Финансовый режим в деятельности аукционов активов

Министерство финансов выпустило циркуляр № 03/2025/TT-BTC, содержащий рекомендации по финансовым режимам при проведении аукционов по продаже активов.

Совету по проведению аукциона по недвижимости гарантируется финансирование со стороны владельца недвижимости для организации аукциона по недвижимости.

В циркуляре четко оговорен финансовый режим деятельности организаций, занимающихся аукционами активов, а также организаций, покупающих, продающих и обрабатывающих безнадежные долги.

Соответственно, управление и использование средств, полученных от цены услуг по проведению аукциона по продаже активов, расходов на проведение аукциона по продаже активов, денежных средств от продажи документов с приглашениями на аукцион и других доходов (при наличии таковых), регулируются следующим образом:

Соблюдать положения закона о механизме финансовой автономии государственных организаций и соответствующие законы в случае, если организация, практикующая аукционы активов, является Центром услуг по аукционам активов.

Соблюдать положения законодательства о предприятиях в случае, если организация, практикующая проведение аукционов по продаже активов, является предприятием, осуществляющим аукционы по продаже активов.

Соблюдать положения закона о предприятиях и закона о кредитных организациях в случае, если организация, осуществляющая покупку, продажу и обработку безнадежной задолженности, проводит торги собственными активами в соответствии с положениями пункта 2 статьи 64 Закона о торгах активами.

Финансовый режим в деятельности Совета по аукционам активов

Совету по проведению аукциона по недвижимости гарантируется финансирование со стороны владельца недвижимости для организации аукциона по недвижимости.

На основании содержания и уровня расходов, установленных ниже, Совет по проведению аукциона активов обязан представить владельцу актива, выставленного на аукцион, отчет о стоимости организации аукциона активов для включения ее в смету расходов владельца актива, выставленного на аукцион. На этой основе владелец актива, выставленного на аукцион, утверждает в соответствии со своими полномочиями или представляет компетентному органу на утверждение смету расходов на организацию аукциона активов в смету расходов владельца актива, выставленного на аукцион, в соответствии с положениями закона.

Расходы включают в себя: а) расходы на листинг и публичное объявление о проведении аукциона по продаже актива; б) расходы на организацию осмотра актива участниками аукциона; в) расходы на организацию аукциона (включая расходы на аренду помещения для организации аукциона по продаже актива в случае, если место проведения аукциона не может быть организовано, расходы на аренду техники и оборудования, расходы на найм охраны для проведения аукциона; расходы на аренду Национального портала аукционов по продаже актива или страницы информации об аукционе в режиме онлайн для организации аукциона в форме онлайн-аукциона и т. д.); г) расходы на подготовку и организацию продажи документов о приглашении на аукцион; д) иные расходы, непосредственно связанные с организацией проведения аукциона по продаже актива.

Уровень расходов: Для статей расходов, на которые установлены стандарты, нормы и режимы, предписанные компетентными органами или лицами, реализация должна соответствовать стандартам, нормам и режимам, предписанным компетентными органами или лицами.

Расходы на аутсорсинг осуществляются на основании договора, заключенного между лицом, владеющим имуществом, выставляемым на торги, и организацией или физическим лицом, оказывающим услуги. Выбор организации или физического лица, оказывающего услуги, осуществляется в соответствии с положениями соответствующего законодательства.

В отношении расходов, выходящих за рамки вышеуказанных правил, Совет по аукциону активов должен отчитаться перед владельцем актива, выставленного на аукцион, для принятия решения об уровне расходов, обеспечивая соблюдение действующего режима финансового управления, предписанного законом, и несет ответственность за свои решения.

Финансовый режим при продаже имущества на аукционе лица, активы которого подлежат продаже на аукционе

Согласно циркуляру, источником финансирования имущественных аукционов являются: средства государственного бюджета, выделяемые собственнику имущества, выставленного на аукцион, в случаях, когда все средства, полученные от аукциона, подлежат перечислению в государственный бюджет. Составление сметы, использование и учёт средств, предназначенных для финансирования имущественных аукционов, осуществляются в соответствии с положениями закона о государственном бюджете.

Поступления от аукционов по продаже имущества на временном счете (включая поступления от продажи документов о приглашении на аукцион в случае создания совета по продаже имущества и взносы участников аукциона, не подлежащие возврату в соответствии с положениями пункта 6 статьи 39 Закона об аукционах по продаже имущества) в случае необходимости зачисления всех поступлений от аукционов по продаже имущества на временный счет в Государственном казначействе, принадлежащий органу, создавшему совет по продаже имущества, или на временный счет органа или подразделения, назначенного компетентным органом или лицом владельцем временного счета, и вычитаемые на расходы по обслуживанию имущества до зачисления в государственный бюджет...

Лицо, в отношении которого выставлены на аукцион активы, несет ответственность за управление и использование указанных выше источников финансирования или поручает агентству или подразделению, назначенному компетентным органом или лицом в качестве временного владельца счета, оплачивать расходы на организацию аукциона активов или Совет по аукциону активов в соответствии с нормативными актами или расходы на организацию купли-продажи, обработку безнадежной задолженности в соответствии с законодательством о работе с безнадежной задолженностью кредитных организаций в соответствии с нормативными актами.

Источник: https://thoibaonganhang.vn/che-do-tai-chinh-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-160293.html