Дело г-жи Нгуен Тхи Тхинь Выонг (70 лет, жительницы района Фу Нхуан города Хошимин) наглядно демонстрирует изощренность и организованность мошеннических группировок в сфере недвижимости, которые пользуются доверием людей и их незнанием законов.
В петиции, отправленной в газету Nguoi Lao Dong, г-жа Вуонг поделилась, что до сих пор не может понять, почему ее так легко заманили в коммуну в провинции Донг Най , а потом «застряли» с участком земли в «призрачном проекте». Все началось с, казалось бы, безобидного телефонного звонка.
Г-жа Выонг направила петицию с просьбой о помощи в газету Lao Dong.
В частности, в конце марта ей позвонил человек, назвавшийся сотрудником сети Mobifone и представившийся как Лонг, номер телефона 0903143628. Этот человек сообщил ей, что она получит подарок в знак благодарности за то, что является его постоянным клиентом, и пригласил ее приехать по адресу 15A Ho Van Hue, район Фу Нхуан, чтобы получить его.
Там ее встретили три человека по имени Лонг, Транг и Хонг. После разговора они быстро отвели ее к машине, сказав, что отвезут ее в потенциальный жилой район около кольцевой развязки Ан Фу, направляясь в сторону Лонг Тхань (Донг Най). Однако, когда она прибыла, то узнала, что фактическим местом назначения была коммуна Хунг Лок, район Тонг Нат, провинция Донг Най.
По дороге группа попросила ее внести депозит для резервирования участка земли, заявив, что «земельный фонд иссякает из-за интереса многих людей». Когда она сказала, что у нее недостаточно денег, они изъяли из ее кармана 300 000 донгов.
По прибытии они представили схему под названием «Жилой район Хунг Лок», которую сотрудники компании Phu Thanh Cong продвигали как проект с полной юридической документацией и высоким потенциалом прибыли. Они также показали ей сцену, где много людей «толкаются» за землю в проекте, чтобы создать ощущение срочности и заставить ее принять быстрое решение.
Под таким давлением и в накаленной атмосфере г-жа Вуонг согласилась купить земельный участок с кодом HL5-10 за 2,73 млрд донгов. Затем группа отвезла ее домой, чтобы забрать депозит в размере 393 млн донгов. Однако после подписания контракта в принципе ей объяснили, что это всего лишь депозит, она должна заплатить 100% стоимости, чтобы подписать официальный договор передачи и получить сертификат на право пользования землей. Когда она заявила о своей финансовой несостоятельности, ее заверили, что если она передумает через 3–6 месяцев, то сможет забрать деньги или переехать на другой, лучший участок земли.
После этого г-жа Вуонг и ее родственники вернулись на место, которое было представлено как жилой район, чтобы проверить реальность, но обнаружили, что это был просто пустой участок, без инфраструктуры, без вывески, без признаков строительства или реализации проекта. Примечательно, что согласно Решению № 86 Народного комитета провинции Донгнай, цена земли в этом районе составляет всего около 150 000 донгов/м², в то время как она купила его по цене более 31 миллиона донгов/м², что в сотни раз выше.
Подтверждающий документ, отправленный Департаментом строительства Донг Най г-же Вуонг
Поэтому г-жа Вуонг обвинила эту группу людей в организации сложной мошеннической схемы: от выдачи себя за сотрудников сети, организации туров для клиентов, использования принципиальных контрактов для получения денег, а затем предоставления ложных обещаний. Фактически, целью было присвоение депозитов мошенническим путем.
«393 миллиона донгов, которые я им отдала, были всеми моими сбережениями, плюс деньги, которые я заняла у родственников, надеясь вложить их с прибылью и получить деньги на лечение моего племянника, у которого была злокачественная опухоль мозга. Но меня обманули. Мой дух был сломлен, моя семья находилась в отчаянном положении, а мой племянник был в критическом состоянии, но единственные деньги, на которые мы могли рассчитывать, незаконно удерживались компанией Phu Thanh Cong», — с болью вспоминала г-жа Выонг.
Г-жа Вуонг уполномочила A+ Law Firm and Associates следить за этим делом. Адвокат Нгуен Дуй Ань сказал, что он проверил информацию о планировании в Департаменте строительства провинции Донгнай и получил подтверждение, что в коммуне Хунглок, округ Тонгнят, нет ни одного проекта под названием «Жилой район Хунглок», лицензированного.
На самом деле, эта земля — просто сельскохозяйственная земля, которая была произвольно разделена частным лицом, затем концепция была подменена компанией, чтобы продать ее под названием «земля проекта» по завышенной цене. По словам адвоката Аня, такое поведение имеет признаки состава преступления «обман клиентов».
Кроме того, согласно ответному документу Департамента строительства провинции Донгнай, по запросу Департамента строительства города Хошимин, также подтверждено, что в этом районе нет проекта недвижимости под названием «Жилой район Хунг Лок», как рекламировалось Phu Thanh Cong Investment Group Joint Stock Company. Поскольку эта компания зарегистрирована для ведения бизнеса в городе Хошимин, г-же Вуонг было поручено продолжить работу с местными властями.
В настоящее время г-жа Выонг направила петицию о помощи и донос властям города Хошимин, провинции Донгнай и Департаменту экономической полиции города Хошимин с просьбой провести расследование и принять меры в соответствии с законом.
По словам адвоката Дуй Аня, после того, как г-жа Вуонг неоднократно жаловалась и осуждала, Phu Thanh Cong Investment Joint Stock Company продолжала отправлять ей документы с просьбой заплатить больше денег для выполнения контракта. Он сказал, что это обычная тактика «призрачных» компаний по недвижимости, которая заключается в том, чтобы заставить клиентов продолжать платить, угрожая потерей своих депозитов, если они не будут следовать графику.
Поскольку реальная стоимость имущества несоизмерима с суммой собранных денег, многим людям приходится мириться с потерей своего депозита вместо того, чтобы продолжать судебный процесс. Потому что когда дело передается в суд как гражданский спор, возможность уголовного преследования значительно снижается. «Вот почему компании, ведущие такой бизнес, все еще имеют место быть, благодаря доверчивости людей и отсутствию решимости у управляющих органов», - прокомментировал адвокат Дуй Ань.
Источник: https://nld.com.vn/bai-hoc-tu-la-don-cau-cuu-cua-nguoi-phu-nu-70-tuoi-196250611094110135.htm
Комментарий (0)