Недвижимость рядом с линией метро - привлекательность благодаря выгодному местоположению

Метро - Гарантированный рост цен на недвижимость

В 1863 году в Лондоне (Англия) появилась первая в мире линия подземной железной дороги (метро) протяженностью 6 км, получившая название Metropolitan Railway. В то время Метрополитен-Рейл не только решила проблему пробок на дорогах в Лондоне, но и способствовала быстрому превращению британской столицы в ведущий экономический центр Европы.

За последнее столетие по всему миру было построено сотни тысяч километров линий метрополитена. Расширение линий метрополитена соединило населенные пункты, способствовало развитию торговли и увеличило коммерческую эксплуатацию. За системой метрополитена всегда следуют такие коммунальные коридоры, как супермаркеты, магазины шаговой доступности, рестораны, кафе, торговые центры и т. д. А развитая инфраструктура привлекает жителей для проживания, особенно в районах вблизи станций.

Недвижимость, прилегающая к линии метро, также имеет высокую норму прибыли и стоимость выше общего уровня. В штате Новый Южный Уэльс (Австралия) цены на жилье вдоль северо-западной линии Сиднейского метрополитена почти в три раза выше, чем в среднем по стране. В Бангкоке (Таиланд) стоимость недвижимости вблизи линий метрополитена увеличится на 6,5–20,55%, прирост будет увеличиваться по мере уменьшения расстояния.

По мнению экспертов, причиной роста цен на продажу и аренду недвижимости вблизи станций метрополитена является то, что этот вид транспорта не подвержен пробкам, имеет короткое время в пути и ограничивает выбросы в окружающую среду. Кроме того, возможность пользоваться современными удобствами окружающей инфраструктуры также является причиной, по которой многие люди готовы платить больше, чтобы поселиться здесь.

Похожая история происходит во Вьетнаме, где с 2010 года Ханой и Хошимин начали планировать и строить городские железные дороги.

Bất động sản liền kề tuyến metro - sức hút từ vị trí đắt giá - 1 — Недвижимость, прилегающая к линии метро, также имеет высокую норму прибыли и стоимость выше общего уровня (Фото: ВТО).

В Хошимине рынок недвижимости на востоке города стал стремительно расти после ввода в эксплуатацию линии метро Ben Thanh - Suoi Tien. По статистике CBRE, начальные цены на недвижимость в период 2012–2016 гг. выросли примерно на 150–200% по сравнению с другими регионами. С 2016 года вдоль этой линии метрополитена появилось более 30 проектов жилья и коммерческих центров, а цена продажи постепенно выросла на 15–50% по сравнению с началом.

На рынке Ханоя отчет о ценах на недвижимость также показывает, что цены на квартиры в районах вдоль железнодорожной линии 2А (Кат Линь - Ха Донг) растут на 5-15% в год, а в некоторых местах резко растут на 21% в год. Другое исследование также показало, что средняя вторичная цена продажи квартир в проектах вблизи городской железнодорожной станции Катлинь - Хадонг во втором квартале 2023 года также выросла на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Расположенный рядом с двумя линиями метро, Wisteria имеет большие преимущества

Это объясняет, почему Wisteria (высотный район городского района Hinode Royal Park), который уже привлек внимание рынка своей ценной жилой и инвестиционной ценностью, пользуется еще большим спросом. Подразделение расположено в престижном месте рядом с линиями метро 3 и 7.

Bất động sản liền kề tuyến metro - sức hút từ vị trí đắt giá - 2 — В будущем, когда железнодорожные линии № 3 и № 7 будут полностью введены в эксплуатацию, инфраструктура вокруг района Вистерия также будет модернизирована, услуги станут более разнообразными и качественными, отвечающими современным стандартам жизни (Фото: ВТО).

В частности, линия метро № 3 Нхон - железнодорожный вокзал Ханоя имеет протяженность 12,5 км и проходит через районы: Бактылием, Намтылием, Каужай, Бадинь, Донгда, Хоанкием, что позволяет быстро добраться до нужного места. В настоящее время готовность надземного участка достигла 99,54%, подземный участок находится в стадии строительства и, как ожидается, будет завершен в 2027 году. После ввода в эксплуатацию железнодорожной линии ожидается рост цен на недвижимость вдоль этой линии метро на 15–20%.

Также рассматривается возможность скорейшего ввода в эксплуатацию железнодорожной линии № 7 протяженностью 28 км, проходящей через Мелинх — Нхон — Ванкань — Дуонгной — Хадонг. Железнодорожная система № 7 поможет связать городскую территорию с западными провинциями.

В будущем, когда обе железнодорожные линии № 3 и № 7 будут полностью введены в эксплуатацию, инфраструктура вокруг жилого комплекса Вистерия также будет модернизирована, услуги станут более разнообразными и качественными, отвечающими современным стандартам жизни. Не говоря уже о том, что благодаря расположению на пересечении основных дорог: национального шоссе 32 и бульвара Бинь Минь, напрямую соединенных с кольцевой дорогой 3.5, жители Wisteria также могут легко добраться до центральных районов столицы.

Bất động sản liền kề tuyến metro - sức hút từ vị trí đắt giá - 3 — Отель Wisteria расположен на пересечении основных дорог: национального шоссе 32 и бульвара Бинь Минь, а также напрямую связан с кольцевой дорогой 3.5 и линией метро 7 (фото: WTO).

Подразделение Wisteria также владеет разнообразной системой внутренних объектов, таких как общественные помещения, бассейны, библиотеки, прогулочные сады, центральные площади, коммерческие и служебные зоны, а также унаследовало внешние объекты от метрополии Hinode Royal Park, такие как: спортивные площадки, тренажерные залы, залы для занятий йогой, парки, сады для медитации, супермаркеты... Все потребности жителей в развлечениях, отдыхе, здравоохранении и образовании будут полностью удовлетворены.

Благодаря выдающимся преимуществам в местоположении, инфраструктуре и репутации инвестора ВТО, Wisteria является идеальным местом для жизни в будущем, активом и инвестиционным продуктом с большим потенциалом роста цены.

Источник