6 последних важных изменений в проекте пересмотренного Закона о жилье

Продолжая программу заседаний между двумя сессиями 6-й сессии, во второй половине дня 16 ноября в здании Национальной ассамблеи под председательством и руководством председателя Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ Постоянный комитет Национальной ассамблеи дал заключения по проекту измененного Закона о жилье и проекту измененного Закона о сделках с недвижимостью.

Докладывая о ряде основных вопросов, связанных с разъяснением, принятием и пересмотром проекта измененного Закона о жилье, председатель Юридического комитета Национальной ассамблеи Хоанг Тхань Тунг заявил, что днем 26 октября 2023 года Национальная ассамблея обсудила в зале проект измененного Закона о жилье.

Сразу после заседания, реализуя указание Постоянного комитета Национальной ассамблеи (ПКА), Постоянный комитет Комитета по праву тесно взаимодействовал с агентством-разработчиком и соответствующими ведомствами, чтобы синтезировать, разъяснить, усвоить и пересмотреть проект закона в соответствии с мнениями депутатов Национальной ассамблеи (депутатов НС).

Что касается вопросов, которые было решено принять и пересмотреть, председатель Юридического комитета Хоанг Тхань Тунг заявил, что проект закона был принят и переработан по следующим основным положениям:

(1) Внести поправки в статью 57 о многоквартирном жилом фонде для частных лиц с целью устранения недостатков и ограничений, существовавших в прошлом, усилить строгий контроль, но при этом обеспечить удовлетворение потребностей части населения в этом типе жилья;

(2) Всеобщая конфедерация труда Вьетнама является руководящим органом инвестиционных проектов по строительству социального жилья для рабочих и служащих, имеющих право на политику аренды социального жилья в соответствии с пунктом 4 статьи 80;

(3) Внести изменения в положения о стимулах для инвесторов проектов социального жилья в пункте d) пункта 2 статьи 85 в направлении наследования положений действующего жилищного законодательства, дополнив их правом на строительство коммерческого жилья в пределах земельного фонда в размере 20% от общей площади жилых земель в пределах проекта, но при этом инвесторы должны платить плату за пользование землей за эту площадь в соответствии с положениями закона о земле, чтобы и привлекать инвестиции, и строго контролировать доходы государственного бюджета;

(4) Правила строительства жилья для рабочих в промышленных зонах в статье 94; нет правил строительства жилья для рабочих за пределами промышленных зон;

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — Председатель Комитета по законодательству Национальной ассамблеи Хоанг Тхань Тунг доложил о ряде основных вопросов, связанных с разъяснением, принятием и пересмотром проекта Закона о жилье (с поправками) (Фото: Quochoi.vn).

(5) Дополнение к пункту 3 статьи 95 об инвестиционном проекте по строительству жилья для рабочих в промышленных парках должно быть одобрено Правлением промышленного парка с точки зрения инвестиционной политики и инвестора в соответствии с положениями закона об инвестициях для обеспечения соответствия Закону об инвестициях;

(6) Ряд других важных положений политики были единогласно приняты и пересмотрены, как показано в проекте Закона.

Что касается более раннего вступления в силу положений о социальном жилье в Жилищном законе, а также Жилищного закона и Земельного закона, Постоянный комитет Юридического комитета заявил, что в случае принятия Жилищного закона на этой сессии до принятия Земельного закона, Постоянному комитету Национальной ассамблеи предлагается рассмотреть и дать указания по следующим положениям:

(1) Датой вступления в силу Закона о жилье (и Закона о земле) согласовано 1 января 2025 года, чтобы обеспечить основу для регулирования в проекте Закона о жилье (с поправками), представленном на утверждение Национальной ассамблеи. Определение даты вступления в силу также соответствует Закону о земле (ожидается, что он будет принят Национальной ассамблеей не позднее 7-й сессии (май 2024 года)), чтобы Правительство могло оперативно выпускать подробные нормативные акты и инструкции по их реализации, отвечая неотложным требованиям реализации Закона.

(2) Руководить приемом и пересмотром проекта измененного Закона о земле для обеспечения соответствия содержанию политики измененного Закона о жилье, который был согласован Постоянным комитетом Национальной ассамблеи в соответствии с отчетом № 661/BC-UBTVQH15 от 22 октября 2023 года о разъяснении, приеме и пересмотре проекта измененного Закона о жилье и нашел отражение в проекте измененного Закона о жилье.

3) Что касается некоторых других политических вопросов Закона о земле, связанных с Законом о жилье, которые требуют заключений компетентных органов или нуждаются в дальнейшем обсуждении и комментировании до разработки плана корректировки, Постоянный комитет Комитета по праву предлагает Постоянному комитету Национальной ассамблеи разрешить принятие в направлении, которое Закон о жилье конкретно не предусматривает, а отсылает к реализации в соответствии с Законом о земле, чтобы обеспечить осторожность и строгость.

Источник