Минстрой выпустил документ об ужесточении мер по предотвращению и тушению пожаров в малогабаритных квартирах

Министерство строительства только что разослало в провинции и города центрального подчинения документ с просьбой усилить реализацию правовых норм, регулирующих строительство индивидуальных жилых домов.

В частности, нарушения правил пожарной безопасности и борьбы с пожарами приводят к высокому риску возникновения пожаров и взрывов в жилых районах, как это произошло недавно в доме № 37, переулок 29/70, улица Кхыонг Ха (район Кхыонг Динь, район Тхань Суан, Ханой ), в результате чего был нанесен очень серьезный ущерб людям и имуществу.

Министерство строительства требует: для завершенных проектов многоэтажного индивидуального жилищного строительства необходимо безотлагательно провести проверку всех проектов на предмет выявления нарушений правил строительства, особенно в части противопожарной безопасности и пожаротушения. В рамках проверки необходимо разработать решения по отделению парковочной зоны от жилой зоны и обеспечению отдельных путей эвакуации; инвестировать в соответствующее противопожарное оборудование; обеспечить управление и эксплуатацию здания здоровыми и опытными специалистами; строго пресекать нарушения, допущенные организациями и лицами, в соответствии с законодательством.

Для вышеупомянутых проектов, когда они только строятся, местные компетентные органы должны строго контролировать соблюдение правовых норм по планированию, строительству, профилактике и тушению пожаров, управлению выдачей строительных лицензий, управлению качеством и управлению заказами на строительство в соответствии с нормативными актами.

Минстрой также поручил компетентным органам усилить контрольно-проверочную работу по выявлению и строгому пресечению нарушений правил строительства, профилактики и тушения пожаров соответствующими организациями и лицами.

Минстрой выпустил документ об «ужесточении» управления малоквартирными домами.

В документе Минстроя говорится, что закон о жилищном строительстве устанавливает: индивидуальные жилые дома проектируются и строятся с двумя и более квартирами в закрытом исполнении (с отдельными жилыми комнатами, отдельными кухнями, отдельными туалетами и ванными комнатами), с минимальной площадью каждой квартиры 30 квадратных метров и более, а строительство, ремонт и реконструкция таких домов должны соответствовать положениям закона о строительстве.

В частности, строительство индивидуальных жилых домов домохозяйствами и частными лицами должно соответствовать следующим нормативным актам: Если дом строится без подвала, с общей площадью менее 250 м2 или менее 3 этажей или высотой менее 12 м, инвестору в строительство индивидуальных жилых домов разрешается организовать проектирование и строительство объекта.

При строительстве дома менее 7 этажей или с 1 подвалом проектирование должно осуществляться организацией или частным лицом, имеющими достаточные возможности в соответствии с положениями закона.

При строительстве дома высотой 7 и более этажей или с 2 и более подвалами перед подачей заявления на получение разрешения на строительство необходимо провести экспертизу проектной документации на предмет строительной безопасности. Проект и экспертиза проекта должны проводиться организациями и лицами, обладающими соответствующими полномочиями в соответствии с законодательством.

« Таким образом, закон о строительстве и жилищном строительстве создал правовой коридор для полного регулирования смежной деятельности в области строительных работ в целом и строительства индивидуальных жилых домов в частности, включая индивидуальные многоэтажные и многоквартирные дома в городских условиях, от выдачи разрешений на строительство, обеспечения пожарной безопасности и охраны труда, строительства, управления качеством, ... а также рассмотрения связанных с этим нарушений », - подтвердили в Министерстве строительства.

Однако, по данным Министерства строительства, имела место ситуация, когда домохозяйства и отдельные лица, пользуясь слабостью руководства функциональных ведомств, строили многоэтажные многоквартирные дома или строили дома с комнатами для сдачи в аренду, не соблюдая положения законодательства о строительстве, а также о профилактике и тушении пожаров.

А именно: строительство не по плану, строительство без разрешения, строительство без разрешения, строительство домов, не соответствующих нормам и правилам пожарной безопасности и пожаротушения, самовольное проектирование и перепланировка домов на много квартир с целью сдачи в аренду, покупки, продажи, передачи...

Это привело ко многим последствиям: росту плотности населения; перегрузке технической, социальной и транспортной инфраструктуры; неспособности обеспечить экологическую санитарию, что влияет на местную безопасность и порядок; нарушению планирования; спорам и судебным искам между покупателями и продавцами из-за невыдачи свидетельств о праве собственности...

Чау Ань

Источник