхыонг Тин, привлекает внимание многих людей, особенно инвесторов.

Туонг Тин станет районом в 2030 году

Согласно плану развития города Ханой на период 2026–2030 годов, в Ханое ещё три района получат статус районов: Тхань Оай, Тхыонг Тин и Ме Линь. Чтобы ускорить процесс получения статуса района к 2030 году, Тхыонг Тин уделяет первоочередное внимание строительству транспортной инфраструктуры и жилых зон.

Согласно пятилетнему среднесрочному плану государственных инвестиций на 2021–2025 годы района Тхыонгтин, общий объем капитала, который планируется выделить на транспортные и инфраструктурные проекты, составляет 3700 млрд донгов.

По мнению экспертов, когда Тхыонгтин станет районом, это будет способствовать значительному росту рынка недвижимости. Цены на недвижимость в Тхыонгтине могут резко вырасти, как это произошло несколько лет назад, когда Донгань, Хоайдык и Зялам готовятся стать районами.

Ось городского развития вдоль кольцевой дороги 4

Кольцевая дорога №4 в Ханое протяженностью 58,2 км проходит через 7 районов, включая: Шокшон, Мелин, Данфыонг, Хоайдык, Тханьоай, Тхыонгтин и Хадонг. В 2024 году кольцевая дорога №4 в столичном регионе станет одним из ключевых национальных проектов, реализацию которого Ханой сосредоточит на своих проектах.

В районе Тхыонгтин протяжённость Четвёртого транспортного кольца составляет около 9,3 км. В настоящее время этот участок дороги постепенно обретает форму. На строительной площадке кипит работа техники и рабочих.

Согласно исследованию Batdongsan.com.vn, с момента строительства этой дороги в районе Тхыонгтин цены на землю в районе Четвёртого транспортного кольца выросли, в некоторых местах до 100 миллионов за квадратный метр, что вдвое больше, чем пять лет назад. В будущем, когда Четвёртое транспортное кольцо будет полностью построено и соединено, цены на землю по обе стороны дороги могут вырасти ещё больше.

Прорывное шоссе

Будучи воротами на юг Ханоя, Тхыонгтин принимает всю магистраль север-юг Пхап Ван - Кау Жи и национальное шоссе 1А. Эти два маршрута считаются важными транспортными узлами, транзитным кольцом север-юг, соединяющим юг со столицей и северными провинциями, такими как Бакнинь , Хайфон и Куангнинь.

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 1 — Жизненно важная скоростная автомагистраль Фап Ван - Кау Ги.

Наряду с этими маршрутами компания Thuong Tin прилагает усилия и фокусируется на синхронной реализации множества решений, способствующих развитию соединительной инфраструктуры. Утром 24 декабря 2023 года компания Thuong Tin одновременно начала строительство комплекса из пяти объектов транспортно-технической инфраструктуры на территории аукциона по продаже прав пользования земельными участками в районе Куан Со коммуны Ха Хой общей площадью около 6,5 гектаров. Ранее также было начато строительство почти 19 км восточной подъездной дороги скоростной автомагистрали Пхап Ван – Кау Ги, проходящей через район Thuong Tin.

Второй аэропорт столицы

Не только владея автомагистралью, Тхыонг Тин также приветствует строительство второго аэропорта столицы. Согласно проекту корректировки генерального плана Ханоя до 2045 года, представленному на рассмотрение и утверждение в Городской народный совет, с перспективой на 2065 год, второй аэропорт столичного региона будет расположен в южной части Северо-Западной скоростной автомагистрали – Национального шоссе 5B, между скоростной автомагистралью Пхап Ван – Кау Ги, Национальным шоссе 1A, высокоскоростной железной дорогой Север-Юг, железной дорогой Север-Юг Тхонг Нхат и Южной экономической транспортной осью.

Эксперты утверждают, что второй аэропорт столицы, расположенный рядом с Тхыонг Тином, придаст импульс экономическому развитию всего региона.

Южный город столицы образовался

В частности, согласно Проекту по корректировке генерального плана столицы Ханоя на период до 2045 года с перспективой на 2065 год, в дополнение к двум ранее изученным западному и северному городам, Ханой предложил спланировать южный город.

Южная городская зона спланирована по модели аэропорта, образуя комплексный транспортный центр обслуживания для воздушного, железнодорожного (национальная железная дорога, высокоскоростная железная дорога Север-Юг, городская железная дорога), водного (Красная река), автомобильного транспорта (скоростная автомагистраль Пхап Ван - Кау Ги, национальное шоссе 1, южная ось), становясь важным транспортным узлом Северного региона, южными воротами столицы.

Таким образом, планируемый Южный район станет городом в пределах столицы под названием Южный город. В этом случае Тхыонгтин станет связующим звеном между центром столицы и Южным городом, важными воротами во внутренний город. Благодаря своему стратегически важному расположению, Тхыонгтин, как ожидается, получит возможность для интенсивного развития.

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 2 — Him Lam Thuong Tin — один из немногих новаторских проектов, пробуждающих рынок недвижимости Thuong Tin.

Из пригородного района, имеющего преимущество в виде развития 11 промышленных парков, Тхыонгтин стремительно развивается, превращаясь в центр экономического развития Южного региона. Развитие инфраструктуры приведет к оживлению рынка недвижимости. Именно поэтому недвижимость Тхыонгтина становится привлекательным объектом для инвестиций с долгосрочным прогнозом роста, начиная с нового цикла, который прогнозируется с 2024 года.

Источник