1 августа г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), сообщил, что на двух встречах с министерствами и ведомствами 31 июля были положительно восприняты замечания по проектам Закона о земле (с поправками) и Закона о подоходном налоге с физических лиц (с заменой).
Соответственно, проект Закона о земле (с изменениями) был принят Министерством сельского хозяйства и окружающей среды, учитывая практически все предыдущие предложения и рекомендации ассоциаций, экспертов, организаций, частных лиц и бизнес-сообщества, что принесет пользу экономике , населению и бизнесу. Рассмотрение и одобрение этого закона Национальным собранием на 10-й сессии в конце 2025 года создаст условия для превращения земли в ресурс социально-экономического развития. На заседании HoREA также внесла ряд дополнительных предложений для доработки Закона о земле (с изменениями).
Проект закона «О налоге на доходы физических лиц (замена)» также содержит много новых пунктов, в том числе не предлагает применять налоговую ставку в размере 20% к доходу, облагаемому налогом на недвижимость.
Нет предложения применять ставку налога в размере 20% к налогооблагаемому доходу от недвижимости
Кроме того, на совещании по проекту Закона о подоходном налоге с физических лиц (замена) под председательством вице-премьера Хо Дык Фока заместитель министра финансов Цао Ань Туан представил основные положения:
- Сохранить действующий порядок взимания НДФЛ при передаче недвижимости по налоговой ставке 2% от стоимости сделки, в случае если цена сделки ниже минимальной цены недвижимости; не предлагать применять налоговую ставку 20% от налогооблагаемого дохода при передаче недвижимости.
- При передаче недвижимости не предлагается применять НДФЛ на основе времени владения недвижимостью; однако необходимо продолжить исследования с дорожным планом примерно на 5 лет, когда появятся достаточные условия, тогда и рассмотреть это предложение.
- Продолжая исследования, можно увеличить размер личного семейного вычета до более чем 20 миллионов донгов на человека, а иждивенцев — до более чем 7 миллионов донгов на человека.
Между тем, ожидается, что проект Указа о внесении изменений и дополнений в ряд статей Указа 103/2024 будет изменен. В частности, Ассоциация землепользователей (HoREA) предложила взимать дополнительный сбор за землепользование в размере всего 0,5% (вместо действующих 5,4%). Ассоциация также предложила взимать только 20% (Министерство финансов предлагало 30%) от цены земли, указанной в прейскуранте, для земельных участков жилой застройки в пределах лимита; взимать только 30% (Министерство финансов предлагало 50%) от цены земли, указанной в прейскуранте, для земельных участков жилой застройки, превышающих лимит, при подаче заявлений домохозяйствами и физическими лицами на получение «красной книги».
Ожидается, что на предстоящей 10-й сессии Национальное собрание рассмотрит вопрос о внесении поправок в Закон о земле. В частности, Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды предложило отменить дополнительную плату за пользование землей, предусмотренную пунктом d пункта 2 статьи 257 Закона о земле 2024 года.
Если эти предложения будут одобрены Национальной ассамблеей, HoREA продолжит предлагать добавить переходные положения, регулирующие возврат излишне уплаченных с домохозяйств и отдельных лиц сборов за землепользование, а также вычет излишне уплаченных с предприятий сборов за дополнительное землепользование из финансовых обязательств предприятий перед государством.
Источник: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm
Комментарий (0)