Генеральный директор VNGroup Ву Ван Тхань: Инвестиции в недвижимость должны понимать законы и соблюдать их

VNGroup — корпорация, владеющая закрытой экосистемой, поддерживающей крупные сделки с недвижимостью. Г-н Ву Ван Тхань, генеральный директор корпорации VNGroup, поделился множеством интересных историй о создании экосистемы, включая: торговую площадку по недвижимости, юридическую контору, оценочную компанию, нотариальную контору, с газетой PV of Construction по случаю 15-й годовщины основания VNGroup.

Раньше я знал VNGroup с ее престижным брендом в сфере недвижимости и отличным стилем ведения бизнеса, обусловленным экосистемой, которой нет ни у одной другой компании во Вьетнаме. Так какая же возможность заставила вас изменить направление развития экосистемы таким образом?

– После окончания юридического университета я осознал, насколько сложно устроиться на работу в государственные учреждения, поэтому решил начать свой бизнес с юридической консалтинговой конторы и репетиторства. В процессе юридического консультирования чаще всего рассматриваются документы, касающиеся недвижимости. Многие клиенты, занимающиеся куплей-продажей и передачей, не понимают сути процесса, поэтому возникают споры. Думаю, я пошел в брокерскую профессию потому, что клиенты указали мне путь.

Стал ли приобретенный вами опыт в области права важной ступенью для начала работы в сфере брокерской деятельности в сфере недвижимости?

– Я юрист, поэтому я советую клиентам с точки зрения законодателя сохранять спокойствие при совершении сделок купли-продажи. Благодаря этому фактору за последние годы я лично и VNGroup завоевали доверие многих клиентов. За последнее время, в дополнение к закрытой экосистеме права, нотариального заверения, оценки и маркетинга, VNGroup с 2009 года участвовала в качестве инвестора в проектах в сфере недвижимости. После 15 лет усилий мы присутствуем в большинстве проектов.

15 лет работы пережили 3 кризиса на рынке недвижимости, но благодаря экосистеме услуг, сопровождающей классический девиз бизнеса — краткосрочная поддержка долгосрочной перспективы, VNGroup меньше подвержена влиянию рыночных колебаний из-за объективных факторов, и мы, как трудолюбивая пчела, постепенно проникаем в крупные инвестиционные сегменты и находим новые рынки.

Благодаря владению типичной закрытой экосистемой, такой как VNG Vietnam Valuation Company Limited в составе VNGroup, на сегодняшний день оценочная компания является партнером многих крупных банковских систем и многих акционерных предприятий.

Кроме того, мы по-прежнему полны решимости изменить подход к использованию закрытых услуг в сделках с недвижимостью: перед сделкой клиенты должны проконсультироваться со службой оценки, обе стороны должны согласиться воспользоваться услугами юридической конторы для обеспечения прав и интересов, затем клиенты идут в нотариальную контору для заключения договора купли-продажи. Если будут соблюдены вышеуказанные шаги и процедуры, клиенты будут чувствовать себя в безопасности, а государство сможет управлять сделками. Изучая процесс сделок с недвижимостью в США, Сингапуре и некоторых других странах, можно сделать вывод, что первым делом они делают это методично и прозрачно, в то время как Вьетнам не смог этого сделать. Поэтому мы хотим изменить мышление клиентов, чтобы они могли чувствовать себя в безопасности при покупке объектов недвижимости, пользуясь эффективной поддержкой консалтинговых компаний и профессиональных консультантов. В настоящее время команда хорошо обученных и знающих брокеров является «контрольным и консультативным советом» для клиентов при покупке крупных активов, что позволяет избежать юридических рисков.

Какие наиболее успешные проекты оставили свой след в процессе дистрибуции VNGroup, сэр?

