Рынок недвижимости в Дананге демонстрирует уверенный рост в третьем квартале 2025 года

DNO - Рынок недвижимости Дананга в третьем квартале 2025 года значительно восстановится благодаря поддерживающей кредитной политике, ускоренному развитию ключевой инфраструктуры и обильному предложению новых проектов.

Квартиры в проекте Bau Tram Lakeside. Фото: Сюань Сон

«Горячий» сегмент земли и квартир

Согласно данным опроса, проведенного на платформе batdongsan.com.vn, цены на землю и квартиры в Дананге выросли одновременно. В третьем квартале 2025 года цены на землю выросли на 68% по сравнению с первым кварталом 2023 года, а на квартиры – на 50%. В этом квартале также были отмечены высокие цены в районах Нгу Хань Сон (+33% цены; +48% доходности) и Сон Тра (+41% цены; +32% доходности).

Квартиры в Дананге также входят в число лучших туристических городов с лучшими показателями инвестиций за последние два года: по сравнению с первым кварталом 2023 года цены выросли на 146%.

В бывшем районе Куангнам земельные участки по-прежнему остаются основным сегментом, на который приходится 83% спроса. Районы Дьенбан (+36% цены) и Нуитхань (+22% цены) развиваются благодаря волне инвестиций в промышленные зоны и приграничные экономические зоны.

«Спрос на квартиры растёт, что отражает тенденцию развития современных городов. Что касается земли, то, хотя цена продажи значительно вырастет в 2025 году, она превысит пик 2019 года всего на 15% за 6 лет. Благодаря новому тренду застройки после слияния и привлекательному уровню цен, рынок земли в Дананге всё ещё имеет потенциал роста», — отметил г-н Ха Нгием, директор филиала batdongsan.com.vn в Дананге.

Недвижимость играет ключевую роль в развитии

По данным Статистического управления города Дананг, в сентябре, третьем квартале и первых девяти месяцах 2025 года продолжился положительный рост других видов деятельности в сфере потребительских услуг, при этом основную движущую роль сыграл сектор недвижимости благодаря кредитной политике, инфраструктуре и предложению новых проектов.

Эта сервисная группа продолжает укреплять свою важную позицию в торгово-сервисной структуре, создавая опору для социально-экономического роста города.

Выручка от прочих потребительских услуг в сентябре 2025 года оценивается в 4 556 млрд донгов, что на 34,7% больше, чем за тот же период 2024 года. При этом основную роль по-прежнему играют услуги по предоставлению конечным потребителям услуг в сфере недвижимости, увеличившись на 81,8%.

Рынок недвижимости Дананга уверенно восстанавливается в третьем квартале 2025 года. Фото: Сюань Сон

В третьем квартале 2025 года выручка от прочих потребительских услуг достигла 14 217 млрд донгов, что на 5,8% меньше, чем в предыдущем квартале, но на 40,6% больше, чем за тот же период 2024 года. При этом группа услуг в сфере недвижимости добилась значительного прорыва, увеличившись на 94,7% и заняв наибольшую долю в структуре услуг.

За первые 9 месяцев 2025 года выручка этой отраслевой группы достигла 41 117 млрд донгов, увеличившись на 45,2% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. При этом наибольший рост наблюдался в сфере услуг в сфере недвижимости для конечного потребления, достигнув 15 289 млрд донгов (+104,7%).

По данным Управления статистики города Дананг, в третьем квартале 2025 года на рынке недвижимости Дананга наблюдалось значительное восстановление благодаря поддерживающей кредитной политике, ускоренному развитию ключевой инфраструктуры и обильному предложению новых проектов.

Проект таунхауса и виллы в жилом и сервисном районе Туен Сон, округ Хоа Кыонг. Фото: Сюань Сон

Сегмент кондоминиумов и курортных вилл процветает благодаря восстановлению туризма, в то время как земельные участки, таунхаусы и апартаменты класса люкс сохраняют свою привлекательность благодаря прозрачному юридическому статусу и выгодному местоположению.

В целом за первые 9 месяцев сфера деятельности в сфере недвижимости сохранила высокие темпы роста, при этом ярким пятном стала бывшая пограничная зона Дананга и Куангнама благодаря преимуществам инфраструктуры и межрегиональным связям.

По данным Управления статистики города Дананг, рынок в целом поддерживается тремя основными столпами: завершенной инфраструктурой, активной политикой пригородного планирования и возвратом инвестиционного капитала, что подтверждает роль Дананга как динамичного центра недвижимости в Центральном регионе.

Источник: https://baodanang.vn/bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me-trong-quy-iii-2025-3305842.html