Самая красивая вилла в «золотой стране» Хошимина затихла после 8 лет нахождения в руках женщины-владелицы

Любопытно узнать о сделке на 35 миллионов долларов

Старинная вилла с тремя фасадами на улицах Во Ван Тан - Ба Хуен Тхань Куан - Нгуен Тхи Зьеу в центре 3-го района Хошимина всегда вызывала интерес как у торговцев недвижимостью, так и у жителей города. Если раньше дом привлекал внимание своей «непомерной» ценой продажи — до 35 миллионов долларов США (около 700 миллиардов донгов), то теперь люди стали интересоваться его судьбой после ареста лидеров Van Thinh Phat Group.

Вилла площадью около 3000 м2 когда-то называлась Phuong Nam Villa и располагалась по адресу 110-112 Vo Van Tan, район 3 (район с наибольшим количеством вилл в Хошимине — более 800 из более чем 1200). Владельцами недвижимости являются г-жа Данг Ким Чи (родилась в 1938 году) и г-жа Нгуен Ким Са Данг (гражданка США, родившаяся в 1934 году).

Вилла стоимостью в миллион долларов, недавно названная «Вилла», находится в процессе реконструкции и консервации (Фото: Ким Нгок).

Здание имеет 3 входа: двое главных ворот на улице Во Ван Тан и одни боковые ворота на улице Ба Хуен Тхань Куан. Полезная площадь здания составляет 2 этажа общей площадью более 2500 м2, спроектированных в направлении Север-Юг в соответствии с порядком расположения каждого блока здания. Основная часть дома имеет ширину 990 квадратных метров и включает 16 комнат.

В 2013 году, когда рынок недвижимости процветал, эта вилла, построенная более 100 лет назад, была выставлена ​​на продажу за 47 миллионов долларов. Однако только в 2015 году сделка была успешно закрыта на сумму 35 миллионов долларов США (около 700 миллиардов донгов по обменному курсу на тот момент). Покупателем выступает акционерное общество «Минерва».

Компания была основана всего за несколько месяцев до покупки виллы Minerva и имеет 3 акционеров-основателей: г-жа Мэри Чу Юет Фан (Чу Дует Фан) владеет 80% акций, г-жа Труонг Хюэ Ван владеет 10% и г-н Труонг Лап Хунг владеет 10%. Среди них г-жа Чу Дует Фан — дочь г-жи Труонг Май Лан, председателя Van Thinh Phat Group. Двое оставшихся акционеров — племянники г-жи Лан, которые также владеют акциями Van Thinh Phat.

Видно, что вилла была отреставрирована весьма тщательно и скрупулезно, вплоть до мельчайших деталей. Купол был заменен и покрашен новым слоем краски. (Фото: Ким Нгок).

Когда Минерва купила виллу, эксперты отнеслись к этому скептически. Поскольку вилла находится в заповедной зоне, инвестор не может ее снести или перестроить. Поэтому многие задаются вопросом о цели, с какой целью Минерва потратила 35 миллионов долларов США на покупку виллы.

Г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), сказал, что вилла не только дорогая с точки зрения денег, но и имеет историческую, культурную и архитектурную ценность, неся в себе уникальную самобытность периода, когда Вьетнам перенимал западную культуру, в частности, французскую. «Покупка этой виллы не является целью обычной торговли недвижимостью. Я думаю, что главная цель — подтвердить положение и успех семьи. Это также способ подтвердить класс и отполировать имя на рынке недвижимости», — подчеркнул г-н Чау.

Ремонтировался, потом... остановился

В начале 2019 года Народный комитет Хошимина одобрил решение компании Minerva о реконструкции этой виллы. Подрядчиком проекта является компания Stonewest Limited из Сингапура. Ранее, в течение трех лет, компания Minerva нанимала группу иностранных экспертов для проведения обследования с целью комплексной оценки происхождения строительных материалов и архитектуры, а также для представления властям плана ремонта на рассмотрение.

Соответственно, реставрационная бригада снесет окружающие дома, построенные позже, а затем восстановит главное здание, музыкальный зал, хозяйственные постройки, сад, трое въездных ворот и забор. Ожидается, что реставрация будет завершена 1 октября 2020 года.

Внешняя стена отделяет его от боковых ворот на улице Ба Хуен Тхань Куан. Снаружи видно, что территория виллы по-прежнему завалена строительными материалами (Фото: Ким Нгок).

Однако реставрация не была завершена так, как планировалось. Инцидент произошел, госпожа Труонг Май Лан и госпожа Труонг Хюэ Ван были арестованы в октябре 2021 года. Строительство также было остановлено в то же время.

В настоящее время все входы в здание закрыты. Внутри виллы больше нет рабочих, царит беспорядок. Снаружи вилла была в основном отремонтирована, в частности, крыша, роспись стен... За пределами виллы люди использовали ее как парковку и продуктовый киоск. Другая часть становится свалкой.

«Послушайте историю времени» — вот послание, которое звучит за стенами виллы. Прилагаются фотографии основных мотивов внутри здания с подписями (фото: Ким Нгок).

Ожидалось, что после реставрации здание сможет полностью восстановить свое первоначальное великолепие и стать одним из важных исторических сооружений Вьетнама. Однако, когда лидеры Van Thinh Phat оказываются втянутыми в юридические проблемы, судьба этой виллы по-прежнему остается под вопросом.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/biet-thu-dep-nhat-dat-vang-tphcm-im-lim-sau-8-nam-ve-tay-nu-chu-20230412150001722.htm