Проект жилого района Тан Тхинь в коммуне Дой 61, округ Трангбом, провинция Донгнай, только что завершил комплексную проверку. Инвестор, LDG Investment Joint Stock Company, обязан сообщить о ходе реализации проекта в государственный орган управления и строго соблюдать правила обработки нарушений. В то же время компании не разрешается проводить какие-либо сделки купли-продажи до завершения процедур.
Жилой район Тан Тхинь площадью около 18,22 га был в принципе одобрен Народным комитетом провинции Донг Най и представил местоположение инвестиций в проект в сентябре 2016 года. Проект был запланирован для целей использования жилых земель в период планирования землепользования 2011-2020 годов и будет продолжен до 2030 года.
Жилой район Тан Тхинь имеет площадь около 18,22 гектара (Фото: Ким Нгок).
В ноябре 2018 года Народный комитет провинции принял решение, одобряющее политику компании LDG по инвестированию в строительство нового жилого района с полной технической инфраструктурой для удовлетворения потребностей людей в коммуне Дой 61, округа Трангбом.
Земельный участок для проекта возник из 402 участков земли, принадлежащих An Vien Rubber Farm, домохозяйствам и частным лицам. Из них 339 участков были выданы сертификаты на право пользования землей 26 домохозяйствам, частным лицам и компании LDG площадью более 15 гектаров. Компания LDG использовала земельные участки через формы получения передачи права пользования землей, получения разрешений на пользование землей и купли-продажи земли с рукописными документами, что не соответствовало закону.
Компания LDG еще не завершила процедуры по выделению земли, аренде земли, разрешению на изменение целевого назначения земли и не получила разрешения на строительство для реализации инвестиционного проекта. Тем не менее, компания организовала строительство с 2018 по 2020 год. Завершенные объекты включают дороги, зеленые парки, систему отвода дождевой воды, систему отвода сточных вод, системы водоснабжения и электроснабжения. Компания также построила 680 домов, в том числе 198 вилл, 290 завершенных таунхаусов и 192 незавершенных таунхауса.
На момент проверки компания LDG заключила принципиальные договоры купли-продажи домов с 60 клиентами. Клиенты заплатили компании от 25% до 95% от стоимости договора. В проекте проживало 7 домохозяйств. Между тем, в настоящее время проект не соответствовал условиям для ввода в эксплуатацию формируемой в будущем недвижимости в соответствии с положениями закона о сделках с недвижимостью.
Через три года после того, как проект был остановлен и не завершен, таунхаусы и виллы были достроены, но трава разрослась дико (Фото: Ким Нгок).
По словам Дэна Три , днем 13 апреля проект был заброшен. Примерно через 3 года после приостановки проекта таунхаусы и виллы были достроены, и трава буйно разрослась. Строящиеся таунхаусы имели открытые железные рамы и были завалены материалами.
Нарушения компании LDG также было рекомендовано урегулировать в административном порядке. По словам инвестора, Народный комитет провинции Донгнай потребовал, чтобы в ближайшее время предприятие дополнило недостающие процедуры по строительной деятельности, земельным процедурам и связанным с ними юридическим процедурам, чтобы в ближайшее время завершить административные процедуры в соответствии с правилами и отчитаться перед соответствующими органами о ходе реализации. В то же время инвестору не разрешается проводить какие-либо транзакции по проекту до завершения процедур, связанных с продажей будущего жилья.
Таунхаусы находятся в стадии строительства, от них остался только железный каркас и разбросанные материалы (Фото: Ким Нгок).
В разговоре с Дэном Три представитель компании LDG Company сказал, что с этим заключением инспекции проект продолжит дополнять процедуры для завершения реализации, завершив период прерывания для обслуживания инспекции в прошлом. В ближайшем будущем компания продолжит дополнять процедуры в соответствии с правилами. В настоящее время компания завершила выплату денег на возврат земли в провинциальный центр управления земельными ресурсами. Центр также выдал уведомление о возврате земли для компенсации лицам, чьи имена указаны на земле.
В ожидании решения о выделении земли компания одновременно дополнит проектную документацию по строительству инфраструктуры для подачи заявки на разрешение на строительство инфраструктуры. После этого компания дополнит детальный проект жилья на земельном участке в соответствии с планом 1/500. Кроме того, компания выполнит ряд процедур, связанных с землей, таких как корректировка границ земельного участка...; проведение приемки инфраструктуры; подача заявки на разрешение на строительство; передача инфраструктуры, завершение приемки, выплата финансовых обязательств государству по завершению активов и земли, связанных с выдачей сертификатов на каждый участок...
Представитель компании оценил, что время завершения этих этапов составит около 2 лет. Однако бизнес оценил, что заключение инспекции имело много положительных элементов, проясняя такие вопросы, как, например, может ли проект продолжаться или нет, будет ли он демонтирован или нет; положив конец состоянию необоснованных спекуляций по некоторым вопросам.
Источник
![[ОБЗОР OCOP] Сироп Ту Дуен - Эссенция трав с гор и лесов Ню Тхань](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/5/58ca32fce4ec44039e444fbfae7e75ec)
Комментарий (0)