70% брокеров по недвижимости «отказываются от карьеры»

Согласно отчёту Вьетнамской ассоциации риелторов (VAR), в 2023 году многим компаниям и брокерам пришлось уйти из отрасли из-за негативного влияния рынка. Те немногие брокеры, которые всё ещё работают, сталкиваются с серьёзными трудностями из-за жёсткой конкуренции на рынке недвижимости.

В частности, до 70% риелторов недавно сменили место работы или ушли из отрасли. Ранее число риелторов, работающих в этой сфере, достигало около 300 000 человек. Однако из-за колебаний рынка лишь около 100 000 продолжают свою деятельность.

Доктор Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама и заместитель председателя Ассоциации недвижимости Вьетнама, заявил, что в последнее время экономический спад привел к снижению спроса и существенно повлиял на развитие сектора недвижимости.

70 цитат о карьере брокеров по недвижимости 1 — Согласно отчёту Вьетнамской ассоциации риелторов (VAR), до 70% брокеров по недвижимости недавно сменили сферу деятельности или ушли из неё. (Фото: DX)

Г-н Динь сказал, что при поддержке правительства , особенно Государственного банка, сектор недвижимости достиг определенных успехов, однако ему все еще приходится сталкиваться со многими факторами, влияющими на ситуацию в бизнесе.

Ожидается, что в ближайшее время, особенно в 2024 году, рынок недвижимости откроет множество новых возможностей после решения основных проблем. Планирование значительно улучшается: 31 из 63 провинций и городов получили одобрение, а многие населённые пункты, как ожидается, получат одобрение своих планов в период с первого квартала до середины второго квартала 2024 года.

В то время рынку приходилось сталкиваться только с такими проблемами, как земельные аукционы и определение цен на землю, поскольку правительство поощряло государственные инвестиции в целях содействия базовому экономическому развитию, одновременно поддерживая транспортные связи для стимулирования урбанизации и развития недвижимости.

Кроме того, г-н Динь отметил, что принятие Национальной ассамблеей пересмотренного Закона о жилье и пересмотренного Закона о торговле недвижимостью, а также принятие пересмотренного Закона о земле в будущем создаст инфраструктуру для ужесточения брокерской деятельности, включая сертификацию на право заниматься брокерской деятельностью и ведение дел. Кроме того, до вступления закона в силу у брокеров по недвижимости будет больше времени для повышения квалификации и знаний.

С юридической точки зрения, юрист Тран Минь Зунг, заместитель юридического департамента VARS, сообщил, что действующий закон четко разделяет бизнес в сфере недвижимости и бизнес по предоставлению услуг в сфере недвижимости.

На данном этапе, несмотря на замедление рынка недвижимости, он также открывает новые возможности. Давайте «превратим опасность в возможность». Он считает, что сейчас самое время для частных лиц и компаний сосредоточиться на совершенствовании, укреплении и развитии знаний и навыков, чтобы подготовиться к восстановлению рынка.

В то же время он отметил важность идентификации и профессиональной сертификации в сфере брокерских услуг в сфере недвижимости. Он подчеркнул, что это не только способствует профессионализму и надежности в отрасли, но и помогает брокерам создать свой собственный бренд, укрепить репутацию и привлечь клиентов.

Наконец, адвокат Тран Минь Зунг призывает всех участников рынка недвижимости видеть возможности в трудностях и понимать, что подготовка и инвестирование в себя поставят их в выгодное положение, когда рынок восстановится.

Источник