Четыре урока, извлеченных из «модели» расчистки участка под кольцевую дорогу №3

(HNMO) — Проект кольцевой дороги №3 в Хошимине стартовал сегодня утром, 18 июня. Напомним, год назад руководство города было намерено использовать проект кольцевой дороги №3 в качестве образца для расчистки земель. Теперь результаты превзошли ожидания.

Карта маршрута кольцевой дороги №3 в районе Хошимина.

По данным Управления инвестиционных проектов строительства транспортных магистралей города Хошимина (Управление по транспорту), по состоянию на дату закладки фундамента 18 июня населением было передано 335/410 гектаров земли для строительства кольцевой дороги №3 в городе Хошимин, что составляет 86,97% площади, что значительно превышает первоначальный целевой показатель в 70%.

В районах, испытывающих множество трудностей, таких как город Тхудык, показатель также составил 71,93%. К районам, где показатели возврата и передачи земель превысили установленный показатель, относятся: Хокмон (95,45%), Биньчань (93,25%) и Кути (83,91%).

Г-н Лыонг Минь Фук, директор Департамента дорожного движения, отметил, что вышеуказанные результаты были достигнуты благодаря синхронному и активному участию всех уровней, секторов и политической системы четырёх населённых пунктов, через которые проходит проект. Кроме того, консенсус среди населения в вопросах сотрудничества в реализации проекта внёс значительный вклад в этот общий успех.

Можно извлечь четыре основных урока из успеха «модели» расчистки земель под кольцевую дорогу 3: синхронизированное участие; повышенная мобилизация; переселение; и высокая компенсация.

Что касается синхронизации, год назад, сразу после начала подготовки проекта, в Хошимине оперативно были созданы Руководящий комитет, Руководящий комитет, Рабочая группа и Консультативный совет по проекту кольцевой дороги №3. Руководящий комитет является координационным центром для взаимодействия с правительственной рабочей группой, министерствами и ведомствами для решения общих вопросов проекта, а также межпровинциальных вопросов. Комитет состоит из 16 членов во главе с председателем Народного комитета города Хошимина Фан Ван Маем.

Модель работы Руководящего комитета, Рабочей группы, Консультативного совета проекта КАД-3.

Руководящий комитет, возглавляемый заместителем председателя Народного комитета города Хошимина Во Ван Хоаном, отвечает за оказание помощи Руководящему комитету в управлении и координации ресурсов, мониторинге и контроле подробных планов и прогресса, а также за оперативное решение или внесение предложений по возникающим вопросам для отчета Руководящему комитету.

Консультативный совет состоит из опытных экспертов, которые постоянно предоставляют обратную связь, вносят предложения и предлагают оптимальные решения для реализации проекта, обеспечивая качество, прогресс и эффективность инвестиций. Мнения совета являются основой для принятия руководящим комитетом решений по важным вопросам проекта.

Заместитель директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин Во Чунг Трук сообщил, что вышеуказанные подразделения провели множество совещаний для проверки прогресса, оперативного руководства и решения трудностей и проблем, возникающих в процессе приобретения земель, компенсации, поддержки и переселения, тем самым оперативно устраняя препятствия, помогая местным органам власти и низовым должностным лицам оперативно решать проблемы.

Информация о политике компенсации и освобождения от уплаты налогов публикуется заранее, чтобы люди могли ее получить.

Что касается усиления мобилизации низовых организаций, в округах был создан Комитет по расчистке земель с участием низовых организаций и профсоюзов для усиления координации в области информирования, пропаганды и разъяснений, чтобы люди могли понимать и согласовывать свои действия. Ориентиры проекта были установлены очень рано. Правила компенсации и переселения были размещены публично и наглядно, что помогло людям и организациям, имеющим землю в зоне проекта, чётко понимать все вопросы и, таким образом, достигать консенсуса.

Что касается переселения, для жителей проектной зоны в районах Хокмон и Кучи город организует переселение в коммуну Суан Тхой Донг, расположенную недалеко от рынков, дорог, школ и больниц. Тем, кто не соответствует условиям переселения, город предложит варианты покупки квартир в коммуне Винь Лок Б (район Бинь Чань) и жилом комплексе площадью 10 га (район Тан Тхой Нят, 12-й округ). Малоимущие семьи могут приобрести жилье в рассрочку на 15 лет.

Лонг Бинь - Лонг Тхань Моя зона переселения в городе Тху Дык.

В городе Тхудык 239 человек, пострадавших от проекта, были переселены в зону переселения Лонгбинь – Лонгтханьми, этап 2. Это жилой район с готовой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Кроме того, город выделил 150 квартир типа C8 Man Thien для переселения домохозяйств, которые были полностью выселены, но не соответствовали условиям компенсации и поддержки в виде предоставления земельных участков под жилую застройку.

Что касается компенсации за расчистку территории, Хошимин впервые применил высокие компенсационные цены, близкие к реальным. Заместитель председателя Народного комитета города Тхудык Нгуен Хыу Ан Ту сообщил, что компенсационные и вспомогательные цены за расчистку территории в зоне проекта кольцевой дороги №3 довольно высоки (максимальная сумма составляет более 73 млн донгов за квадратный метр). Стоимость земель для переселения также достигает 55 млн донгов за квадратный метр.

Жители города Тху Дык рады получить компенсацию.

Жители районов в восторге от разумной компенсации. 53-летний г-н Хюинь Нгок Тхинь, житель коммуны Тан Тхань Донг района Ку Чи, рассказал: «Мне выделили 1500 м² (земли для выращивания однолетних культур) по цене 2 590 000 донгов за м²; общая сумма составляет более 3,8 млрд донгов. Я куплю землю для садоводства или выращивания риса, вложу больше средств, чтобы получать больше и более качественную сельскохозяйственную продукцию...».

Г-н Лыонг Минь Фук, директор Департамента дорожного движения, сообщил, что, продвигая достигнутые результаты, Народный комитет города Хошимин недавно создал Рабочую группу по землепользованию вдоль кольцевой дороги №3 во главе с заместителем председателя Народного комитета города Буй Суан Кыонгом. Группа разработает план по пересмотру городского планирования, корректировке планов, рекультивации земель, переселению, инвестированию в соединительную инфраструктуру и проведению тендеров по обеим сторонам трассы.

Перспектива надземного участка кольцевой дороги №3 через центральную часть Хошимина.

Согласно расчётам, земельный фонд в районе проекта кольцевой дороги №3 в Хошимине составляет более 2400 гектаров, из которых около 500 гектаров сельскохозяйственных угодий находятся в государственном управлении. Выставить их на аукцион можно с прибылью почти 27 миллиардов донгов. Кроме того, около 1900 гектаров находятся в пользовании населения. Если провести анализ, восстановить и скорректировать планирование, организация аукционов создаст значительный источник дохода для бюджета.

Источник: https://beta.hanoimoi.com.vn/bon-bai-hoc-kinh-nghiem-trong-hinh-mau-giai-phong-mat-bang-duong-vanh-dai-3-623045.html