Ранее Департамент строительства получил официальное уведомление № 29/2023/CV-COTANACAPITAL от 7 августа 2023 года от совместного предприятия акционерного общества «Cotana Group» — акционерного общества «Telin Group» — акционерного общества «Cotana Capital Real Estate Investment and Development» о подтверждении условий открытия продаж социального жилья в блоке XH3 в зоне социального жилья — многоквартирном жилом доме OXH1 (входит в состав проекта комплекса Thuy Van Complex, фаза 2, зона B — новый городской район An Van Duong).
Инвестиционный проект по строительству социального жилья – многоэтажных квартир на земельных участках с условными обозначениями OXH1, OXH2 реализуется на 20% земельном фонде, принадлежащем Проекту коммерческого жилья Thuy Van Complex, фаза 2, инвестируемом акционерным обществом по инвестициям и развитию недвижимости Cotana Capital.
В частности, на участке OXH1 площадью около 1,49 га построено 4 многоквартирных дома, включая 1 подвал и 15 этажей с 723 квартирами. На участке OXH2 площадью около 2,03 га построено 6 малоэтажных домов с 4–8 этажами с 362 квартирами. Квартиры имеют от 1 до 3 спален, площадь от 32 до 74,9 м² и обладают полным набором функций, что отвечает потребностям самых разных клиентов.
По данным Департамента строительства, в многоквартирном жилом доме OXH1 района NOXH имеется 146/182 квартиры, что составляет 80% от общего числа квартир, проданных бенефициарам политики поддержки NOXH, и которые соответствуют условиям NOXH, сформированным в будущем для ввода в эксплуатацию.
Департамент строительства рекомендует инвесторам перед продажей или сдачей в аренду в письменной форме сообщать Департаменту строительства об общем количестве квартир, которые планируется продать или сдать в аренду, а также о дате начала продажи или сдачи в аренду, чтобы Департамент строительства знал об этом.
Инвестор обязан осуществлять строительство объектов строительства в соответствии с утвержденной проектной документацией, выданными разрешениями на строительство и уточненными сметами. В случае внесения изменений в утвержденную проектную документацию, выданные разрешения на строительство и уточненные сметные документы, инвестор обязан запросить мнение жильцов или покупателей, заключивших договоры купли-продажи квартир.
Авансовый платеж покупателя социального жилья производится в соответствии с соглашением в договоре купли-продажи жилья в соответствии со степенью завершенности строительства жилья и ходом реализации утвержденного проекта, но общая сумма аванса покупателя не должна превышать 70% от стоимости купленного или проданного дома до передачи дома покупателю и не должна превышать 95% от стоимости купленного или проданного дома до выдачи покупателю Сертификата на этот дом, предусмотренного пунктом 5 статьи 63 Жилищного закона 2014 года.
Ранее акционерное общество по инвестициям и развитию недвижимости Cotana Capital провело церемонию закладки первого камня строительства социального жилья на территории комплекса Thuy Van, фаза 2. Проект реализуется в рамках реализации государственного проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов».
Источник
Комментарий (0)