Гиганты рынка недвижимости получают большую прибыль, но Novaland несет большие убытки

(Дэн Три) — В третьем квартале многие компании, работающие в сфере недвижимости, получили значительную прибыль благодаря основной деятельности или инвестициям. Некоторые же, напротив, понесли крупные убытки в тысячи миллиардов донгов и столкнулись с многочисленными трудностями.

Многие компании, работающие в сфере недвижимости, зафиксировали положительные результаты за первые 9 месяцев года. Многие компании сообщили о резком росте прибыли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года благодаря реструктуризации источников дохода, развитию секторов аренды и услуг, а также получению дохода от проектов, которые прошли юридические процедуры и были переданы рынку.

Многие компании, занимающиеся недвижимостью, сообщают о необычайно высокой прибыли

Акционерная компания Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company - TTC Land (биржевой код: SCR) объявила, что за первые 9 месяцев чистая выручка превысила 950 млрд донгов, а прибыль после уплаты налогов составила почти 34 млрд донгов, что в 3 и 23 раза соответственно превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Рост обусловлен изменением структуры выручки, увеличением объемов в сфере услуг, аренды недвижимости и строительства.

Эти сегменты обеспечивают стабильный денежный поток компании, в то время как выручка от передачи недвижимости пока не увеличилась. Это также стратегический ориентир TTC Land на период 2026–2027 годов: увеличение доли операционной выручки и выручки от аренды, стремление к сбалансированной модели развития между краткосрочными и долгосрочными денежными потоками.

Рынок недвижимости процветает, прибыли бизнеса дифференцированы (Фото: NVL).

Инвестиционная компания Or Nam Long (биржевой код: NLG) также продемонстрировала положительные результаты: выручка и прибыль после уплаты налогов за первые 9 месяцев увеличились почти в 5 и 23 раза по сравнению с аналогичным периодом, достигнув почти 3 941 млрд донгов и 354 млрд донгов соответственно. Выручка в основном поступает от реализации бизнес-проектов, реализованных в Хошимине, Тайнине и Кантхо .

Аналогичным образом, инвестиционно-торговая компания Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (биржевой код: KDH) зафиксировала выручку за 9 месяцев, которая более чем вдвое превысила аналогичный показатель прошлого года и достигла 2 869 млрд донгов. Прибыль после уплаты налогов достигла почти 841 млрд донгов, что вдвое больше, чем за аналогичный период. На результаты деятельности компании также существенное влияние оказала выручка от продажи недвижимости.

Продажи проектов также способствовали значительному росту прибыли Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (биржевой код: PDR) и Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Group — биржевой код: DIG).

В третьем квартале прибыль Phat Dat достигла почти 86 млрд донгов, что на 68% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Компания объяснила это тем, что в течение этого периода продолжался сбор средств от передачи недвижимости в рамках проектов Bac Ha Thanh ( Gia Lai ) и Ky Dong (HCMC).

За первые 9 месяцев компания достигла чистой выручки в размере 964 млрд донгов и прибыли после уплаты налогов в размере 201 млрд донгов, что соответственно в 5,5 раза и на 31% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Между тем, чистая выручка DIC Group превысила 1 339 млрд донгов, а прибыль после уплаты налогов превысила 193 млрд донгов, что в 28 и 17 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года. Группа объяснила это тем, что основной доход был получен от операций с недвижимостью.

17 сентября компания DIC Group объявила о завершении передачи проекта жилого района Lam Ha Center Point в провинции Ниньбинь . Стоимость сделки превысила 1,327 млрд донгов. За первые 9 месяцев компания получила прибыль в размере почти 200 млрд донгов, что в 13 раз превышает показатель за аналогичный период прошлого года.

Novaland и 2 других предприятия сообщили об убытках

Однако некоторые компании всё же понесли крупные убытки или продемонстрировали низкую эффективность. Novaland Group (биржевой код: NVL) потеряла 1 820 млрд донгов за первые 9 месяцев, в основном из-за снижения финансовой выручки. Однако чистая выручка от продаж достигла почти 4 956 млрд донгов, что на 33% больше, чем за аналогичный период прошлого года, благодаря передаче ключевых проектов.

По состоянию на 30 сентября общая сумма непогашенных кредитов Novaland составляла более 64 000 млрд донгов, из которых краткосрочные кредиты составляли около 32 000 млрд донгов.

Компания DRH Holdings Joint Stock Company (биржевой код: DRH) потеряла более 25 млрд донгов в третьем квартале, продолжив серию из 10 кварталов подряд с убытками. За 9 месяцев убытки компании составили почти 76 млрд донгов.

Компания Vinahud Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company (биржевой код: VHD) также потеряла более 22 млрд донгов в третьем квартале из-за низкой выручки, недостаточной для покрытия операционных расходов. За 9 месяцев компания потеряла почти 80 млрд донгов.

Прибыль от инвестиций в акции

Некоторые другие предприятия увеличили прибыль, но она получена за счет инвестиций в акции, например Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (биржевой код: NTL) или Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (биржевой код: NDN).

Соответственно, в третьем квартале городская зона Тулием получила прибыль от депозитов и инвестиций в ценные бумаги почти в 4 раза выше, чем за аналогичный период, достигнув почти 58 млрд донгов. Это помогло предприятию получить прибыль в размере почти 13 млрд донгов, что в 3,5 раза больше, чем за аналогичный период, хотя выручка составила всего около 4 млрд донгов.

Между тем, Нядананг зафиксировал более 128 млрд донгов прибыли от инвестиций в ценные бумаги за первые 9 месяцев. Благодаря этому прибыль за первые 9 месяцев достигла более 145 млрд донгов, что в 3,5 раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года.

Источник: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm