Министерство строительства: предложение о выпуске облигаций на сумму 100 000 млрд донгов для кредитования социального жилья

Проект постановления о льготном капитале для развития социального жилья в размере около 100 000 млрд донгов за счет выпуска государственных облигаций в настоящее время согласовывается Министерством строительства с министерствами и отраслевыми структурами, прежде чем будет представлен Правительству для обнародования.

Проект социального жилья NHS Trung Van вызвал ажиотаж среди покупателей в середине 2023 года, но до сих пор не завершён. Фото: B.NGOC

Ежегодно тратится 16 500 миллиардов донгов на социальное жилье

Постановление направлено на обеспечение капитала для реализации инвестиционного проекта по строительству не менее 1 миллиона единиц социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов.

Создать условия для того, чтобы каждый имел жилье, оказывать жилищную поддержку получателям социальной политики, малоимущим и бедным, испытывающим жилищные трудности, способствуя политической стабильности и обеспечению социальной защищенности.

Министерство строительства заявило, что для реализации правительственного проекта по строительству 1 миллиона единиц социального жилья в период 2021–2030 годов необходим капитал в размере до 500 000 миллиардов донгов.

На сегодняшний день правительство одобрило кредитный пакет в размере 120 000 млрд донгов на ссуды для инвестиций и покупки социального жилья с процентными ставками на 1,5–2% ниже средней процентной ставки по коммерческим кредитам четырех государственных коммерческих банков за этот период.

Однако после более чем года реализации льготный кредитный пакет в размере 120 000 млрд донгов имеет очень низкий процент выплат, поскольку процентная ставка по кредиту и условия кредитования на самом деле не являются льготными для малообеспеченных людей в городских районах и работников промышленных парков.

В связи с этим Министерство строительства разрабатывает постановление о предоставлении Банку социальной политики льготного кредитного капитала в размере 100 000 млрд донгов для кредитования покупки, аренды с правом выкупа, строительства, реконструкции и ремонта социального жилья.

Процентная ставка по льготному кредитному пакету в размере 100 000 миллиардов донгов на кредиты для покупки социального жилья равна процентной ставке по кредитам для малоимущих домохозяйств, определяемой премьер-министром в каждый период.

Срок предоставления льготного кредитного пакета в размере 100 000 млрд донгов — до полной выдачи данного кредитного пакета, но не позднее 31 декабря 2030 года.

Ожидается, что распределение и выплата льготных кредитных пакетов на развитие социального жилья будет осуществляться следующим образом: в период 2025–2029 годов ежегодно будет выделяться около 16 500 млрд донгов, а только в 2030 году — около 17 500 млрд донгов.

Выпуск государственных облигаций для привлечения капитала

Для реализации льготного кредитного пакета в размере 100 000 млрд донгов Министерство строительства предложило правительству поручить Министерству финансов рассмотреть и тщательно и конкретно оценить возможность выпуска государственных облигаций для предоставления капитала Банку социальной политики для кредитования покупки, выкупа в рассрочку, строительства, реконструкции и ремонта жилья.

Министерство планирования и инвестиций координирует деятельность с Министерством финансов и соответствующими министерствами и ведомствами по выделению государственных облигаций на развитие социального жилья.

При оценке инвестиционной политики в отношении проектов инфраструктуры промышленных парков необходимо оценить выделение земельных участков для строительства рабочего жилья в соответствии с положениями Закона о жилье.

Что касается Государственного банка, Министерство строительства предложило правительству поручить этому агентству координировать работу с Вьетнамским банком социальной политики с целью анализа и устранения трудностей и препятствий для эффективной реализации программы кредитования поддержки социального жилья.

Поручить Вьетнамскому банку социальной политики разработать проект выпуска гарантированных государством облигаций, направить запрос на получение гарантии в Министерство финансов для представления Премьер-министру на утверждение, предоставить государственные гарантии Вьетнамскому банку социальной политики для организации выпуска государственных облигаций и управления источниками капитала в соответствии с нормативными актами.

Координировать действия с Министерством финансов и Министерством планирования и инвестиций с целью определения приоритетности выделения 100 000 млрд донгов на проекты развития социального жилья и покупателей жилья.

Роль государства растет.

В октябре 2024 года Министерство строительства провело две встречи с Государственным банком и одну встречу с Вьетнамским банком социальной политики, прежде чем предложить правительству принять резолюцию о выпуске государственных облигаций на сумму 100 000 триллионов донгов для развития социального жилья.

Ранее премьер-министр поручил Министерству строительства совместно с министерствами и отраслями изучить пакет льготного кредитования на развитие социального жилья в размере около 30 000 млрд донгов, включая 15 000 млрд донгов за счет выпуска государственных облигаций и 15 000 млрд донгов из местного бюджета, выделенного на кредитование.

Однако Министерство строительства считает, что распределение средств на развитие социального жилья среди местных сообществ столкнется со многими трудностями, а у местных сообществ возникнут трудности с привлечением ресурсов для участия.

Кроме того, в дополнение к программе развития социального жилья местным органам власти приходится выделять средства из бюджета на реализацию программы по ликвидации временного и ветхого жилья на данной территории.

Источник: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm