(Дан Три) - Министерство строительства запрашивает мнения министерств и отраслей по проекту постановления о льготном капитале для развития социального жилья в размере около 100 000 млрд донгов за счет выпуска государственных облигаций.
По данным Министерства строительства, реализация правительственного проекта по строительству 1 миллиона единиц социального жилья в период 2021–2030 годов потребует капиталовложений в размере до 500 000 млрд донгов. Министерство разрабатывает постановление о предоставлении Банку социальной политики льготного кредитного капитала в размере 100 000 млрд донгов для кредитования покупки, рассрочки, строительства, реконструкции и ремонта социального жилья.
Процентная ставка по льготному кредитному пакету в размере 100 000 млрд донгов на покупку социального жилья равна процентной ставке по кредиту для малоимущих домохозяйств, определяемой премьер-министром в каждый период. Срок предоставления льготного кредитного пакета в размере 100 000 млрд донгов — до полной выдачи данного кредитного пакета, но не позднее 31 декабря 2030 года.
Ожидается, что распределение и выплата льготных кредитных пакетов на развитие социального жилья будет осуществляться следующим образом: в 2025 году будет выделено около 16 500 млрд донгов; в 2026 году выделить около 16 500 млрд донгов; в 2027 году выделить около 16 500 млрд донгов; в 2028 году выделить около 16 500 млрд донгов; в 2029 году выделить около 16 500 млрд донгов; К 2030 году выделить около 17 500 млрд донгов.
Проект квартиры в Ханое (Фото: Тран Кханг).
Для реализации льготного кредитного пакета в размере 100 000 млрд донгов Министерство строительства предложило правительству поручить Министерству финансов рассмотреть и тщательно и конкретно оценить возможность выпуска государственных облигаций для предоставления капитала Банку социальной политики для кредитования покупки, аренды, строительства, реконструкции и ремонта домов.
Министерство строительства предложило Министерству планирования и инвестиций координировать работу с Министерством финансов и соответствующими министерствами и ведомствами по выделению государственных облигаций на развитие социального жилья. При оценке инвестиционной политики в отношении проектов инфраструктуры промышленных парков необходимо провести оценку выделения земельных участков под строительство жилья для рабочих в соответствии с положениями Жилищного закона.
Министерство строительства предложило правительству поручить Государственному банку координировать работу с Вьетнамским банком социальной политики с целью анализа и устранения трудностей и препятствий для эффективной реализации программы кредитования поддержки социального жилья.
Банк социальной политики Вьетнама разрабатывает проект по выпуску гарантированных государством облигаций, направляет запрос на получение гарантии в Министерство финансов для представления премьер-министру на утверждение, предоставляет государственную гарантию Банку социальной политики Вьетнама для организации выпуска государственных облигаций и управляет источниками капитала в соответствии с правилами.
Министерство финансов и Министерство планирования и инвестиций считают приоритетным выделение 100 000 млрд донгов на проекты развития социального жилья и покупателей жилья.
Местные органы власти должны иметь конкретные механизмы и решения для сокращения административных процедур по разработке проектов, их утверждению, выделению земли, аренде земли, расчистке участка, процедурам инвестирования в строительство и т. д., чтобы поддерживать и поощрять предприятия инвестировать в строительные проекты, создавать предложение на рынке и использовать преимущества преференциальных источников капитала для развития социального жилья.
Это первый случай, когда Министерство строительства предложило реализовать пакет социального жилья путем выпуска облигаций. В настоящее время социальное жилье использует два источника капитала: пакет в размере 120 000 млрд донгов, из которого коммерческие банки уравновешивают свой собственный капитал, и капитал, выделяемый Полисным банком в соответствии с Указом 100 о социальном жилье из бюджета.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-muon-phat-hanh-100000-ty-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241203012455969.htm
Комментарий (0)