Рынок недвижимости в Халонге вступает в новый цикл

На рынке недвижимости Халонга наблюдаются серьезные изменения: ряд «крупных игроков», таких как BIM Land, Sun Property, Vinhomes… запускают или перезапускают стратегические проекты.

Это проекты, для запуска которых инвесторы тщательно выбирали время, надеясь придать импульс всему рынку в новом цикле развития.

Движущая сила исторического опыта и большой внутренней силы

Объясняя это движение с точки зрения экспертов по недвижимости, можно сказать, что объективные и субъективные факторы способствовали созданию прочной «основы» для прорыва рынка недвижимости Халонга.

Г-н Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, отметил: «Халонг — это потенциальный рынок с богатой историей развития. В период с 2005 по 2010 год в Халонге началась первая земельная лихорадка, когда появились многочисленные крупные жилые районы, такие как городской район Каосань — Хакхань, жилой район Кот 5 — Кот 8... С 2015 года огромные потоки капитала от крупных компаний сделали недвижимость в Халонге всегда привлекательным рынком для инвесторов».

В Куангнине проложено 176 км автомагистралей, самых длинных в стране, что играет важную роль в межрегиональном развитии. Фото: Бао Бинь.

Потенциал недвижимости в Халонге подкрепляется мощными внутренними факторами. Куангнинь является одним из трёх центров экономического развития на севере страны, демонстрируя один из лидирующих показателей роста ВВП и прямых иностранных инвестиций. Куангнинь также отличается удобной и современной транспортной инфраструктурой, включающей 5 видов транспорта: автомобильный, внутренний водный, железнодорожный, морской и воздушный, в частности, скоростную автомагистраль Хайфон — Халонг — Вандон протяжённостью 176 км и знаменитый прибрежный туристический маршрут Халонг — Камфа, стоимостью в миллион долларов. Транспортное сообщение в этом районе очень хорошее, что создаёт широкие возможности для развития и обеспечивает удобный доступ для туристов из Ханоя и провинций Северо-Центрального региона.

С начала года руководство провинции Куангнинь руководило реализацией ключевых задач и решений, включая радикальное и полное устранение «узких мест» по многим ключевым проектам. В настоящее время провинция сосредоточена на устранении трудностей в рамках около 8 ключевых внебюджетных проектов и 2 проектов в формате государственно-частного партнерства, а также ряда других проектов многих стратегических инвесторов провинции, таких как BIM Group, Vingroup, Sun Group .

Секретарь партийной организации провинции Куангнинь Ву Дай Тханг поручил департаментам и отделениям разработать решения по сопровождению и эффективной поддержке инвесторов, потребовать от подрядчиков максимальной концентрации, воспользоваться благоприятной погодой для ускорения хода реализации проекта, решительно заменить подрядчиков с ограниченными возможностями, которые не в состоянии обеспечить ход строительства.

Что касается Халонга, то, согласно новому сценарию развития, в этом году город Халонг намерен увеличить объем услуг на 23%, одновременно сосредоточившись на решениях по увеличению среднего расхода туристов, в частности, на иностранных гостях. В итоге город планирует привлечь 11,5 млн туристов, а общий доход от этой сферы составит более 26 500 млрд донгов. Эта цель считается вполне осуществимой, поскольку в 2024 году Халонг посетят 10,6 млн. донгов, что почти в три раза больше, чем Катба. Из них 2,5 млн. — иностранные туристы. Общий доход составит 23 320 млрд. донгов.

Туризм создает инвестиционный импульс и тенденции

Развитие туризма открывает новые перспективы для рынка недвижимости, а также меняет психологию потребителей и спрос на апартаменты с обслуживанием. Доктор Нгуен Ван Динь отметил, что аренда элитных апартаментов с обслуживанием считается привлекательным инструментом инвестирования для инвесторов в недвижимость и одновременно оптимальным направлением для инвесторов, ищущих продукты, приносящие стабильную прибыль.

Городской район Халонг Марина с крупными международными брендами, такими как InterContinental (InterContinental Hotels Group - IHG), Citadines (The Ascott Limited), а также разнообразными туристическими, культурными и развлекательными мероприятиями, увеличил расходы туристов, приезжающих в Халонг. Фото: BIM Land

Согласившись с вышеизложенным мнением, г-жа Дин Тхи Нга, директор по эксплуатации гостиничного комплекса T&T Hospitality, отметила, что предложения апартаментов с обслуживанием в крупных городах пользуются популярностью у инвесторов благодаря своей эксплуатационной эффективности.

Примечательно, что среди проектов, запущенных крупными инвесторами в этом году в Халонге, можно отметить предложение апартаментов гостиничного типа с обслуживанием, расположенных в престижном месте, с фэн-шуй «спиной к горе, лицом к морю», рядом с хорошо продуманной системой коммуникаций и высококлассным комплексным обслуживанием — факторы, которые считаются «редкими». Это яркий пример того, как рынок Халонга в последнее время «жаждет» нового качественного предложения.

«С тенденцией к восстановлению рынка недвижимости Халонг с его историей, опытом и внутренней силой станет рынком-пионером, который возглавит новый цикл прорывов», - прокомментировал г-н Динь.

Нгуен Кханг

Источник