Министерство строительства хочет выпустить облигации на сумму 100 000 миллиардов донгов для кредитов на социальное жилье

(Дан Три) - Министерство строительства запрашивает мнения министерств и отраслей по проекту постановления о льготном капитале для развития социального жилья в размере около 100 000 миллиардов донгов за счет выпуска государственных облигаций.

По данным Министерства строительства, реализация правительственного проекта по строительству 1 миллиона единиц социального жилья в период с 2021 по 2030 год потребует капиталовложений в размере до 500 000 миллиардов донгов. Министерство разрабатывает постановление о предоставлении Банку социальной политики льготного кредитного капитала в размере 100 000 миллиардов донгов для кредитования покупки, аренды с правом выкупа, строительства, реконструкции и ремонта социального жилья.

Процентная ставка по льготному кредитному пакету в размере 100 000 млрд донгов на приобретение социального жилья равна процентной ставке для малообеспеченных домохозяйств, устанавливаемой Премьер-министром на каждый период. Срок действия льготного кредитного пакета в размере 100 000 млрд донгов – до полного освоения средств, но не позднее 31 декабря 2030 года.

Ожидается, что распределение и выплата льготных кредитных пакетов на развитие социального жилья будет осуществляться следующим образом: в 2025 году будет выделено около 16 500 миллиардов донгов; в 2026 году будет выделено около 16 500 миллиардов донгов; в 2027 году будет выделено около 16 500 миллиардов донгов; в 2028 году будет выделено около 16 500 миллиардов донгов; в 2029 году будет выделено около 16 500 миллиардов донгов; в 2030 году будет выделено около 17 500 миллиардов донгов.

Проект квартиры в Ханое (Фото: Тран Кханг).

Для реализации льготного кредитного пакета в размере 100 000 млрд донгов Министерство строительства предложило правительству поручить Министерству финансов рассмотреть и тщательно и конкретно оценить возможность выпуска государственных облигаций для предоставления капитала Банку социальной политики для кредитования покупки, аренды, строительства, реконструкции и ремонта жилья.

Министерство строительства предлагает Министерству планирования и инвестиций координировать деятельность с Министерством финансов, а также соответствующими министерствами и секторами по выделению государственных облигаций на строительство социального жилья. В процессе оценки инвестиционной политики для проектов инфраструктуры промышленных парков необходимо оценить выделение земельных участков под строительство жилья для рабочих в соответствии с положениями Закона о жилье.

Министерство строительства предложило правительству поручить Государственному банку координировать работу с Вьетнамским банком социальной политики с целью анализа и устранения трудностей и препятствий для эффективной реализации программы кредитования поддержки социального жилья.

Вьетнамский банк социальной политики разрабатывает проект выпуска гарантированных государством облигаций, направляет запрос на получение гарантии в Министерство финансов для представления премьер-министру на утверждение, предоставляет государственную гарантию Вьетнамскому банку социальной политики для организации выпуска государственных облигаций и управляет источниками капитала в соответствии с нормативными актами.

Министерство финансов и Министерство планирования и инвестиций считают приоритетным выделение 100 000 миллиардов донгов на проекты развития социального жилья и покупателей жилья.

Местные органы власти должны иметь конкретные механизмы и решения, позволяющие сократить административные процедуры по разработке проекта, его утверждению, выделению земли, аренде земли, расчистке участка, процедурам инвестирования в строительство и т. д., чтобы поддерживать и стимулировать предприятия инвестировать в строительные проекты, создавать предложение для рынка и использовать преференциальные источники капитала для развития социального жилья.

Министерство строительства впервые предложило реализовать пакет социального жилья путём выпуска облигаций. В настоящее время социальное жильё финансируется за счёт двух источников капитала: пакета в размере 120 000 млрд донгов, который коммерческие банки используют для балансировки собственного капитала, и капитала, выделяемого Банком политики в соответствии с Постановлением № 100 о социальном жилье из бюджета.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-muon-phat-hanh-100000-ty-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241203012455969.htm