Вышеуказанная информация была предоставлена ​​г-ном Дуонг Ань Дуком, секретарем партийного комитета района 1 города Хошимин, на дискуссионной сессии по городскому планированию на 31-м заседании городского партийного комитета сегодня.

ПАПА 2.jpg
Секретарь округа 1 Дуонг Ань Дук предложил, чтобы в городе был специальный механизм, позволяющий строительство зданий чрезмерной высоты, увеличивающий коэффициент использования земли... Фото: SGGP

По словам г-на Дюка, прямо в центре города есть районы, где люди живут в очень стесненных условиях.

В частности, он упомянул рынки Га и Гао (округ Кау Онг Лань), где многие домохозяйства живут в тесноте, что создает высокий риск пожара и взрыва. «Некоторым семьям приходится спать посменно из-за тесноты. Есть участок земли шириной всего 15 квадратных метров, но на нем живут 4-5 домохозяйств», - сказал г-н Дук.

По его словам, округ 1 призвал к инвестициям в городскую реконструкцию вышеуказанных территорий. Однако, поскольку он расположен на территории площадью 930 га с ограничениями по индексу землепользования, высоте и т. д., многие инвесторы приходили и уходили.

Есть инвесторы, которые утверждают, что не взимают проценты, у них достаточно затрат для этого, округ также создает максимальные условия, но все равно не может этого реализовать.

Г-н Дык отметил, что не только рынки Га и Гао, в Районе 1 также есть несколько других таких же узких участков.

По его словам, при применении нынешних правил решения проблемы благоустройства городов, безусловно, не существует.

В связи с этим он предложил Постоянному комитету горкома партии иметь специальный механизм для решения этой проблемы. В частности, необходимо разрешить строительство объектов, превышающих высоту, и повысить коэффициент использования земли.

«Если у нас не будет специальной политики, то через 50 лет такие районы все еще будут существовать. Центр города никогда не станет по-настоящему умным городом», — подчеркнул г-н Дуонг Ань Дук.

Долг перед людьми за планирование подземного пространства

Также на заседании по обсуждению г-н Хуа Куок Хунг, глава правления Зон экспортной переработки и промышленности города Хошимин (HEPZA), заявил, что премьер-министр ранее издал Решение 24/2010, утверждающее корректировку генерального плана застройки города Хошимин до 2025 года, в котором упоминалось планирование подземного пространства.

«Однако в настоящее время город все еще должен предприятиям и людям за это планирование», — заявил г-н Хунг.

noxh 1.jpg
В городе Хошимин до сих пор нет плана подземного пространства, хотя, по словам председателя города Хошимин Фан Ван Мая, руководство города настоятельно просило Департамент планирования и инвестиций. Фото: Нгуен Хюэ

По словам г-на Хунга, из-за отсутствия планирования подземного пространства предприятия, желающие построить подвал на территории завода для парковки или столовой для обслуживания рабочих, также должны обратиться в компетентный Народный комитет.

В проекте городского планирования есть раздел о подземном пространстве, но его содержание неясно. Он предложил, чтобы эти вещи были предусмотрены сейчас, чтобы потом не тратить время на запросы мнений по корректировкам.

В свою очередь, директор Департамента планирования и архитектуры Нгуен Тхань Ня признал, что предыдущие проекты планирования были сделаны 14–15 лет назад.

«В то время мы думали только о земле и не думали о необходимости создания подземных и высотных пространств, поэтому это было ошибкой. В настоящее время весь город в долгу за это подземное пространство», — сказал г-н Нха.

Давая указания, председатель Народного комитета города Хошимин Фан Ван Май сказал, что нам не следует думать о подземном пространстве в направлении создания 3-4 подвалов под этим залом, а следует развивать подземное пространство площадью в десятки, даже сотни гектаров.

Г-н Май также сообщил, что руководство города давно призывало Департамент планирования и инвестиций сделать это, но до сих пор этого не было сделано.

Как сообщает VietNamNet, в то время как Хошимин еще не запланировал подземное городское строительное пространство, агентство по управлению планированием предложило, чтобы индивидуальные дома могли иметь максимум 1 подвал и не могли быть оборудованы жилыми комнатами. Для проектов инвестиций в строительство обязательно необходимо разработать подробный план строительства в масштабе 1/500 или генеральный план. Департамент планирования и инвестиций предложил разрешить компетентным органам оценивать и утверждать максимум 1 подвал на основе мнений соответствующих департаментов и отделений.

Для инвестиционных проектов по строительству сооружений с 2 ​​и более подвалами Департамент предлагает разработать, оценить и утвердить детальные планы строительства в масштабе 1/500 или генеральный план на основе соблюдения правил управления подземным пространством.