Предложение решений по увеличению предложения для Национального жилищного фонда.

Модель Национального жилищного фонда успешно внедрена во многих странах. Увеличение предложения жилья поможет снизить давление на рынок. Вместо того чтобы ждать строительства нового жилья, эксперты предлагают Национальному жилищному фонду рассмотреть возможность использования существующих, неиспользуемых жилых единиц.

В Ханое и Хошимине построены тысячи квартир для переселенцев, но они остаются пустыми, что приводит к значительным потерям. Некоторые эксперты предполагают, что при создании Национального жилищного фонда можно было бы рассмотреть вопрос о преобразовании этих квартир в арендное жилье и передаче их в жилищный фонд. Это позволило бы предотвратить потерю государственных активов и удовлетворить жилищные потребности малоимущих жителей.

Кроме того, в некоторых населенных пунктах предлагается преобразовать проекты социального жилья, в которых еще не все квартиры сданы в аренду, в фонды долгосрочного арендного жилья.

Вот несколько немедленных решений для пополнения Национального жилищного фонда квартирами. Как только у людей появится стабильный доход от аренды, они больше не будут чувствовать необходимости покупать дом в городе. Это может привести к снижению цен на жилье. Согласно исследованиям, при нынешних ценах на жилье семье со средним доходом потребуется копить 27 лет, чтобы позволить себе дом в крупном городе.

Г-н Буй Куанг Хиеп из Ханоя поделился: «Цены на недвижимость сейчас очень высоки, и работникам, которые живут исключительно на зарплату и средний доход, очень трудно купить дом. Я думаю, что Национальный жилищный фонд поможет людям стабилизировать свою жизнь».

Что касается строительства новых квартир для Национального жилищного фонда, предприятия считают, что необходим четкий механизм с поощрениями, аналогичными тем, которые в настоящее время предлагаются для строительства социального жилья. Однако фонд должен обеспечить наличие покупателей и незамедлительную регистрацию арендаторов, чтобы избежать ситуации, когда дома строятся, но остаются неиспользованными.

Председатель Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости г-н Нгуен Ван Динь заявил: «Это сегмент, который государство слишком долго игнорировало, позволяя рынку развиваться спонтанно. Поэтому, если государство сосредоточится на развитии этого типа арендного жилья, я считаю, что рынок жилья для населения, особенно для тех, кто имеет право на социальные программы, будет более эффективным».

По мнению экспертов, Национальный жилищный фонд является «первым строительным блоком» для систематического развития арендного жилья. В случае успешной реализации это также станет решением проблемы переполненного и небезопасного арендного жилья, которое в настоящее время разбросано по многим крупным городам. В то же время люди смогут стабильно и долгосрочно жить в более просторных квартирах по доступным ценам.

Источник: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm