Будьте активны в отношении новых территорий для застройки

После слияния трёх коммун: Хам Кием, Хам Кыонг и Мыонг Ман, коммуна Хам Кием стала новым регионом с огромным потенциалом, объединив три основных экономических столпа. Кроме того, здесь имеется большой земельный фонд, развитая транспортная система, но не хватает только портов и аэропортов... Это создаёт хорошие условия для привлечения инвестиций.

Báo Lâm Đồng•29/07/2025

Место соединения шоссе с районом Биньтхуан (Фото: Н. Лан) — Место соединения автомагистрали и станция высокоскоростной железной дороги с районом Биньтхуан .

Место для множества выборов

В эти дни, после того как председатель Народного комитета провинции прибыл для обследования прибрежных маршрутов, включая маршрут Хам Кием – Тьен Тхань, чтобы разработать конкретный план освоения земельного фонда по обе стороны этого маршрута, инвесторы начали активизироваться. Это ценная земля, не только потому, что она очень удобна для транспорта (вы сразу увидите её, съезжая по скоростной автомагистрали Дау Гиай – Фантхьет на 14-м км, пересекая Национальное шоссе 1А), но и потому, что это соединение с морем, пересекающееся с маршрутом DT719B. Здесь есть много больших и малых туристических достопримечательностей, включая туристическую зону NovaWorld с общим объёмом инвестиций в 6 400 миллиардов донгов. Эта ценная связь обеспечивает обе коммуны земельными фондами вдоль маршрута, из которых Хам Кием имеет более 554 гектаров, что открывает большие возможности для привлечения инвестиций в этот район.

По крайней мере в 15-20 км дальше вглубь страны, в районе бывшей коммуны Мыонг Ман, а теперь коммуны Хам Кием, планируется проект Парка высоких технологий шириной 944 га, охватывающего 3 коммуны. Только Хам Кием имеет площадь более 250 га. Эта земля имеет выгодное расположение: север граничит со скоростной автомагистралью Винь Хао - Фантьет, юг граничит с городской зоной TOD и высокоскоростной железной дорогой Север - Юг (ожидается, что она будет введена в эксплуатацию в 2035 году); восток граничит со скоростной автомагистралью, соединяющей станцию Фантьет, а юг - это коммуна Хам Кием. Это расположение как будто создает ворота из самой коммуны Хам Кием. Что особенного, так это то, что земельная площадь всей этой области не запутана и не перекрывается ни одним типом земли, запрещенной для строительства. Это в основном сельскохозяйственные земли, удобные для приобретения земли, компенсации и расчистки участка. Это преимущество, в условиях сложнейшего текущего положения дел с выплатой компенсаций и расчисткой участка, открыло для Хам Киема большие возможности. Возможности привлечения инвестиций.

«
Первый съезд партийного комитета коммуны Хам Кием на период 2025–2030 годов утвердил девиз «Солидарность — Дисциплина — Ответственность — Инновации — Развитие», учитывающий все возможности и трудности, возникающие в реальности. Поэтому, чтобы укрепить солидарность, обеспечить внутреннюю дисциплину, необходимо взять на себя прямую ответственность, внедрять инновации в мышление, работать и развиваться для достижения поставленных целей. Но прежде всего, мы должны найти способ добиться согласия людей на компенсацию и расчистку территорий на вновь открывающихся территориях, обеспечить возможность выбора земельных фондов, привлечь инвесторов, развивать экономику, способствовать созданию рабочих мест, увеличению доходов местного бюджета...
Об этом заявил секретарь партии коммуны Хам Кием Нго Минь Хоа.

Это два из ряда проектов и работ, которые открывают широкие возможности для развития Хам Киема и объединяют множество факторов для скорейшего прорыва. Даже с учётом правовых норм при реализации. Согласно анализу функциональных секторов, метод тендера для отбора инвесторов является оптимальным методом использования земельных фондов на сегодняшний день. Поскольку, согласно правилам, после отбора инвесторы передают всю стоимость расчистки участка компетентному органу для выплаты компенсации. Соответственно, это не только снизит финансовое давление на провинциальный бюджет, но и оптимизирует эффективность и ход инвестирования в проект в соответствии с требованиями и критериями провинции. В частности, этот вариант предоставляет инвесторам множество вариантов выбора территорий, подходящих для их инвестиционной ориентации, повышает индекс доступности земли для бизнеса, привлекает потенциальных инвесторов для реализации проектов... Поэтому прогнозируется, что в ближайшем будущем многие инвесторы приедут в Хам Кием, чтобы сделать свой выбор, учитывая привлекательность земель с потенциалом и возможностью реализации проекта.

Однако успех вышеперечисленных мероприятий будет зависеть от того, насколько эффективно коммуна Хам Кием справится с выплатой компенсаций и расчисткой территории. Это долгое время было главным камнем преткновения, несмотря на чёткие сроки реализации ключевых проектов. Несмотря на то, что в Хам Киеме в ближайшем будущем предстоит реализовать множество проектов и работ, нагрузка на вышеперечисленные работы очень высока.

Подъездная дорога к перекрестку скоростных автомагистралей Фантьет - Дау Гиай расположена в коммуне Хам Кием.

Перед новыми возможностями

В политическом отчете партийного комитета коммуны Хам Кием было подчеркнуто, что в ближайшее время необходимо активно проводить компенсационную работу и расчищать участки для реализации вышеуказанных крупных проектов и работ. Одновременно с этим необходимо активно координировать действия с департаментами и отделениями для эффективного распределения инвестиционного капитала в ключевые проекты, создания земельных фондов для развития торговли и сферы услуг, особенно в районах по обе стороны дороги Хам Кием – Тянь Тхань, а также в районах переселения, обслуживающих проект высокоскоростной железной дороги по оси Север – Юг. Коммуна продолжает включать это содержание в свои основные задачи на период с 2025 по 2030 год. Это означает, что необходимо проводить компенсационную работу, восстановление земель, поддержку переселения для реализации ключевых проектов, создавать фонды чистых земель для проведения аукционов, торгов и отбора инвесторов для соответствующих проектов и работ в коммуне...

множество-классифицированных-туристических-зон-вдоль-побережья-Тянь-Тань(1).jpg — Множество престижных туристических зон вдоль пляжа Тянь Тхань

Краткий обзор показывает, что коммуна Хам Кием готова к надвигающимся требованиям, требующим расчёта и развития коллективного разума. В связи с тем, что строительство зоны переселения Данбинь в коммуне намечено на август 2025 года, были приняты меры по упрощению процедур компенсаций и вывоза мусора. Для решения этой задачи будет чётко определена команда кадров, обладающих сильной политической волей, высокими моральными качествами, лидерскими, управленческими и профессиональными способностями, высоким чувством ответственности и способных эффективно выполнять требования и задачи, поставленные партийным комитетом коммуны Хам Кием.