Капитал Capitaland Tower составляет отрицательные 800 миллиардов донгов.
Недавно на Ханойскую фондовую биржу был отправлен периодический отчет о финансовом положении Capitaland Tower Company Limited за первые 6 месяцев 2024 года.
Из них в первой половине 2024 года компания зафиксировала убыток после уплаты налогов в размере 38,2 млрд донгов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда убытки Capitaland Tower составили 175,8 млрд донгов, убыток сократился в 4,6 раза. Однако собственный капитал компании также «сдулся», даже уйдя в отрицательную зону.
Capitaland Tower в настоящее время имеет отрицательный капитал в размере 800 млрд донгов из-за постоянных убытков. Облигационный долг в размере 12 200 млрд донгов увеличил соотношение долга по облигациям к собственному капиталу в десять раз (фото TL).
В частности, в предыдущем периоде собственный капитал компании всё ещё составлял 1 894,2 млрд донгов. Однако в этом отчётном периоде собственный капитал Capitaland Tower составил отрицательные 799,8 млрд донгов. Соотношение заёмных средств к собственному капиталу составляет отрицательное значение – 22,1.
Соотношение облигационного долга к собственному капиталу резко возросло с 0 до 15,3. Это связано с привлечением в 2023 году облигационного долга в размере до 12 236 млрд донгов.
4 облигации на сумму 12 236 млрд донгов не были погашены
Объем непогашенных облигаций Capitaland Tower резко вырос всего за год в связи с размещением 4 партий облигаций с общим долгом 12 236 млрд донгов по состоянию на 25 июля 2023 года. Срок обращения этих 4 партий облигаций составляет 5 лет, а срок погашения — 25 июля 2028 года.
Облигационный долг в размере 12 200 млрд донгов увеличивает соотношение облигационного долга к собственному капиталу.
Известно, что процентная ставка по этим четырём облигациям очень низкая, всего 1% годовых. Взамен держатели облигаций имеют право использовать сумму, соответствующую невыплаченному основному долгу и процентам, для внесения капитала в компанию. Благодаря этому соглашению в прошлом году Capitaland Tower не выплачивала держателям облигаций проценты.
Однако деятельность Capitaland Tower по привлечению капитала через облигационные каналы привела к значительному снижению финансовых показателей компании за последний год. Не говоря уже о предыдущих увеличениях капитала компании, которые также неоднократно упоминались в прессе.
Кто стоит за проектами Capitaland Tower и Landmark 60 Bason?
Компания Capitaland Tower Company Limited была основана в 2016 году на базе компании Capitaland Vietnam Real Estate Management and Consulting Company Limited. Первоначальный уставный капитал составлял всего 4,48 млрд донгов (200 000 долларов США), 100% акций принадлежали CVH Cayman Holdings Limited.
Всего год спустя Capitaland Tower увеличила свой уставный капитал почти до 2000 млрд донгов, что эквивалентно 90 млн долларов США, путем слияния с Ban Mai Urban Development and Investment Company Limited.
6 октября 2017 года, примерно через полгода после слияния с Ban Mai, Capitaland Tower получила решение об инвестиционной политике № 5281/QD-UBND от Народного комитета города Хошимин, одобрившее инвестиционный проект строительства офисного, коммерческого и сервисного здания Saigon-Ba Son Complex площадью 6042 м². Этот проект известен как Landmark 60 Bason.
После многочисленных смен уполномоченных представителей по вопросам участия иностранных инвесторов в капитале Capitaland Tower, вышеупомянутый проект площадью 6042 м² был передан Capitaland Tower акционерному обществу Ho Chi Minh City Service - Trade Joint Stock Company (Setra Corp). 10 июля 2020 года стороны подписали договор депозита № 01/TTDC/STR-CTC.
Сразу после подписания депозитарного соглашения с Capitaland Tower, 31 июля 2020 года, Setra Corp осуществила 31 выпуск облигаций с кодом STRB2023001-031 для привлечения 3,750 млрд донгов.
В настоящее время Capitaland Tower контролируется бизнесменом Лыонг Фан Соном, которому принадлежит 95% уставного капитала компании. Этот же бизнесмен владеет 36% уставного капитала Thien Phuc Investment, Business and Development JSC и является одним из учредителей Thien Bao Phu Real Estate Development JSC.
Источник: https://www.congluan.vn/capitaland-tower-von-chu-bi-thoi-bay-hon-1-nam-chua-thanh-toan-lai-lo-trai-phieu-12200-ty-dong-post313277.html
Комментарий (0)