Бакнинь: Ужесточение процесса утверждения для обеспечения того, чтобы социальное жилье доставалось нужным целевым группам.

БАК НИНЬ — Цель инвестирования в проекты социального жилья состоит в том, чтобы помочь низкооплачиваемым работникам и людям, находящимся в трудных жизненных обстоятельствах, обеспечить себя жильем. Однако некоторые лица злоупотребляют этой политикой в ​​личных целях. Министерство строительства первоначально выявило и пресекло множество случаев нарушений.

Глава Департамента управления рынком жилья и недвижимости (Департамент строительства) г-н Нгуен Хуй Чуен заявил, что после оценки фактической ситуации и получения отзывов от населения относительно покупки социального жилья лицами, не имеющими на это права, и даже признаков злоупотребления политикой, Департамент строительства скоординировал проведение проверок и расследований.

Стремясь неукоснительно обеспечить надлежащее исполнение закона, Департамент строго рассматривает случаи нарушений. В случаях, когда выясняется, что физические лица приобрели социальное жилье без надлежащих оснований для его приобретения, Департамент тесно координирует свои действия с соответствующими ведомствами для применения таких мер, как: требование к инвестору исключить свое имя из договора, расторгнуть соглашение и вернуть жилье; координация Департаментом сельского хозяйства и окружающей среды отзыва свидетельства о праве собственности; и аннулирование кредитного соглашения и взыскание жилищного кредита Банком социальной политики.

Департамент строительства аннулировал контракты на строительство многих квартир в социальном жилом комплексе для рабочих в новом городском районе Нень, ранее известном как район Вьет Йен, а теперь как квартал Нень.

В результате многие нарушения были строго пресечены. С 2022 года по настоящее время в ходе послеинспекционных работ Департамент аннулировал контракты на покупку неподходящего жилья в нескольких проектах, таких как: жилой комплекс для малоимущих в районе Бак Ту Сон, квартал Донг Нгуен (контракты аннулированы, 54 квартиры возвращены); район социального жилья в районе Тан Хонг (контракты аннулированы, 7 квартир возвращены), ныне квартал Ту Сон; район социального жилья в районе Кхак Нием (ныне квартал Хап Линь) (контракты аннулированы, 9 квартир возвращены); район социального жилья для рабочих на участках CT1 и CT2 в новом городском районе Нень, район Вьет Йен (ранее), ныне квартал Нень (95 контрактов аннулированы)...

В частности, случаи дисквалификации в основном были связаны с дублированием закупок по проектам, недобросовестными заявлениями или признаками фальсификации информации. Эти меры первоначально способствовали восстановлению порядка в управлении и защите прав тех, кто действительно нуждается в поддержке.

Для решения проблемы приобретения и использования социального жилья лицами, не имеющими на это права, Департамент строительства внедряет комплексный набор фундаментальных и решительных мер. Усилены информационные кампании для повышения осведомленности и чувства ответственности инвесторов, организаций и отдельных лиц, участвующих в проекте.

Процедуры, правила и положения, касающиеся оценки соответствия критериям, санкций со стороны руководства в отношении социального жилья, а также список утвержденных лиц будут публично и прозрачно размещены на электронном портале для общественного контроля.

Сотрудники земельного регистрационного управления № 1 города Бакнинь рассматривают заявления на подтверждение права собственности на землю для приобретения социального жилья.

Весь процесс проверки строго соблюдается в соответствии с Законом о жилищном строительстве 2023 года и Постановлением Правительства № 100/2024/НД-КП. Народный комитет на уровне коммуны, полиция на уровне коммуны, а также другие ведомства и предприятия обязаны проводить тщательные оценки и проверки при утверждении заявки и несут ответственность в соответствии с законом.

Инвесторам запрещено принимать заявки через брокеров или посредников; они должны тщательно проверять каждую заявку, отклоняя те, которые не соответствуют требованиям или критериям. Ключевым направлением является содействие цифровизации. Министерство строительства создает базу данных получателей социального жилья, координирует и интегрирует ее с данными о населении, земле, налогах и страховании, переходя к полностью онлайн-обработке заявок для предотвращения коррупции.

Будет усилена инспекционная и контрольная деятельность. В 2026 году Департамент строительства, Провинциальная инспекция и Народные комитеты на уровне коммун будут активно разрабатывать планы по проверке сделок купли-продажи социального жилья. Случаи взимания залоговых взносов, ненадлежащего оформления заявлений или неправильных процедур утверждения будут строго рассматриваться в соответствии с Постановлением Правительства № 16/2022/НД-КП; при обнаружении признаков мошенничества или злоупотребления политикой дело будет передано в следственный орган для уголовного преследования. Управление и использование социального жилья будет осуществляться регулярно, с объединением данных об электроэнергии, воде и проживании для выявления незаконной сдачи в аренду. Нарушения правил регистрации проживания лиц, не имеющих на это права, будут пресекаться, а незаконно занятое жилье будет конфисковано.

Кроме того, Департамент строительства продолжает консультировать Народный комитет провинции по вопросам пересмотра и совершенствования политики в области социального жилья с учетом местных особенностей; и одновременно предлагает Министерству строительства внести поправки в Закон о жилищном строительстве, например, отменить положение, разрешающее коммерческую продажу социального жилья по истечении 5 лет, и ввести санкции для покупателей, которые не проживают в домах, а сдают их в аренду. Эти решения направлены на создание прозрачной и справедливой среды, предоставляющей реальные возможности для малообеспеченных людей приобрести собственное жилье в провинции.

По имеющимся данным, в провинции Бакнинь реализуется ряд проектов социального жилья, призванных помочь бедным, малоимущим и рабочим обустроиться и построить стабильную жизнь.

По словам генерального секретаря Провинциальной ассоциации риелторов г-на Нгуена Ван Тханя, решительные действия властей провинции Бакнинь в последнее время свидетельствуют о подлинном изменении подхода к управлению. Это означает не только «управление на бумаге», но и тщательный мониторинг ситуации, учет общественного мнения и решение проблем.

Наряду с вышеперечисленными решениями, задача на следующем этапе состоит не только в продолжении рассмотрения случаев нарушений, но и в стандартизации модели распределения социального жилья, постепенно отделяя ее от чисто коммерческого подхода к продаже товаров. Поэтому необходимо как принимать решительные меры против договоров, заключенных не в интересах предполагаемых получателей, так и инициировать разработку механизма регулярного приема заявок, базы данных нуждающихся в жилье, связанной с прозрачным, оцифрованным процессом распределения от начала до конца. Только тогда мы сможем превратить сегодняшние истории о конфискации имущества в начало здорового и справедливого рынка социального жилья в будущем.

Группа экономических репортеров

Источник: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-ngan-chan-vi-pham-bao-dam-nha-o-xa-hoi-den-dung-doi-tuong-postid433025.bbg