По мере увеличения предложения социального жилья многие люди стремятся узнать о процедурах регистрации для покупки квартиры. Пользуясь этим, многие брокеры предлагают «взятки» в размере сотен миллионов, даже миллиардов донгов, чтобы провести жеребьевку для покупки жилья.
По мере увеличения предложения социального жилья многие люди стремятся узнать о процедурах регистрации для покупки квартиры. Пользуясь этим, многие брокеры предлагают «взятки» в размере сотен миллионов, даже миллиардов донгов, чтобы провести жеребьевку для покупки жилья.
 |
| Подразделение открывает службу по обработке документов прямо напротив проекта социального жилья N01 Ha Dinh (Фото: Truong Thanh) |
Достаточно трюков, чтобы обмануть
Как сборщик пошлин с зарплатой 12 миллионов донгов в месяц, г-жа Ту Ха была очень рада услышать, что ряд проектов социального жилья в Ханое открывается для продажи. Однако чувство радости быстро сменилось разочарованием.
«При поиске в Интернете процедур покупки социального жилья в проекте N01 Ha Dinh (коммуна Тан Триеу, район Тхань Три), некоторые брокеры говорили, что регистрационный консультационный сбор составляет 3–5 миллионов донгов. Кроме того, из-за большого количества людей, заинтересованных в проекте, клиентам придется тянуть жребий, чтобы получить место для покупки. Чтобы увеличить шансы на победу, мне сказали, что мне нужно доплатить разницу в 700 миллионов — 1 миллиард донгов», — поделилась г-жа Ха.
В роли покупателя социального жилья нам консультант обещал, что мы сможем выиграть 100% покупку. Взамен клиент должен был заплатить дополнительную сумму, которая называется «сбор за приобретение квартиры».
«У нас есть два способа получить квартиру в социальном жилье N01 Ha Dinh. Один из них — случайным образом выбрать квартиру, стоимость — 200 миллионов донгов. Другой — выбрать местоположение и этаж квартиры, стоимость — 500–600 миллионов донгов. Какой бы способ вы ни выбрали, я уверен, что у вас будет шанс купить квартиру в социальном жилье», — уверенно заявил консультант.
Помимо услуги «покупка жилья», многие частные лица и организации также предоставляют консультации и поддержку в заполнении документов для заявки на покупку социального жилья в проекте N01 Ha Dinh, стоимость услуг составляет от 3 до 10 миллионов донгов.
«Мы подготовим полный комплект документов, который покупатель должен будет предоставить инвестору. Вам нужно будет только предоставить информацию и запросить подтверждающие штампы в соответствии с правилами. Плата за подачу заявления составляет 10 миллионов донгов. Однако мы лишь гарантируем, что вы имеете право участвовать в лотерее, но не уверены, выиграете ли вы покупку или нет», — сказал другой брокер.
Люди не только ошеломлены размером «взятки», многие также «вскружились» из-за матрицы фейковой информации. При поиске по ключевому слову о проекте Rice City Long Chau (округ Тхыонг Тхань, район Лонг Бьен) результаты вернут ряд веб-сайтов, утверждающих, что они принадлежат инвестору. От доменного имени, интерфейса до информации о проекте — все почти в точности скопировано с оригинального веб-сайта. Даже когда инвестор не объявляет цену продажи, эти сайты уверенно называют предполагаемую цену около 20–25 миллионов донгов/м2.
«Инвестор еще не получил регистрационные документы, поэтому клиенты не могут купить. Однако я все равно создал этот сайт, чтобы собирать клиентов заранее», — сказал человек, у которого на сайте есть контактный номер телефона.
На Facebook многие аккаунты заявляют, что владеют апартаментами в « дипломатической квоте» в проекте Rice City Long Chau. При покупке этих квартир покупателям не придется беспокоиться о жеребьевке. Однако им придется заплатить сбор, обозначенный как «консультация по обслуживанию», в размере от 500 до 700 миллионов донгов.
«При покупке квартиры по дипломатической квоте лотерея — это просто формальность, ведь вы обязательно выиграете», — заявил «смелый» консультант.
Примечательно, что на Facebook также есть самопровозглашенные эксперты по недвижимости с тысячами подписчиков. Они также рекламируют «беспроигрышные» покупки социального жилья и утверждают, что у них есть связи с бизнесом, что дает им такое преимущество.
«Любой проект социального жилья будет продан с разницей в цене в несколько сотен миллионов донгов. Например, в N01 Ha Dinh разница составит от 800 миллионов до 1 миллиарда донгов. Проект Rice City Long Chau будет стоить около 200–300 миллионов донгов. Если покупатель имеет право купить социальное жилье, я получу 50 миллионов донгов авансом, чтобы зарезервировать покупку. Я напишу гарантию для клиента, если он не выиграет, я верну деньги», — сказал «эксперт» по недвижимости в Facebook.
Инвесторы говорят
Выступая перед журналистами, г-н Ву Трунг Киен, заместитель руководителя юридического и коммуникационного департамента (Корпорация по инвестициям в развитие городской инфраструктуры - UDIC), подтвердил, что проект социального жилья N01 Ha Dinh не взимает никаких консультационных сборов за заявки на покупку социального жилья. Кроме того, инвестор не вступает в сговор с каким-либо лицом или организацией, чтобы увеличить шансы на выигрыш квартиры.
«Мы неоднократно предупреждали людей об этой проблеме. Вся информация о проекте была опубликована компанией на сайте Департамента строительства Ханоя», — сказал г-н Ву Трунг Киен.
UDIC заявляет, что любые действия любой организации или отдельного лица от имени совместного предприятия инвесторов (UDIC, Haweicco и DAC Hanoi) по получению регистрационных документов, консультированию, депонированию, бронированию и торговле квартирами в социальном жилье N01 Ha Dinh являются мошенническими и нарушают закон.
Поделившись с журналистами, г-н Буй Дуй Тхань, руководитель отдела бизнеса BIC Vietnam Joint Stock Company, также сказал, что в ходе реализации проекта Rice City Long Chau многие брокеры и торговые площадки установили связи с компанией, чтобы воспользоваться политикой. Это серьезно повлияло на имидж бренда предприятия и может привести к тому, что многие люди «потеряют деньги и пострадают».
Ожидается, что во втором квартале 2025 года совместный инвестор (Him Lam Thu Do Company и BIC Vietnam) организует консультационные сессии, помогая клиентам заполнять документы и проходить процедуры регистрации для покупки социального жилья в проекте Rice City Long Chau. Все эти мероприятия проводятся предприятием бесплатно.
«Мы, совместный инвестор, подтверждаем, что не подписывали никаких контрактов или разрешений на консультирование, депозит или распределение жилья в проекте социального жилья Rice City Long Chau с какой-либо компанией по недвижимости или торговой площадкой», — подчеркнула компания BIC Vietnam.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html
Комментарий (0)