Рынок недвижимости демонстрирует признаки восстановления. Настало ли время инвесторам «переходить на более низкие уровни»?

Проблемы, но и много возможностей

В отчете о рынке недвижимости за третий квартал 2023 года, подготовленном Ассоциацией риэлторов Вьетнама (VARS), говорится, что в течение первых девяти месяцев 2023 года правительство , а также другие агентства и министерства принимали активные меры для восстановления рынка недвижимости.

В частности, правительство постоянно и решительно анонсировало около 20 шагов, что способствовало росту доверия и силы рынка и заинтересованных сторон.

Недвижимость - Рынок недвижимости демонстрирует признаки восстановления. Настало ли время инвесторам «уходить вниз»? — Рынок недвижимости получает множество позитивных факторов и в настоящее время располагает достаточной информацией, чтобы начать новый цикл в следующем году. (Иллюстрация)

Ассоциация брокеров недвижимости Вьетнама (VARS) считает, что Резолюция № 33/NQ-CP от 11 марта 2023 года – это важнейший сигнал, дающий чёткие указания и направление. Со временем механизмы и политика правительства всё больше отражают реальные потребности рынка и бизнеса.

Впервые за много лет инвесторы проекта проявили энтузиазм в отношении продаж посредством ряда привлекательных стимулирующих мер, таких как скидки, акции, долгосрочная поддержка процентных ставок, ранняя поставка жилья и продленные сроки оплаты, включая проекты, продлеваемые до 3 лет.

На мероприятии «VARs Connect Tour Da Nang — Завоевание рынка недвижимости 2024» д-р Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, оценил, что 2024 год станет сложным для сферы недвижимости, но также откроет прекрасную возможность для возрождения рынка недвижимости.

В частности, когда многие провинции и города объявили о планах выхода на рынок. Среди них: Хайфон, Кантхо, Дананг, Куангнгай, Футо, Ниньтхуан , Анзянг, Камау, Бенче, Контум, Хайзыонг, Биньдинь...

Пришло ли время откладывать деньги?

Соответственно, конец 2023 года ознаменовался началом продаж множества крупных проектов, диверсификацией предложения и стимулированием сделок. Как в Северном, так и в Южном регионах, такие проекты, как Canopy Residences, The Moonlight 1 An Lac, Akari City, Glory Heights и The Global City, вносят свой вклад в новое предложение. Сегмент курортной недвижимости также переживает уверенный рост, что является позитивным сигналом для рынка.

Экономический эксперт Динь Чонг Тхинь, комментируя эту проблему, отметил, что низкие банковские процентные ставки побуждают инвесторов искать такие каналы инвестирования, как акции или недвижимость. Снижение процентных ставок по депозитам в сочетании с новой политикой продаж стимулирует транзакции.

Кроме того, позитивными сигналами являются новые изменения макроэкономической ситуации и ожидаемый экономический рост. Предполагается, что третий квартал 2024 года может стать переломным для рынка недвижимости, а второй квартал 2025 года станет периодом восстановления. Особенно это касается законопроектов, таких как Закон о жилье (с изменениями) и Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости (с изменениями).

Кроме того, начало 2024 года откроет особые возможности для тех, кто интересуется вьетнамским рынком недвижимости. Такие позитивные факторы, как уверенное восстановление экономики, политика поддержки и новые планы, создают благоприятную среду для принятия инвестиционных решений.

Однако этот выбор также означает, что необходимо тщательно продумать инвестиционные стратегии и цели, чтобы избежать сожалений в будущем.

Н.Джанг

Источник