В документе, направленном народным комитетам провинций и городов, Министерство строительства призвало местные власти настоятельно рекомендовать инвесторам сосредоточить максимальные ресурсы на завершении проектов социального жилья к 2025 году.
В документе, направленном народным комитетам провинций и городов, Министерство строительства призвало местные власти настоятельно рекомендовать инвесторам сосредоточить максимальные ресурсы на завершении проектов социального жилья к 2025 году.
На Национальной конференции по устранению препятствий и содействию развитию социального жилья, состоявшейся в начале марта 2025 года, премьер-министр поручил Министерству строительства проконтролировать выполнение населенными пунктами целевых показателей развития социального жилья.
Для обеспечения эффективного контроля Министерство строительства просит народные комитеты провинций и городов серьезно выполнять указания премьер-министра, данные на конференции, регулярно направлять и призывать инвесторов проектов социального жилья, получивших лицензии и начавших строительство, максимально сосредоточить ресурсы на строительстве и завершить проекты к 2025 году.
 |
| Изображение жилого комплекса социального жилья Донг Мо в районе Хоангмай, Ханой . Фото: Тхань Ву. |
Одновременно с этим Министерство строительства также обратилось к местным властям с просьбой пересмотреть 20-процентное выделение земель под социальное жилье в рамках коммерческих жилищных проектов, ускорить процедуры утверждения инвестиций и выбрать подходящих инвесторов.
В случае коммерческих жилищных проектов, где городские территории утверждены для выделения земли под строительство социального жилья, местным властям следует рассмотреть возможность корректировки документов об утверждении инвестиций и поручить застройщику коммерческого жилищного проекта непосредственное строительство социального жилья. При этом необходимо гарантировать завершение процедур начала строительства в течение 12 месяцев.
Кроме того, от местных властей также требуется в срочном порядке завершить процедуры утверждения инвестиционной политики и отбора инвесторов для земельных участков под социальное жилье, уже включенных в план застройки.
Министерство строительства также подчеркнуло необходимость строгого соблюдения правил распределения земель под жилье для рабочих в промышленных зонах и выделения не менее 20% жилых земель в коммерческих жилых комплексах и городских районах под строительство социального жилья в соответствии с законом.
Что касается целевых показателей развития социального жилья в населенных пунктах, то согласно Постановлению № 444 от 27 февраля 2025 года, в 2025 году Ханой должен будет построить 4670 единиц жилья, Хошимин — 2874 единицы, Хайфон — 10158 единиц, Дананг — 1500 единиц, Кантхо — 1139 единиц и т.д.
Для увеличения предложения Министерство строительства разрабатывает пилотный проект постановления, описывающий конкретные механизмы и политику развития социального жилья.
В частности, министерство предложило увеличить норму прибыли для застройщиков с 10% до максимум 13% от общей стоимости строительства проекта. Застройщики будут использовать эту норму прибыли в качестве основы для установления продажной цены, цены лизинга с правом выкупа и арендной платы за социальное жилье.
Новая норма прибыли будет применяться ко всем проектам социального жилья и жилья для вооруженных сил, построенного на государственных землях, а также к 20% земель, отведенных под коммерческие жилищные проекты. Кроме того, эта политика распространяется и на завершенные проекты социального жилья, которые еще не получили одобрения Государственного органа управления на продажу, аренду и лизинговые цены.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html
Комментарий (0)