Крупный план пятитриллионных проектов Phuc Son Group в Виньфуке

Группа компаний Phuc Son Group, возглавляемая г-ном Нгуеном Ван Хау (также известным как Хау «Пушка»), до начала расследования со стороны Министерства общественной безопасности владела десятками проектов с общим объемом инвестиций в десятки тысяч миллиардов донгов, охватывающих многие провинции и города по всей стране.

В Виньфуке , родном городе Хау «пушки», а также месте регистрации бизнеса Phuc Son Group, есть 5 выдающихся проектов, среди которых: коммерческий и жилой центр Phuc Son; оптовый рынок сельскохозяйственной и продовольственной продукции, логистическая система и коммерческий городской район Виньтыонг; новый городской район Тучынг - Виньтыонг; инвестиционный проект по модернизации и реконструкции левой дамбы Красной реки и парк на кладбище Тхиен Ан Вьен.

Ниже представлены последние изображения 5 проектов:

Торгово-жилой центр Фук Сон

Общая стоимость проекта составляет около 1668 млрд донгов, что делает его частью второго этапа строительства торгово-жилого центра Фук Сон, который входит в список проектов с медленной реализацией, объявленных провинцией Виньфук. Согласно лицензии на инвестиционное одобрение, проект должен быть завершён к концу 2021 года.

Общая площадь проекта компании Phuc Son Group составляет более 127 гектаров, из которых первая фаза занимает площадь около 15,5 гектаров, а вторая — около 111,8 гектаров. Ожидаемая численность населения обеих фаз составляет 15 788 человек.

Проект коммерческого и жилищного центра Фукшон группы Phuc Son в коммуне Тхыонг Чунг, район Винь Туонг, Винь Фук. Фото: Сюань Хау

Штаб-квартира правления торгово-жилого центра Фук Сон расположена на самой дорогой магистрали проекта. Фото: Сюань Хау

Цены на «золотые» земельные участки в жилом и коммерческом центре Фук Сон очень высоки. Фото: Сюань Хау

Проект коммерческого и жилого центра Фук Сон занимает площадь более 127 гектаров. Фото: Сюань Хау

Сельскохозяйственный и продовольственный оптовый рынок Винь Туонг, логистическая система и коммерческая городская зона

Первоначально инвестиции в этот проект были осуществлены компанией Thang Long Investment, Trade and Real Estate Joint Stock Company с общим капиталом более 2000 миллиардов донгов. К 2019 году проект был передан Phuc Son Group. В настоящее время проект претерпел четыре корректировки плана, но до сих пор остаётся заброшенным.

Общая площадь проекта составляет более 186 гектаров, он расположен на территории трёх коммун: Лунгхоа, Тантьен и Йенлап, на западе уезда Виньтыонг провинции Виньфук. Из них городская зона занимает площадь около 93 гектаров, а рынок и транспортно-складская зона – более 61 гектара. Проект расположен на территории, по которой проходит национальное шоссе №2, являющееся частью реализуемого проекта расширения национального шоссе №2 на участке Виньйен – Вьетчи.

Этот проект когда-то привлёк к себе много внимания, поскольку цена продажи достигала 30–60 млн донгов за м² (тогда он не продавался, был заключён лишь договор о внесении капитала). До сих пор те, кто «случайно» инвестировал в этот проект, не находят себе места.

Основная ось оптового сельскохозяйственного и продовольственного рынка Винь Туонг, логистической системы и коммерческой городской зоны застроена так, что с одной стороны расположен четырёхэтажный торговый дом, а с другой — зона киосков оптового рынка Тхо Танг. Фото: Сюань Хау

Оптовый рынок Винь Туонг — многие киоски закрыты из-за отсутствия покупателей. Фото: Сюань Хау

Ту Чунг – новый городской район Винь Туонг

Новый городской район Ту Чунг-Винь Туонг — один из самых масштабных проектов компании Phuc Son Group в Винь Фуке. Площадь проекта составляет 30,2 гектара, из которых 12,6 гектара занимают жилые помещения, а 1384 квадратных метра — коммерческие. Всего в проекте предусмотрено 400 таунхаусов, вилл, торговых домов и апартаментов.

В июне 2021 года Департамент строительства провинции Виньфук выдал разрешение на строительство компании Phuc Son Group, этому предприятию провинция выделила землю на первом этапе для реализации проекта.

В 2022 году этот проект был «включен» Департаментом строительства провинции Виньфук в список 28 проектов недвижимости, которым не разрешено передавать права землепользования с инвестициями в инфраструктуру.

Новый городской район Ту Чунг-Винь Туонг группы Фук Сон с более чем 400 таунхаусами, виллами, торговыми домами и квартирами. Фото: Сюань Хау

Проект нового городского района Ту Чунг — Винь Туонг был однажды «включён» Департаментом строительства провинции Винь Фук в список 28 проектов недвижимости, которым не было разрешено передавать права землепользования в рамках инвестиций в инфраструктуру. Фото: Сюань Хау

Проект инвестиций и модернизации левой дамбы реки Ред-Ривер

Этот проект финансируется из государственного бюджета и одобрен Народным комитетом провинции Виньфук в 2010 году. Срок реализации проекта – 5 лет (2010–2015). Проект предусматривает инвестиции в строительство дамбы на Красной реке, а также в строительство транспортной магистрали протяженностью около 28 км, включая 17 км через Виньтыонг и 11 км через район Йенлак.

Общий объём инвестиций в проект составляет более 1500 миллиардов донгов. 70% из них – из центрального бюджета, а оставшиеся 30% – из бюджета провинции. Инвестором проекта выступает Народный комитет района Виньтыонг, консультантом – компания ICA Vietnam Architecture Consulting Joint Stock Company.

В рамках этого проекта компания Phuc Son Group получила два пакета, № 1 и № 3, с общим инвестиционным капиталом более 940 миллиардов донгов. Народный комитет провинции Виньфук и Народный комитет района Виньтыонг неоднократно настаивали на реализации этих двух пакетов из-за задержек в реализации, которые негативно влияли на местное развитие.

Ожидается, что проект строительства левой дамбы на Красной реке станет важным транспортным маршрутом, связывающим торгово- экономическое развитие района Виньтыонг с Ханоем через мост Виньтхинь. Однако, несмотря на инвестиции, вложенные с июня 2011 года, проект до сих пор не принят и не сдан в эксплуатацию к началу 2024 года. Фото: Сюань Хау

Парк кладбища Тхиен Ан Вьен

В 2015 году компания Phuc Son Real Estate Investment Company Limited (принадлежащая Phuc Son Group Corporation) получила одобрение Народного комитета провинции Виньфук на инвестирование в строительство парка кладбища Тхиен Ан Вьен.

Проект Thien An Vien построен на площади более 118 гектаров, преимущественно на неплодородных холмистых землях в районе Кхайкуанг коммуны Диньчынг (город Виньйен) и части коммуны Кимлонг (район Тамзыонг). Общий объём инвестиций в проект составляет более 1,492 млрд донгов.

Thien An Vien рекламируется как крупнейший и самый современный проект парка-кладбища в Юго-Восточной Азии, однако спустя почти 10 лет этот проект все еще представляет собой пустырь.

Проект кладбища Тхиен Ан Вьен, реализуемый группой Phuc Son Group, расположен в городе Винь Йен. Фото: Сюань Хау

Два магната из Виньфука владеют корпорацией, которая быстро росла, а затем оказалась втянутой в коррупцию. Нгуен Ван Хау и Чинь Ван Кует — два магната из Виньфука — владеют корпорацией стоимостью в триллион долларов, которая когда-то росла, как воздушный змей на ветру, и оба были замешаны в серии нарушений.

Источник: https://vietnamnet.vn/can-canh-5-du-an-nghin-ty-cua-tap-doan-phuc-son-o-vinh-phuc-2261281.html