По словам заместителя министра Нгуена Дык Чи, Министерство финансов изучит вопрос налогообложения лиц, владеющих несколькими объектами недвижимости, чтобы помочь рынку недвижимости стать прозрачным и устойчивым.
В отчете, направленном в правительственную канцелярию , Министерство строительства предложение по налоговой политике В случае владения и использования большого количества домов и земельных участков необходимо ограничить спекуляции, куплю-продажу в короткие сроки с целью получения прибыли.
На пресс-конференции утром 27 сентября заместитель министра финансов Нгуен Дык Чи заявил, что Министерство финансов полностью согласно с этим предложением Министерства строительства . «Очень приемлемое предложение. Министерство финансов принимает и изучает эту политику», — сказал г-н Чи.
Однако глава Минфина также заявил, что политика должна быть комплексной, чтобы рынок недвижимости был прозрачным. «Одной налоговой политики недостаточно, и конечная цель не будет достигнута», — сказал он, добавив, что другие меры, такие как земельная и градостроительная, также должны быть синхронизированы.
Ранее Министерство строительства предложило финансовому сектору изучить и дать рекомендации по налоговой политике в отношении вторичного жилья или заброшенных, неиспользуемых объектов. Это было сделано в условиях непрерывного резкого роста цен на недвижимость и жильё с начала года. На многих земельных аукционах в пригородных районах цены на квадратный метр достигали сотен миллионов донгов, что многократно превышало стартовую цену, что негативно сказывалось на развитии рынка.
Помимо земельных участков, выросли и цены на квартиры. По данным Вьетнамской ассоциации риелторов (VARS), индекс цен на квартиры в Ханое и Хошимине во втором квартале вырос на 58% и 27% соответственно по сравнению с 2019 годом. Более 80% предложений, вышедших в этом году, имеют стоимость от 50 миллионов донгов за квадратный метр и выше. Цены на недвижимость в пригородах колеблются от 40 до 80 миллионов донгов за квадратный метр, а в центре — более 100 миллионов донгов за квадратный метр.
Фактически, это не первый случай, когда предлагается второе решение по налогу на недвижимость для снижения цен на жильё. Недавно VARS также предложила политику налогообложения недвижимости для двух групп населения, включая покупателей второго жилья и более длительного проживания и владельцев, отказывающихся от проекта. Ставка налога будет постепенно увеличиваться для сделок, в которых продавец владеет недвижимостью в течение короткого периода времени.
В прошлом году избиратели Хошимина предложили обложить налогом вторые дома и повысить налоги на пустующие земли, не приносящие прибыли. Тогда Министерство финансов заявило, что изучает проект закона о налоге на недвижимость, который будет включать налоговую политику в отношении такого поведения. Власти планировали включить этот законопроект в Программу развития законодательства и нормативных актов на 2024 год. Однако эти предложения пока находятся на стадии разработки.
Источник
Комментарий (0)