Расширение доступа к социальному жилью для лиц с низким уровнем дохода.

В последние годы спрос на социальное жилье в Дананге остается стабильно высоким, в то время как ограниченное предложение затрудняет доступ к стабильному жилью для людей с низким доходом. Каждый запуск продаж сопровождался большим количеством заявок, значительно превышающим целевой показатель, что отражает неотложные потребности тысяч городских семей; однако период с 2024 по 2027 год знаменует собой новый поворотный момент.

Именно тогда был запущен ряд масштабных проектов социального жилья, что дало самый сильный импульс увеличению предложения за почти десятилетие и обеспечило людям более широкие возможности доступа к жилью.

Квартиры социального жилья на участке B4-2, в зеленой зоне у озера Бау Трам (район Хай Ван) — проект, который постоянно выставляется на продажу, но до сих пор не удовлетворяет высокий спрос на жилье со стороны населения. Фото: ЧОНГ ХУНГ

Резкий рост поставок в рамках крупномасштабных проектов.

По данным Департамента строительства, в городе никогда еще не реализовывалось столько проектов социального жилья одновременно, как сейчас. Тысячи квартир строятся в различных районах города, что способствует удовлетворению неотложных жилищных потребностей рабочих, малоимущих и других категорий граждан, получающих выгоду от государственной поддержки.

Наиболее примечательным является проект Ecohome Hoa Hiep (район Хай Ван), инвестиции в который осуществляет Capital House Group. Строительство началось в августе 2025 года. Проект включает в себя три башни с 1851 квартирой, в том числе 1476 единицами социального жилья – это один из крупнейших проектов в городе по количеству квартир. В настоящее время строительство находится на стадии закладки фундамента, подрядчики работают сверхурочно для обеспечения прогресса, и ожидается, что оно будет завершено в 2029 году. После завершения проект значительно увеличит предложение жилья в северо-западном районе, где сосредоточено большое количество рабочих и трудовых мигрантов.

В районе Сон Тра проект социального жилья An Trung 2 (улица Нго Куен), реализуемый совместным предприятием DMC-579, также демонстрирует уверенный рост. Проект включает 957 квартир; на заключительном этапе продаж в конце мая 2025 года на рынок было предложено 633 квартиры, но количество регистраций значительно превысило ожидания, вынудив инвестора перейти на онлайн-регистрацию во избежание перегрузки. На строительной площадке завершены несущие работы в двух зданиях высотой более 15 этажей, и ускоряется внутренняя отделка.

Тем временем в рамках проекта Dai Dia Bao на улице Дуонг Лам (район Сон Тра) ведется строительство трех многоквартирных домов общей площадью 739 квартир. Блок C, состоящий из 237 квартир, получил разрешение Департамента строительства на начало продаж в ноябре 2025 года. В настоящее время строительство достигло 5-го этажа, и планируется завершить его в срок.

Не ограничиваясь текущими проектами, Народный комитет города Дананг недавно издал Постановление № 2819/QD-UBND о плане реализации программы премьер-министра «Инвестиции в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья в период 2021-2030 годов». Дананг планирует завершить строительство 28 955 единиц социального жилья в период 2025-2030 годов, при темпах строительства от 2600 до 5700 единиц в год, что станет самым масштабным показателем за всю историю.

Строительство социального жилья An Trung 2 на улице Нго Куен в самом центре Дананга ускоряется подрядчиками, чтобы обеспечить скорейшее завершение проекта и ввод его в эксплуатацию. Фото: ЧОНГ ХУНГ

По данным Департамента строительства, на этом этапе город планирует реализовать 43 проекта социального жилья, занимающих площадь более 134 гектаров и включающих около 43 000 квартир, распределенных по районам Сон Тра, Тхань Кхе, Кам Ле, Льен Чиеу, Хоа Суан, Хоакхань и др., а также систему жилья для рабочих и студенческих общежитий.

Директор Департамента строительства г-н Нгуен Ха Нам заявил: «Дананг вступает в период бурного развития с быстрыми темпами урбанизации. Спрос на жилье для рабочих, трудящихся и лиц с низким уровнем дохода значительно возрастает. В период с 2025 по 2030 год город должен завершить строительство почти 29 000 единиц социального жилья. Это одновременно и масштабная задача, и гуманная политика, демонстрирующая заботу партии и государства о жизни людей».

