Биньзыонг развивает социальное жилье, к которому малообеспеченные люди имеют легкий доступ

ТП - Чтобы помочь людям, особенно работающим, получить возможность обрести собственное жилье и «обосноваться», в 2024 и 2025 годах в провинции Биньзыонг будет построено более 26 500 единиц социального жилья.

Народный комитет провинции Биньзыонг только что опубликовал план по реализации проекта по развитию социального жилья и жилья для рабочих в провинции Биньзыонг на 2024 и 2025 годы. Соответственно, Биньзыонг создал специализированное и полуспециализированное подразделение по управлению социальным жильем и жильем для рабочих в Департаменте строительства, Народных комитетах районов и городов для консультирования по организации оценки проектов, связанных с развитием и реализацией социального жилья. Организовать управление, контроль и координацию оценки проектов социального жилья в соответствии с содержанием проекта. Ежегодно координировать работу с компетентными учреждениями, учебными подразделениями и отдельными лицами для организации как минимум 1 учебного курса в области развития социального жилья (планирование выделения земель под социальное жилье; стандарты и критерии применения инвестиций в социальное жилье; законы, указы, циркуляры, регулирующие развитие социального жилья).

В то же время рассмотреть и определить цели реализации каждого населенного пункта на 2024-2025 годы. Стремиться к достижению количества единиц социального жилья в каждом населенном пункте в соответствии с Проектом. Из них, город Тхузаумот: 13 477 единиц, площадь земельного участка 54 га; город Тхуан Ан: 6 130 единиц, площадь земельного участка 13 га; город Ди Ан: 6 121 единица, площадь земельного участка 12 га; город Тан Уен: 8 354 единицы, площадь земельного участка 27 га; город Бен Кат: 7 462 единицы, площадь земельного участка 33 га; район Бак Тан Уен: 900 единиц, площадь земельного участка 3 га.

В этом году Биньзыонг продолжает уделять первоочередное внимание развитию социального жилья в районах с имеющимися чистыми земельными фондами, государственными земельными фондами, управляемыми населенными пунктами; имеющимися земельными фондами в проектах, проектами детального планирования; неиспользуемыми земельными фондами организаций и отдельных лиц, находящимися в управлении... Усилить управление, побуждение и проверку выделения земель для развития социального жилья, рабочего жилья в соответствии с проектами и в соответствии с утвержденными проектами детального планирования городских территорий, жилых зон и утвержденными проектами городских функциональных зон.

Выделить минимальный земельный фонд в размере 2% от общей площади промышленных парков, указанных в списке промышленных парков провинции, для строительства общежитий, объектов обслуживания и коммунального обслуживания для работников промышленных парков. В 2025 году в провинции Биньзыонг будет реализована дорожная карта по формированию земельного фонда и инвестированию в строительство проектов социального жилья (20% земель для строительства социального жилья в коммерческих проектах, земли для строительства общежитий в промышленных парках, земли, находящиеся в государственном управлении) в соответствии с утвержденным планом.

Легкий доступ к социальному жилью

Г-н Хюинь Фам Туан Ань, заместитель директора Департамента строительства провинции Биньзыонг, сообщил, что отдел осознал трудности и подготовил рекомендации для Министерства строительства и соответствующих ведомств. К настоящему времени эти рекомендации были приняты и более четко регламентированы в Законе о жилье для групп лиц, имеющих право на поддержку в виде социального жилья.

Соответственно, условием является то, что люди должны не владеть жильем в провинции или городе, где реализуется проект социального жилья; не приобретать и не арендовать социальное жилье, не пользоваться какой-либо политикой жилищной поддержки в провинции или городе, где реализуется проект социального жилья, или владеть жильем, но средняя площадь на душу населения которого ниже минимальной площади жилья.

Кроме того, доход должен соответствовать нормативным актам правительства для каждого конкретного субъекта или для домохозяйств, относящихся к бедным или близким к бедности. Однако новый Закон о жилье вступит в силу с 1 января 2025 года. В ближайшее время Министерство строительства предложит Министерству строительства создать национальную базу данных по социальному жилью для определения потребностей и разработки инвестиционного плана для работы по рассмотрению заявок.

Председатель Народного комитета провинции Биньзыонг Во Ван Минь заявил, что процедуры инвестирования в строительство, покупку и продажу социального жилья по-прежнему сложны и длительны. Утверждение бенефициаров программ социального жилья требует множества этапов, что затрудняет доступ к ним. Определение цен продажи, аренды и покупки социального жилья должно осуществляться государственными органами провинциального уровня, что увеличивает время ожидания результатов аудита и замедляет мобилизацию капитала предприятиями.

Предоставленные льготы инвесторам проектов социального жилья и жилья для рабочих недостаточно привлекательны, неэффективны и не привлекают и не стимулируют инвесторов. Провинция также дала Министерству строительства и центральному правительству рекомендации по устранению препятствий для бизнеса и рабочих.

К настоящему времени в провинции Биньзыонг введено в эксплуатацию 25 независимых проектов социального жилья общей площадью 140 гектаров с общей площадью застройки около 1,4 миллиона квадратных метров, в которых размещено более 34 000 квартир. 11 из них построены за счёт внебюджетного финансирования. Кроме того, в провинции Биньзыонг реализуется 32 проекта коммерческого жилья с земельными участками, выделенными под строительство социального жилья, общей площадью около 85 гектаров.

Хыонг Чи

Источник: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo