6 последних важных изменений в проекте пересмотренного Закона о жилье

Продолжая программу заседаний между двумя сессиями 6-й сессии, во второй половине дня 16 ноября в здании Национальной ассамблеи под председательством и руководством председателя Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ Постоянный комитет Национальной ассамблеи дал заключения по проекту измененного Закона о жилье и проекту измененного Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости.

Докладывая о ряде основных вопросов, связанных с разъяснением, принятием и пересмотром проекта пересмотренного Закона о жилье, председатель Комитета по праву Национальной ассамблеи Хоанг Тхань Тунг сообщил, что во второй половине дня 26 октября 2023 года Национальная ассамблея обсудила в зале проект пересмотренного Закона о жилье.

Сразу после заседания, выполняя указания Постоянного комитета Национальной ассамблеи (ПНАС), Постоянный комитет Комитета по праву тесно координировал свою работу с агентством-разработчиком и соответствующими учреждениями для синтеза, разъяснения, усвоения и пересмотра проекта закона в соответствии с мнениями депутатов Национальной ассамблеи (ДНА).

Что касается вопросов, которые было решено принять и пересмотреть, председатель юридического комитета Хоанг Тхань Тунг сказал, что законопроект был принят и переработан по следующим основным пунктам:

(1) Внести поправки в статью 57 о многоэтажном многоквартирном жилье для частных лиц с целью устранения недостатков и ограничений, существовавших в прошлом, усилить строгий контроль, но при этом обеспечить удовлетворение потребностей части населения в этом типе жилья;

(2) Всеобщая конфедерация труда Вьетнама является руководящим органом инвестиционных проектов по строительству социального жилья для рабочих и служащих, имеющих право на получение социального жилья в аренду в соответствии с пунктом 4 статьи 80;

(3) Внести изменения в положения о стимулировании инвесторов проектов социального жилья в пункте d) пункта 2 статьи 85 в направлении наследования положений действующего жилищного законодательства, дополнив их правом на строительство коммерческого жилья в пределах земельного фонда площадью 20% от общей площади жилых земель в пределах проекта, но при этом инвесторы должны платить плату за пользование землей за эту площадь в соответствии с положениями земельного законодательства, чтобы как привлекать инвестиции, так и строго управлять доходами государственного бюджета;

(4) Правила строительства жилых помещений для рабочих в промышленных зонах в статье 94; Отсутствие правил размещения рабочих за пределами промышленных зон;

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — Председатель юридического комитета Национальной ассамблеи Хоанг Тхань Тунг доложил о ряде важных вопросов, связанных с разъяснением, принятием и пересмотром проекта Закона о жилье (с поправками) (Фото: Quochoi.vn).

(5) Добавить пункт 3 статьи 95 о том, что инвестиционный проект по строительству жилья для рабочих в промышленных парках должен быть одобрен Правлением промышленного парка с точки зрения инвестиционной политики и одобрения инвестора в соответствии с положениями закона об инвестициях для обеспечения соответствия Закону об инвестициях;

(6) Ряд других важных положений политики были единогласно приняты и пересмотрены, как показано в проекте Закона.

Относительно более раннего включения положений о социальном жилье в Жилищный закон; Что касается эффективности Закона о жилье и Закона о земле, Постоянный комитет Комитета по праву заявил, что в случае принятия Закона о жилье на этой сессии до принятия Закона о земле, Постоянному комитету Национального собрания предлагается рассмотреть и дать указания по следующим вопросам:

(1) Установить единую дату вступления в силу Закона о жилье (и Закона о земле) с 1 января 2025 года, чтобы иметь основу для регулирования в проекте Закона о жилье (с изменениями), представленном в Национальное собрание для утверждения. Определение даты вступления в силу также соответствует Закону о земле (который, как ожидается, будет принят Национальным собранием не позднее 7-й сессии (май 2024 года)), чтобы правительство могло оперативно издавать подробные постановления и инструкции по их реализации, отвечающие насущным требованиям по реализации Закона.

(2) Руководить приемом и пересмотром проекта измененного Закона о земле для обеспечения соответствия содержанию политики Закона о жилье (с изменениями), согласованного Постоянным комитетом Национальной ассамблеи в соответствии с отчетом № 661/BC-UBTVQH15 от 22 октября 2023 года о разъяснении, приеме и пересмотре проекта измененного Закона о жилье и отраженного в проекте измененного Закона о жилье.

3) Что касается некоторых других вопросов политики Закона о земле, связанных с Законом о жилье, которые требуют консультаций с компетентными органами или дальнейшего обсуждения и предоставления заключений до разработки плана корректировки, Постоянный комитет Комитета по праву предлагает Постоянному комитету Национальной ассамблеи разрешить принятие в следующем направлении: Закон о жилье не имеет конкретных положений, а ссылается на реализацию в соответствии с Законом о земле, чтобы обеспечить осторожность и строгость.

Источник