 |
| Люди подсчитывают свои голоса, чтобы вытянуть жребий на покупку социального жилья в проекте социального жилья A6-A7, район Тран Бьен. Фото: V.GIA |
В этом контексте ускорение реализации проектов в соответствии с планом развития жилищного строительства на период 2021–2025 годов, а также увеличение числа проектов жилищного строительства за счет государственных инвестиций является практическим решением для удовлетворения потребности в устойчивом жилье.
Цены на аренду жилья выросли примерно на 30% по сравнению с началом года.
В настоящее время стоимость аренды целого дома в центральных районах, таких как Транбьен, Бьенхоа, Тамхьеп, Лонгбинь..., колеблется от 7 до 10 миллионов донгов в месяц в зависимости от района и местоположения. Между тем, стоимость аренды квартир социального жилья колеблется от 5 до 8 миллионов донгов в месяц, коммерческого жилья — около 9-12 миллионов донгов в месяц. По сравнению с началом 2025 года и аналогичным периодом 2024 года эта цена выросла примерно на 30%.
Г-жа Ле Туй, работающая на государственном предприятии в округе Транбьен, сказала, что у нее есть группа друзей из провинции Биньфуок (старые), которые переехали сюда на работу и которым нужно снять дом на 1-2 года с общей потребностью около 6-8 комнат, недалеко от промышленного парка Бьенхоа 2 и с парковочным местом. В последние несколько дней она искала дом и просила помощи у друзей в социальных сетях, но пока не нашла подходящего места.
Г-жа Буй Тхи Йен, работающая в Департаменте сельского хозяйства и окружающей среды, сказала, что ей потребовалось более 2 недель, чтобы с помощью коллег снять относительно подходящий дом за 7 миллионов донгов в месяц. С такой ценой она может остаться только временно, а затем найти другой дом или приглашать больше людей, чтобы они жили с ней, разделяя расходы.
По данным Департамента строительства, в центральной части провинции Донг Най (старая) наблюдается высокий спрос на жилье. После слияния провинции Бинь Фуок (старая) и провинции Донг Най (старая) в новую провинцию Донг Най многие чиновники, государственные служащие и их семьи переехали сюда жить, что привело к резкому увеличению спроса на жилье. Следуя указаниям Народного комитета провинции, Департамент строительства рассмотрел излишки государственных учреждений, земли, возвращенные государству для управления, школьные общежития... и предложил отремонтировать и переоборудовать их в жилье. В то же время Департамент строительства также рассмотрел земельный фонд, который может быть использован для разработки проектов социального жилья, и рекомендовал Народному комитету провинции выбрать инвесторов для реализации проекта в форме государственных инвестиций.
С точки зрения рынка, г-н Туан, брокер по недвижимости в округе Тран Бьен, сказал, что с начала второго квартала 2025 года число людей, желающих купить и арендовать дома, значительно возросло, особенно квартиры и частные дома. Поэтому некоторые домовладельцы воспользовались возможностью повысить цены, в некоторых местах увеличившись на 10-15% всего за несколько месяцев.
По словам г-на Ле Хонг Нгуена, генерального директора Tan Van Real Estate Joint Stock Company, подразделение реализует проект Fresia Riverside Project (округ Бьен Хоа) с масштабом более 1100 квартир. Из которых блок 1 только что подал запрос на подтверждение права на продажу будущих домов, но 96% квартир были зарегистрированы для покупки.
Внезапный и локальный рост спроса на жилье привел к росту цен на жилье в новом административном центре. Учитывая эту ситуацию, многие мнения предполагают, что необходимо развивать больше проектов высотных квартир для удовлетворения жилищных потребностей государственных служащих, бюджетников и городских жителей.
Необходимость увеличения поставок
Недавно Народный комитет провинции поручил соответствующим департаментам и отделениям рассмотреть и предложить подходящие планы развития жилья. В то же время он призвал бизнес инвестировать в недорогое коммерческое жилье и социальное жилье для увеличения предложения.
Заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха сказал, что провинция очень заинтересована в развитии жилищного строительства для удовлетворения потребностей государственных служащих, работников бюджетной сферы, рабочих и людей. В плане развития жилищного строительства на период 2021-2025 гг. провинция ставит цель, что к концу 2025 года средняя площадь жилья в провинции достигнет 27 квадратных метров на человека; общее количество домов увеличится почти на 111 000 единиц в следующих типах жилья: коммерческое, социальное, государственное, переселенческое и самостоятельная постройка. Ожидается, что общий капитал, мобилизованный для типов жилья, составит более 124 000 млрд донгов.
Кроме того, чтобы удовлетворить неотложные потребности в жилье после слияния, провинция планирует построить ряд новых районов социального жилья и отремонтировать неиспользуемые штаб-квартиры агентств. Народный комитет провинции также работал с инвесторами социального жилья и коммерческих проектов вокруг центральной области, чтобы попросить их ускорить прогресс и ввести их в эксплуатацию в ближайшее время.
Г-н Нгуен Минь Хай, директор акционерной компании An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company, сказал, что компания реализует проект социального жилья на 1500 квартир в районе Фуоктан. Чтобы удовлетворить потребности провинции в жилье, фаза 1, включающая 275 квартир, опережает график примерно на месяц и, как ожидается, будет сдана к концу 2025 года; фаза 2, включающая почти 480 квартир, начнет строительство в августе 2025 года, а период строительства составит около 12 месяцев. Ожидается, что последняя фаза будет построена в 2026 году.
Не только ускоряя ход текущих проектов и поощряя инвестиции в строительство новых проектов, Народный комитет провинции недавно издал положения о стандартах и приоритетных предметах для покупки, аренды и аренды с правом выкупа социального жилья, которые вступают в силу с 1 июля 2025 года. В этом постановлении субъекты расширены и включают группы предприятий, государственных учреждений, политических организаций, общественно-политических организаций и государственных служб, которым разрешено арендовать социальное жилье для размещения кадров, государственных служащих, государственных служащих и рабочих. Кадры, которые подлежат слиянию провинций и имеют дома, расположенные в 20 км или более от их рабочих мест, могут покупать или арендовать социальное жилье с правом выкупа без необходимости учитывать свой доход. Провинция также специально оговаривает предметы, условия и приоритетные политики, чтобы люди, испытывающие жилищные трудности, могли вскоре получить условия для обустройства. Это также одно из решений, помогающих снизить цены на жилье и землю в районах с высоким спросом.
Хоанг Лок
Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/can-tang-nguon-cung-nha-o-sau-sap-nhap-tinh-dd41815/
Комментарий (0)