Правительство и бизнес полны решимости ускорить прогресс.

Для достижения этой цели город уделяет приоритетное внимание проектам социального жилья в «зеленом канале», требуя сокращения как минимум на 50% времени на оценку, согласование и выдачу разрешений на строительство. Кроме того, ключевую роль в обеспечении своевременного завершения проекта играет роль инвестора и подрядчика.

Подрядчики сообщили, что, несмотря на недавние необычные погодные условия, включая продолжительные периоды дождей, повлиявшие на строительство, они мобилизовали максимальное количество рабочей силы и техники, а также работали сверхурочно, когда позволяли условия, чтобы наверстать упущенное в графике. Подразделения подтвердили, что прилагают все усилия для обеспечения как качества, так и соблюдения обязательств по передаче объекта инвестору, а также для общего прогресса в развитии города.

В настоящее время на проекте Ecohome Hoa Hiep подрядчик сосредоточен на фундаменте и технической инфраструктуре – важнейшем этапе всего проекта. Инвестор запрашивает дополнительную рабочую силу, оборудование и постоянные сверхурочные работы для обеспечения дальнейшего строительства трех башен.

Комментируя проект An Trung 2, генеральный директор компании Duc Manh Joint Stock Company (DMC) г-жа Нгуен Тхи Чи отметила: «Огромное количество заявок, поступивших в ходе недавнего запуска продаж, является явным свидетельством реального спроса на рынке. Это мотивирует нас ускорить темпы работ. Инвестор и подрядчик регулярно проводят координационные встречи и решают любые возникающие на объекте проблемы, чтобы избежать задержек. Мы полны решимости сдать дома в срок».

На проекте Dai Dia Bao подрядчик блока C применяет метод одновременного строительства, дополняя штат рабочей силой и техникой, стремясь завершить основную конструкцию в кратчайшие сроки и быстро сдать в эксплуатацию последующие элементы.

«Департамент строительства также завершает процесс регистрации и рассмотрения заявок, используя современные технологии, избегая перегрузки и обеспечивая прозрачность. Город стремится создать прозрачную и справедливую систему, чтобы все имеющие на это право люди имели возможность получить доступ к социальному жилью», — сказал г-н Нгуен Ха Нам.

В июне 2025 года огромные очереди выстроились из людей, чтобы подать заявки на покупку социального жилья в жилом комплексе An Trung 2. Фото: TRONG HUNG

Возможности доступа к жилью становятся все более очевидными.

Резкое увеличение предложения жилья вселяет надежду на стабильное жилье для тысяч людей с низким доходом. Г-жа Нгуен Тхи Тху Ха (из провинции Хатинь , работница промышленного парка Хоакхань) сказала: «Моя семья много лет снимала жилье в стесненных условиях. Раньше получить жилье было сложно, потому что свободных квартир было очень мало. Сейчас, когда ведется строительство множества проектов, я очень рада и надеюсь, что строительство скоро завершится, и у нас появится возможность купить дом».

Тем временем г-н Тран Ван Тхань, работник промышленного парка Хоа Кам, признался: «Каждый месяц мы с женой тратим большую часть своего дохода на аренду. Если бы мы могли купить социальное жилье по доступной цене, жизнь была бы менее напряженной. Надеюсь, проекты будут завершены в срок, чтобы рабочие вскоре смогли обрести стабильное жилье».

Значительные изменения на рынке социального жилья демонстрируют, что сотрудничество правительства, усилия бизнеса и ожидания населения сходятся в решении одной из самых насущных социальных проблем в городах: обеспечение жильем малоимущих. Увеличение предложения, более прозрачные процедуры и тщательный контроль за ходом работ открывают реальные возможности для тысяч семей.

Учитывая огромный спрос, цель по строительству почти 29 000 единиц социального жилья в период с 2025 по 2030 год – это не просто план, а обязательство города по обеспечению инклюзивного развития, в центре которого находятся его жители.

Источник: https://baodanang.vn/mo-rong-co-hoi-tiep-can-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-3314737.html