В квартире нет розовой книги, могу ли я зарегистрироваться на ПМЖ?

Чтобы ответить на вопрос, можно ли зарегистрировать квартиру без розовой книги для постоянного проживания? Прежде всего, необходимо выяснить, когда вам выдадут розовую книгу при покупке квартиры. Чтобы определить срок выдачи розовой книги после покупки квартиры, необходимо определить, является ли покупаемая квартира старой или новой.

При купле-продаже старых квартир, после нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры, покупатель должен предоставить документы для перевода розовой книги квартиры на свое имя.

В отличие от покупки старой квартиры, при покупке новой квартиры инвестор обязан пройти процедуру обращения в государственный орган с просьбой выдать покупателю розовую книгу в течение 50 дней с момента передачи недвижимости или с момента полной оплаты покупателем стоимости жилья.

Даже если у многоквартирного дома нет розовой книги, его всё равно можно зарегистрировать для постоянного проживания, если это дом, принадлежащий данному лицу, или если домовладелец и владелец согласны, если многоквартирный дом не принадлежит данному лицу. (Иллюстрация на фото)

При этом, согласно пункту 6 статьи 22 Постановления 101/2024/ND-CP, срок выдачи инвестору «розовой книги» составляет не более 10 рабочих дней с момента получения полного и непротиворечивого пакета документов. Таким образом, после полной оплаты или получения дома максимальный срок получения «розовой книги» новым покупателем квартиры составляет 60 рабочих дней.

Условия регистрации по месту постоянного жительства в настоящее время реализуются в соответствии с положениями статьи 20 Закона о проживании 2020 года, в том числе: Наличие законного жилья, находящегося в его собственности, или наличие согласия главы семьи и собственника законного жилья (если нет жилья, находящегося в его собственности).

Согласно статье 5 Указа 62/2021/ND-CP, документами, подтверждающими законное проживание, являются:

- Свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на дом (включая информацию о доме) или свидетельство о праве собственности на квартиру.

- Договор купли-продажи жилья или акт приема-передачи жилья от организации, осуществляющей торговлю жильем на продажу.

- Документы о купле-продаже, аренде, дарении, наследовании...

Таким образом, согласно данному постановлению, для регистрации по месту постоянного жительства не требуется наличие розовой поквартирной книги, но можно воспользоваться договором купли-продажи или актом приема-передачи (в случае покупки новой квартиры с инвестором) или договором купли-продажи с другим физическим лицом (в случае покупки старой квартиры).

Таким образом, квартира, не имеющая розовой книги, все равно может быть зарегистрирована для постоянного проживания, если это дом, принадлежащий данному лицу, или с согласия собственника жилья и владельца, если квартира не принадлежит данному лицу.

БАО ХУНГ

Источник: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html