Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Рынок недвижимости вот-вот вступит в новый цикл роста цен

VTC NewsVTC News03/09/2023


Более низкие процентные ставки, периоды дешевых денег, смягчение денежно-кредитной политики и разблокированные денежные потоки... являются факторами, которые окажут значительное влияние на рынок недвижимости.

В некоторых комментариях говорится, что рынок недвижимости достиг дна с апреля 2023 года. Именно в этот период покупатели вынуждают продавцов существенно снизить цены, и рынок недвижимости находится в состоянии заморозки. В настоящее время такого глубокого падения цен, как в первом квартале 2023 года, уже не наблюдается.

С мая 2023 года по настоящее время торги возобновлены. Для инвесторов, как и ожидалось, есть много подходящих вариантов и выгодные цены, покупатели могут приобрести дом с очень хорошей скидкой в 30%.

Согласно исследованию DKRA Group за май 2023 года, предложение новых земельных участков и пригородных территорий в этом месяце достигло самого высокого уровня за последние 5 месяцев, увеличившись в 2,1 раза по сравнению с предыдущим месяцем, хотя и снизилось на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Майский отчёт DKRA Group также показывает, что сегмент земельных участков демонстрирует явные признаки восстановления.

По мнению экспертов, рынок готов вступить в новый бычий цикл.

По мнению экспертов, рынок готов вступить в новый бычий цикл.

По данным Batdongsan.com.vn, за первые шесть месяцев года на рынке недвижимости Ханоя отмечен рост спроса на покупку в районах Хоангмай, Намтынием, Лонгбьен и Хадонг на 2–6% по сравнению с предыдущим кварталом. В районах Хоайдык и Тханьчи цены на землю также заметно выросли: спрос и цена продажи выросли на 4–6%.

Некоторые провинциальные рынки, такие как Бакнинь, Бакзянг, Куангнинь, Тхайбинь на севере или Лонган, Биньзыонг на юге, также постепенно восстанавливают спрос на недвижимость после длительного периода спада.

Г-н Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора Batdongsan.com.vn, также сказал: « По моему мнению, второй квартал стал периодом спада на рынке недвижимости ».

« Мировая макроэкономическая ситуация демонстрирует признаки стабильности. Инфляция находится под контролем, процентные ставки и обменные курсы постепенно стабилизируются с середины 2023 года. Текущая экономическая база Вьетнама по-прежнему очень прочна, на рынке сохраняется волна иностранных инвесторов, инвестирующих во Вьетнам. Макроэкономические сигналы по-прежнему указывают на восстановление и «разворот» рынка недвижимости в 2023 году », — подчеркнул г-н Куок Ань.

По словам г-жи Транг Буй, генерального директора Cushman & Wakefield Vietnam, правительство выпустило и обновило позитивные изменения в законодательстве для устранения препятствий и развития рынка недвижимости.

Кроме того, инвесторы всё активнее диверсифицируют свои портфели недвижимости. Процентные ставки теперь частично контролируются.

« Вышеуказанные факторы постепенно окажут влияние, помогая рынку преодолеть рецессию и восстановиться. Благодаря этому многие крупные мировые инвестиционные организации будут участвовать во вьетнамском рынке недвижимости в период 2024–2026 годов. В это же время ожидается рост рынка и вступление его в новый цикл роста цен », — подчеркнула г-жа Транг.

Г-н Динь Минь Туан, директор Batdongsan.com.vn в Южном регионе, также считает, что рынок может восстановиться к середине 2024 года.

Однако, когда рынок восстановится, цены на недвижимость снова вырастут. Поэтому для тех, у кого есть денежный поток, это хорошая возможность «поохотиться» за недвижимостью в хороших районах с хорошим потенциалом роста цен и высокими скидками. Если вы пройдете этот период и вступите в период восстановления, найти хороший дом по доступной цене будет непросто.

С другой стороны, доктор Кан Ван Люк, главный экономист BIDV и член Национального консультативного совета по финансовой и денежно-кредитной политике, также отметил, что с четвертого квартала 2023 года динамика восстановления рынка недвижимости станет более очевидной. В этот период политика устранения препятствий на рынке недвижимости и облигаций будет наиболее эффективна.

По словам г-на Люка, законы, регулирующие рынок недвижимости, такие как Закон о жилье, Закон о торговле недвижимостью, Закон о земле и Закон о кредитных организациях, никогда не изменялись одновременно. Таким образом, основные правовые пробелы будут устранены.

Эксперты утверждают, что рынок готов вступить в новый цикл роста цен, поэтому сейчас самое подходящее время для инвесторов покупать недвижимость.

Г-н Чан Куанг Трунг, директор по развитию бизнеса OneHousing, отметил, что в настоящее время недвижимость предлагается по очень выгодным ценам. Однако решаются ли покупатели воспользоваться этими возможностями?

В инвестиционной деятельности самое важное — увидеть возможность на ранней стадии и спрогнозировать её потенциал. Когда рынок даёт чёткий сигнал, это сигнал для большинства. Решение принимается исходя из денежного потока и финансовых возможностей каждого инвестора.

«Лично я считаю, что такие выгодные возможности не всегда существуют. Многие инвесторы сократили прибыль и разработали финансовые решения с помощью политики продаж, а также графиков платежей и поощрений для каждого профиля клиента. Это означает, что инвесторы соглашаются на снижение прибыли, и это возможность для покупателей жилья и инвесторов с реальными финансовыми возможностями », — подчеркнул г-н Чунг.

Однако, по словам г-на Чунга, инвесторам также следует обращать внимание на продуктовые сегменты. Существуют сегменты, которые, несмотря на значительную скидку, не обладают ликвидностью.

Нгок Ви



Источник

Комментарий (0)

No data
No data
Мощный строй из пяти истребителей Су-30МК2 готовится к церемонии А80
Ракеты С-300ПМУ1 на боевом дежурстве для защиты неба Ханоя
Сезон цветения лотосов привлекает туристов к величественным горам и рекам Ниньбиня.
Cu Lao Mai Nha: где дикость, величие и мир сливаются воедино
Ханой ведет себя странно перед приближением шторма Вифа
Затерянный в дикой природе сад птиц в Ниньбине
Террасные поля Пу Лыонг в сезон обильных поливов невероятно красивы.
Асфальтовое покрытие «спринт» на шоссе Север-Юг через Джиа Лай
PIECES of HUE - Pieces of Hue
Волшебное зрелище на холме с перевернутыми чашами чая в Пху Тхо

Наследство

Фигура

Бизнес

No videos available

Новости

Политическая система

Местный

Продукт