Министерство финансов отклонило предложение о введении 20% налога на недвижимость, оставив без изменений налог на акции

(Baothanhhoa.vn) – Министерство финансов только что направило Министерству юстиции запрос с просьбой прокомментировать проект Закона о подоходном налоге с физических лиц (с поправками). В последнем представлении Министерство финансов отказалось от предложения о введении ставки налога в размере 20% на доходы от передачи недвижимости, сохранив при этом ставку налога в размере 0,1% на стоимость каждой передачи ценных бумаг, обращающихся на бирже.

Иллюстративное фото. (Фото: МИНЬ ФЫОНГ)

Это считается важным изменением для обеспечения стабильности политики, создания общественного согласия и дальнейшего совершенствования методов расчета налогов с целью устранения лазеек в доходах бюджета.

Поддерживать стабильную налоговую политику в отношении ценных бумаг

В предыдущих проектах законопроекта Министерство финансов предлагало расчёт налога на передачу ценных бумаг, применяя ставку 20% к доходу, то есть к цене продажи за вычетом цены покупки и связанных с этим расходов. Однако после проведения исследований, консультаций и оценки воздействия ведомство-разработчик приняло решение не менять текущую политику, сохранив ставку налога в размере 0,1% от общей стоимости каждой передачи.

По данным Министерства финансов, этот метод прост, прозрачен, удобен в применении как для инвесторов, так и для налоговых органов, а также соответствует особенностям фондового рынка, где сделки совершаются часто, с большими объёмами и постоянными колебаниями. Поддержание стабильной налоговой ставки также направлено на предотвращение сбоев и хаоса на рынке капитала в контексте того, что правительство продвигает решения по развитию фондового рынка и превращению его в канал средне- и долгосрочной мобилизации капитала для экономики .

Однако для решения проблемы потери доходов от операций по передаче капитала, особенно в случаях, когда физические лица не декларируют правильную себестоимость или не имеют достаточно документов для определения цены покупки и затрат, Министерство финансов по-прежнему предлагает сохранить положения о двух методах расчета налога.

Отклонить предложение об увеличении налога на недвижимость, только уточнить время исчисления налога

Ещё одним заметным изменением является то, что Министерство финансов отозвало предложение о введении 20%-ного налога на доходы от передачи недвижимости. Вместо этого данный законопроект фокусируется только на корректировке правил, касающихся момента определения налоговых обязательств.

В настоящее время Закон о подоходном налоге с физических лиц (статья 13) устанавливает, что моментом определения налогооблагаемого дохода является момент вступления в силу договора уступки права собственности. Однако на практике во многих случаях продавец уполномочивает покупателя уплатить налог от своего имени; или же управляющая организация определяет налоговое обязательство только после завершения покупателем процедуры регистрации для выдачи свидетельства о праве собственности и праве пользования. Такое применение непоследовательно и часто приводит к задержкам и жалобам.

Для решения этой проблемы Министерство финансов предложило добавить положение: моментом определения налогооблагаемого дохода от передачи недвижимости считается момент вступления договора в силу в соответствии с законом или момент регистрации права собственности и права пользования недвижимостью. Данное положение считается соответствующим Закону о земле 2024 года, повышая прозрачность и создавая прочную правовую основу для налоговых органов, ограничивая задержки и использование лазеек для уклонения от уплаты налогов.

Отзыв Министерством финансов предложения о повышении налогов на ценные бумаги и недвижимость свидетельствует о тщательном учете стабильности политики, реакции рынка и ее реализации. Вместо изменения налоговых ставок, которое может легко вызвать психологические потрясения и повлиять на инвестиционную и предпринимательскую деятельность, законопроект фокусируется на уточнении метода расчета, определении момента возникновения налоговых обязательств и диверсификации методов расчета для различных случаев.

Разработка проекта Закона о подоходном налоге с физических лиц (с изменениями) будет продолжена, и он будет представлен на рассмотрение Национальной ассамблеи на сессии в октябре 2025 года. Это считается важным шагом в корректировке, направленным на совершенствование политики в области подоходного налога с физических лиц, как для обеспечения поступлений в бюджет, так и для создания стабильной и прозрачной инвестиционной и деловой среды в соответствии с требованиями устойчивого развития экономики.

По данным газеты Nhan Dan

Источник: https://baothanhhoa.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-voi-bat-dong-san-giu-nguyen-thue-chung-khoan-260641.htm