– Проекты, которые вызвали у меня больше всего эмоций и глубоких впечатлений – это V-Green City Pho Noi (Hung Yen), проект Cocobay, проект Vinhome Ha Nam, проект Cam An – Hoi An… Это те проекты, в процессе общения с инвесторами которых мы получили интерактивную поддержку для взаимного развития между инвесторами и брокерами. VNGLand — бренд, связанный с курортными проектами, уделяющий особое внимание морской среде и использующий природную красоту, присущую стране. Прибрежные курорты не только приносят выгоду, но и благодаря все более открытой политике привлекают множество иностранных инвестиций на такие динамичные рынки, как Дананг , Нячанг, Муйне...

Если вы хотите стать инвестором, то основным направлением деятельности VNGroup является недвижимость на пляжных курортах. Не могли бы вы поделиться информацией об этих проектах?

– Завершая 15 лет строительства и развития, 2018 год стал годом, в котором VNGroup полна решимости стать профессиональным инвестором, чьи курортные продукты ориентированы на инвесторов с нашим девизом: отправляйтесь в места, где никто не был, и делайте то, что делают немногие. Для создания устойчивой добавленной стоимости в процессе инвестирования капитальные затраты и местоположение являются для нас двумя важными факторами при принятии решений. Следующим фактором является то, что юридическая документация проекта должна быть полностью готова до его реализации.

Какую цель VNGroup ставит перед собой в ближайшее время, демонстрируя уверенные шаги и демонстрируя выдающиеся и гордые достижения?

– С 2019 года VNGroup будет направлять 70% своей доли рынка на инвестиции в проекты, оставшиеся 30% будут задействованы в дистрибуции. Кроме того, мы примем участие в 3 стартап-площадках в Хошимине и 1 в Ханое , включая идеи стартапов в сфере недвижимости, применяющих новые технологии, соответствующие рыночным тенденциям, а также дорожную карту по созданию и совершенствованию стандартов управления, чтобы мы могли стремиться к публичной компании. Участвуйте в качестве инвестора с достаточным количеством проектов для развертывания до 2022 года. Стратегия VNGroup заключается в том, чтобы заботиться о продуктах с местной идентичностью и отличительными чертами, а не о массовом производстве или следовании за толпой. Продукты и проекты, которые мы создаем и разрабатываем, связаны с историями.

Жилой проект Goldsand Hill Villa Mui Ne, инвестируемый VNGroup в Биньтхуане, готовится к выходу на рынок.

Перспективы управления и развития человеческих ресурсов в VNGroup?

– В следующем месяце VNGroup запустит дочернюю компанию, специализирующуюся на недвижимости для иностранцев и зарубежной недвижимости для вьетнамцев, в которой стратегия управления человеческими ресурсами станет тем пунктом, на котором VNGroup сосредоточится для отбора и поиска подходящих людей на следующие 10 лет.

Каким образом VNGroup в процессе интеграции успевает за тенденциями международного сотрудничества?

– Благодаря четкой «экосистеме» VNGroup, в которой юридическая фирма является плюсом для иностранных инвесторов, позволяющим им всегда доверять и доверять VNGroup. В последнее время VNGroup подписала соглашения о сотрудничестве с рядом иностранных фондов и инвесторов для совместного развития и использования преимуществ друг друга.

Эффективное рабочее пространство в TIKTAK CO WORKING SPACE, инвестированное и управляемое VNGroup.

Известно, что вы разрабатываете и реализуете программу стартапов в сфере недвижимости для молодежи?

– VNGroup разделяет поговорку «Начни бизнес хотя бы раз в жизни». Во Вьетнаме молодые люди, начинающие свой бизнес, часто действуют спонтанно, поэтому процент неудач высок, поскольку они думают, что могут сделать все, что угодно. VNGroup сделает все, чтобы помочь всем, кто увлечен недвижимостью, прийти в коворкинг Tiktak.

Большое спасибо!

Источник: http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/bat-dong-san/ceo-vngroup-vu-van-thanh-dau-tu-bds-phai-hieu-luat-va-lam-dung-luat.html