Инвестируете в акции или недвижимость?
Г-н Нгуен Куанг Хуэй, исполнительный директор факультета финансов и банковского дела Университета Нгуен Трай (NTU), проанализировал, что к 2025 году вьетнамский фондовый рынок, вероятно, превратится из пограничного рынка в развивающийся. Это привлечет значительный приток иностранного капитала, улучшит ликвидность и увеличит стоимость транзакций.
В частности, акции в секторах технологий, недвижимости, энергетики и инфраструктуры получат значительную выгоду от тенденций экономического развития, потребностей урбанизации и государственных инвестиций.
«Если выбрать правильные акции или ведущие отрасли, акции могут принести выдающуюся доходность. Гибкость акций позволяет инвесторам легко покупать и продавать. Однако на цены акций могут влиять психологические факторы и экономическая ситуация», — отметил Хай.
Поэтому, по мнению экспертов, инвесторам необходимо понимать технический и фундаментальный анализ, чтобы минимизировать риски. Увеличьте инвестиции в акции «голубых фишек» в сфере технологий, недвижимости и энергетики. ETF или индексные фонды также являются разумным выбором для диверсификации и снижения рисков.
Говоря о недвижимости, г-н Хай отметил, что при ценах на продукты в диапазоне от 2 до 5 миллиардов донгов сегмент доступного и среднего жилья будет лидировать на рынке благодаря большому спросу со стороны людей со средним уровнем дохода.
«Если ставки по кредитам продолжат снижаться, а пакеты мер экономического стимулирования будут реализованы, недвижимость станет более привлекательным инструментом инвестирования. Ключевые инфраструктурные проекты, автомагистрали и индустриальные парки повысят стоимость недвижимости в районах с развитой инфраструктурой. Недвижимость обеспечивает долгосрочную безопасность и меньше подвержена влиянию инфляции. Аренда недвижимости может стать стабильным источником дохода», — сказал г-н Хай.
Однако, по словам эксперта, купля-продажа недвижимости требует времени и больших затрат. Рынок легко подвержен влиянию правового регулирования и колебаний кредитных цен.
Поэтому необходимо инвестировать в районы с развитой инфраструктурой, стратегическим расположением или высокой степенью развития. В частности, отдавайте приоритет объектам недвижимости, отвечающим реальным потребностям, избегая спекуляций в элитном сегменте или вдали от центра.
По мнению доктора Нгуена Чи Хьеу, экономического эксперта, в 2025 году фондовый рынок США и мира будет подвержен сильным колебаниям из-за политики Дональда Трампа. Это повлияет на вьетнамский фондовый рынок.
«В 2025 году фондовый рынок будет очень нестабильным, доходность будет высокой, но нестабильной», — сказал г-н Хьеу.
Между тем, по его оценкам, рынок недвижимости восстановится быстрее, чем в 2024 году, благодаря постепенному вступлению в силу поправок к Закону о торговле недвижимостью, Закону о жилье и Закону о земле. Это обеспечит стабильность и развитие рынка. Однако прорыва не предвидится, поскольку цены на недвижимость во Вьетнаме слишком высоки.
Выбираете инвестировать в золото или копить деньги?
Что касается канала инвестиций в золото, г-н Хай заявил, что в условиях глобальной экономической нестабильности или затяжных геополитических конфликтов это канал поддержания стоимости и сохранения активов.
«Золото легко купить и продать, и рынок его широк. Цены на золото часто растут при снижении процентных ставок или ослаблении доллара США. Цены на золото во многом зависят от внешних факторов, таких как курс доллара США, политика ФРС, а также рыночный спрос и предложение. Однако это инвестиционный инструмент, не приносящий регулярной прибыли, такой как дивиденды или проценты. Поэтому можно выделить небольшую часть портфеля, около 10%, на золото для хеджирования рисков», — посоветовал г-н Хай.
Рассматривая сбережения как безопасный способ инвестирования с возможностью быстрого снятия средств при необходимости, эксперт отметил, что доходность не столь привлекательна, как у других способов инвестирования. Ожидается, что в 2025 году процентные ставки по сбережениям будут колебаться в пределах 5–7% годовых, что позволит поддерживать положительные реальные процентные ставки в условиях контролируемой инфляции.
Поэтому, по мнению г-на Хая, сбережения должны стать дополнительным каналом поддержания ликвидности, а не основным каналом инвестирования.
«В 2025 году все инвестиционные каналы обладают определённым потенциалом, зависящим от готовности к риску и финансовых целей каждого инвестора. Формирование сбалансированного портфеля и тщательный мониторинг экономической ситуации станут ключевыми факторами для достижения оптимальной эффективности», — отметил г-н Хай.
Доктор Нгуен Чи Хьеу проанализировал, что в 2024 году золотые кольца подорожали примерно на 30%, а золотые слитки – примерно на 15%. Следовательно, в 2025 году во Вьетнаме, когда золотые слитки будут под контролем, золотые кольца будут приносить высокую прибыль.
«Если инвесторов больше интересует доходность, им стоит обратить внимание на золото, особенно на золотые кольца. Затем следуют акции, недвижимость, иностранная валюта и банковские депозиты», — предложил г-н Хьё.
HA (по данным Vietnamnet)Источник: https://baohaiduong.vn/chon-kenh-dau-tu-nao-de-co-lai-cao-trong-nam-2025-404252.html
Комментарий (0)