Реконструкция, реконструкция и перестройка трех старых многоквартирных домов в районе Бадинь

Kinhtedothi - Город Ханой рассматривает подробный план планирования территории для ремонта, реконструкции и перестройки трех старых многоквартирных домов: Тхань Конг, Джианг Во, Нгок Кхань (район Ба Динь) и прилегающих территорий.

Канцелярия Народного комитета Ханоя выпустила Уведомление № 111/TB-VP по заключению заместителя председателя Народного комитета Зыонг Дык Туана на заседании по рассмотрению подробного плана планирования реконструкции, ремонта и перестройки трех старых многоквартирных домов Тхань Конг, Зянг Во, Нгок Кхань (район Бадинь) и прилегающих территорий.

Соответственно, заместитель председателя городского народного комитета Зыонг Дык Туан согласился заключить и распорядиться следующим образом.

Старый жилой комплекс Тхань Конг: исследования по дополнению и развитию зеленых насаждений

Что касается старого жилого комплекса Тханьконг и его окрестностей: Городской народный комитет в целом согласен с архитектурно-планировочным исследованием, предложенным Народным комитетом района Бадинь и консультационным отделом; предложенный план относительно упорядочен и последователен, но не отличается инновационностью или прорывом. Поэтому, исходя из предложенного плана, необходимо провести ряд дополнительных углубленных исследований для его завершения:

Исследовать несколько дорог, соединяющих территорию озера Тхань Конг, цветник и зеленую зону в зоне реконструкции; провести исследование с целью расширения некоторых внутренних дорог до достаточно больших размеров, провести исследование с целью дополнения и развития зеленой зоны, возможно, объединения подземного пространства; некоторые отремонтированные и отремонтированные земельные участки технической инфраструктуры объединить и интегрировать в зеленую зону и ландшафт.

Исследования по развитию более высоких зданий для «ядерного» пространства квартир и зон расселения (максимум 40 этажей), применение знаковых проектов для зон TOD (согласно положениям Закона о столице 2024 года); гармоничный расчет избыточной площади этажей коммерческих квартир, создание большего «коммерческого» земельного фонда для коммерческих услуг.

Для области обустройства пространства коммерческих услуг необходимо проработать более специальные формы в комплексах с инновационными пространствами, создать уникальные коммерческие подиумы, создавая более разнообразные функциональные и формальные возможности на подиуме.

Городской народный комитет поручил Народному комитету района Бадинь в срочном порядке скоординировать действия с консультационным отделом для завершения разработки плана, направить его в Департамент планирования и архитектуры для оценки в соответствии с процедурами и правилами, а также представить его Городскому народному комитету на утверждение до 25 марта 2025 года.

Старый жилой комплекс Giang Vo: развитие ландшафтной архитектуры

Относительно старого жилого комплекса «Зянг Во» и его окрестностей: городской народный комитет в целом согласен с планом исследований, предложенным народным комитетом района Бадинь и консультационным отделом; народному комитету района Бадинь и консультационному отделу необходимо сосредоточиться на завершении и дополнении ряда материалов:

Получите полное содержание аналогичного, взаимосвязанного и унифицированного характера, как для старого жилого комплекса Тхань Конг, для завершения плана.

Разработка инновационной и дальновидной ландшафтной архитектуры и инфраструктуры; Максимальное использование зеленых насаждений и подземного пространства; Необходимо изучить некоторые новаторские высотные здания в районе улиц Джианг Во и Ким Ма для создания комплекса базовых строений с коммерческими и сервисными функциями, увеличения коммерческих и сервисных площадей...

Исследование плана по синхронизации архитектурного пространства, ландшафта и инфраструктуры района к западу от озера Джианг Во, закрывающего планировочный квартал, подходящего для детального планирования на земельном участке № 148 по улице Джианг Во и подходящего для общего детального планирования старого жилого комплекса Джианг Во и окрестностей.

Старый жилой комплекс Нгок Кхань: создание транспортной оси в сочетании с ландшафтным пространством

Для старого жилого комплекса Нгокхань и его окрестностей: Городской народный комитет просит Народный комитет района Бадинь и консультационное подразделение повторно изучить план функционального пространства и инфраструктуры, найти более эффективные решения и не допускать фрагментации пространства; район Ким Ма, район TOD станции S9 должны иметь конкретные решения; исследовать и создать транспортную ось, совмещенную с ландшафтным пространством; соединить озеро Нгокхань - озеро Жянгво, ось, соединяющую улицу Ким Ма и улицу Нгуен Конг Хоан; в случае принуждения согласиться на снос некоторых несоответствующих построек;

Проверить, повторно исследовать и всесторонне обработать; создать инновационную модель; рассмотреть возможность выбора блока для проведения индуктивных исследований на месте, повторного разделения пространства и организации переселения на месте (узкая область применения).

Исследовать и повлиять на территорию для размещения коммерческих и сервисных земель вдоль улицы Нгуен Чи Тхань, определить соответствующие архитектурно-планировочные решения, изучить планы по объединению проектов, избежать разбросанности; Народный комитет района Бадинь в срочном порядке направляет и координирует работу с консультационными подразделениями для завершения плана, организует сбор мнений от общественности в соответствии с нормативными актами; представить в Департамент планирования и архитектуры для повторной оценки; представить в Городской народный комитет на утверждение в мае 2025 года.

Источник: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html